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中粮天恒天悦壹号

北京丰台区180㎡以上销售面积榜第11名
72474 元/m²
好房点评得分 8.8
9.3 品质
9.8 居住
8.0 生活
8.2 口碑
克而瑞好房评测  中粮天恒天悦壹号
8.8
小区综合评分
9.3
品质
9.8
居住
8.0
生活
8.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,属于市场主流中的标杆水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距与公共活动空间较为充裕,内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业高效,能提供优质的日常维护与安保服务。生活便利性突出,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源充足。市场口碑良好,二手房成交价涨幅稳定,成交活跃度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 9.3
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为2.20,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.30远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:2.03设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄4-7年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.8
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为北京天恒物业管理有限公司,物业费为6.6-8.8元/月/㎡,物业服务团队能高效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理及时到位。
生活便利 8.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有新宫地铁站,以及翠海明苑、槐房西路等公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有华联生活超市(翠海明苑店)、五金百货、7FRESH七鲜京东自营超市(丰台大悦春风里店)等购物场所,以及鸿坤广场购物中心、槐房万达中心等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有大恩小卓幼儿园、新开路幼儿园翠海分园等幼儿园,以及新启蒙艺术幼儿园、丰台区嘉园第一幼儿园(南庭新苑)等,小学有北京第二实验小学大兴实验学校、和义学校-小学部等,中学有丰台区南苑中学、和义学校-中学部,从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.2
该小区市场口碑呈现正面态势。业主评价较为认可其品质与配套优势。其历史成交价走势在区域内排名靠前,展现出较强的保值增值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性良好。
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小区基础信息

  • 销售均价 72474元/m²
  • 户型面积 106.93-204.93m²(3-4居)
  • 物业公司 北京天恒物业管理有限公司
  • 物业费用 6.6-8.8元/月/㎡
  • 建成时间 2021年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 1108户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息