十里堡

北京朝阳区朝青板块复式销售套数榜第2名
41963 元/m²
好房点评得分 7.2
6.3 品质
5.0 居住
9.5 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  十里堡
7.2
小区综合评分
6.3
品质
5.0
居住
9.5
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境表现一般,楼栋布局相对合理。物业服务由专业公司提供,能够满足基本管理需求。生活便利性表现卓越,公共交通、商业购物、医疗及休闲配套均较为成熟,日常需求基本可以得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势,资产保值能力尚可,成交活跃度在区域内有一定表现。
小区品质 6.3
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为1.81,绿化率为0.30,整体居住密度与绿化环境表现一般。车位比为1:0.2,停车资源相对紧张。楼龄为40-58年,建筑年代较为久远,对社区整体面貌有一定影响。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为无物业管理服务,物业费为0.0元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。交通方面,周边有十里堡(公交站),距离约158米,公共交通出行较为便利。商业配套方面,周边有粒上皇(朝阳路店)、小赵果业(十里堡店)、华为授权体验店(万科时代中心)等购物场所。医疗配套方面,周边有八里庄第二社区卫生服务中心,距离约130米。教育配套方面,周边有北京宜荷幼儿园(十里堡校区)、十里堡中心幼儿园等幼儿园,朝阳区芳草地国际学校远洋小学、日坛小学(东恒校区)等小学,八里庄三中、中国音乐学院附中等中学。休闲配套方面,周边有惠水湾森林公园、红领巾公园-红领巾主题广场等公园。整体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,在区域内排名靠前。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 41963元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息