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北京二手房海淀区紫竹院板块6-8万销售面积榜
买房必看的专业榜单
增光路
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
海淀区
10.00-132.72㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区整体规划较为合理，楼栋布局保证了基本的采光和公共空间，内部绿化环境维护得当，居住氛围较为舒适。物业服务能够履行日常管理的基本职责，响应和处理效率符合主流标准。生活便利性是其相对突出的方面，周边公共交通、商业购物等配套能够满足日常需求。市场数据显示，该小区二手房价格走势平稳，成交活跃度在区域内处于中等水平，业主评价总体中性偏正面，认为其是一个兼顾基础居住品质和生活便利性的务实选择。
约 85323 元/m²
中关村南大街
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
暂无评价
价格待定
铁道部宿舍
7.9 分
品质：6.9
居住：8.6
生活：9.4
口碑：6.5
海淀区
40.00-85.02㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间尺度合理，内部环境整洁。物业服务专业，能保障日常维护与快速响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 90511 元/m²
志强园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
40.00-92.90㎡
暂无评价
约 68588 元/m²
5
白堆子甲23号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
暂无评价
价格待定
6
北蜂窝路5号院
8.2 分
品质：7.5
居住：8.6
生活：9.6
口碑：6.6
海淀区
44.80-171.92㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区居住体验良好，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化环境整洁优美。物业公司服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性方面，小区地理位置优越，出行便捷，公共交通网络发达。商业配套齐全，能满足日常采买与休闲需求。教育资源丰富，医疗配套完善。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 122047 元/m²
7
甘家口小区
7.6 分
品质：7.5
居住：5.3
生活：9.2
口碑：8.0
海淀区
38.10-163.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平处于市场主流标准，能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业、教育、医疗等核心生活配套较为齐全，基本覆盖了居民的日常需求。市场口碑方面，小区二手房市场表现与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，反映出市场认可度良好，是一个综合表现均衡的务实选择。
约 77900 元/m²
8
阜成路南二街甲2号院
7.7 分
品质：7.5
居住：6.6
生活：8.7
口碑：7.6
海淀区
43.00-84.70㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。容积率适中，楼栋布局合理，公共空间不显局促。绿化环境良好，能满足居民日常休闲需求。停车配置基本充足，管理较为有序。物业能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，通勤较为便捷。商业配套能满足日常需求。教育资源相对完善。医疗资源便利。市场口碑方面，业主评价褒贬不一，多数认可其地理位置与基础配套，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力。
约 106693 元/m²
9
新街口外大街甲25号
6.8 分
品质：5.5
居住：5.5
生活：9.5
口碑：5.9
海淀区
41.67-60.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共空间与绿化环境能提供较为舒适的居住体验。物业服务水平达到市场主流标准，能保障日常维护与基本响应。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源充足，休闲设施完善。从市场表现看，小区成交价走势与周边市场基本持平，市场流通性尚可，业主满意度中性偏正面，资产保值能力相对稳定。
约 137725 元/m²
10
阜光里小区
7.8 分
品质：7.2
居住：7.5
生活：8.6
口碑：8.2
海淀区
49.10-129.07㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当。物业服务水平专业，团队响应及时，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价在过去一年有稳健涨幅，成交套数在区域内排名靠前，显示出较强的市场认可度和流通性。
约 74707 元/m²
11
三里河路5号院
7.4 分
品质：6.2
居住：6.8
生活：9.1
口碑：7.5
海淀区
42.80-116.57㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境尚可，整体居住密度较为密集，但内部环境维护较为整洁。物业为自管模式，服务履行基本职责，能维持日常的维护与安保。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅良好，市场流通性尚可，业主评价总体中性偏正面。综合来看，该小区在便利性方面优势突出，品质和服务达到基本标准，是注重生活配套便利性的务实选择。
约 88577 元/m²
12
舒至嘉园
8.5 分
品质：7.8
居住：8.9
生活：9.4
口碑：8.1
海淀区
35.00-155.99㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充裕，内部环境整洁。物业服务水平专业，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性方面，小区公共交通网络发达，日常采买便利，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流通性。总体而言，这是一个居住体验良好、配套成熟、保值能力尚可的社区。
约 79631 元/m²
13
柳林馆
8 分
品质：6.9
居住：8.4
生活：9.2
口碑：7.9
海淀区
36.00-140.80㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 95249 元/m²
14
民族大学南路19号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
40.00-135.69㎡
暂无评价
价格待定
15
法华寺小区
7.2 分
品质：6.5
居住：5.0
生活：9.4
口碑：7.3
海淀区
43.30-78.20㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，整体居住密度在合理范围内。物业服务水平基本达标，能履行日常保洁、安保与维修等基础职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认可其综合表现，是性价比较高的务实选择。
约 80596 元/m²
16
车公庄西路35号院
7.4 分
品质：7.1
居住：5.4
生活：9.1
口碑：7.4
海淀区
41.00-103.90㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平有待提升，服务响应和处理效率一般。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且优质。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度。总体而言，该小区在生活配套方面优势明显，但居住品质和服务体验尚有提升空间，适合注重生活便利性的购房者。
约 89204 元/m²
17
交大嘉园
8.1 分
品质：7.1
居住：8.3
生活：9.4
口碑：7.3
海淀区
60.43-138.69㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，楼栋布局较为紧凑，公共活动空间基本充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平良好，服务专业高效，安保与日常维护到位。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，市场流通性良好，业主整体满意度较高。
约 95997 元/m²
18
工商大学
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
暂无评价
约 100678 元/m²
19
景王坟
7.5 分
品质：6.6
居住：6.8
生活：9.1
口碑：7.6
海淀区
39.60-89.10㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化水平处于市场常见范围，整体环境整洁度基本达标。居住服务由单位自管物业负责，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平持平，成交套数在板块内排名中等，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 85825 元/m²
20
车公庄西路16号院
7.3 分
品质：6.3
居住：6.5
生活：9.1
口碑：6.9
海淀区
51.00-68.20㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平，具备一定的居住价值。小区容积率较高，绿化水平一般，整体环境体验中规中矩。停车配置相对均衡，但建筑年代较长，外立面与公共设施呈现一定的年代感。物业服务能够履行基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且成熟，极大提升了日常生活的便捷性。市场口碑呈现中性偏正面态势，其性价比和区域配套优势得到部分认可，成交活跃度尚可，展现出一定的市场流通性和保值能力。
约 92516 元/m²
21
大柳树3号院
6.9 分
品质：5.5
居住：5.7
生活：9.3
口碑：6.7
海淀区
41.24-76.70㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，楼栋布局较为合理。物业服务水平能够维持小区的基本运转。生活便利性是其相对突出的优势，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗资源也有一定保障。从市场表现看，小区展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是兼顾生活便利与基础居住需求的务实选择。
约 66437 元/m²
22
大柳树甲17号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
32.20-114.00㎡
暂无评价
价格待定
23
建设部大院
8.3 分
品质：7.4
居住：8.7
生活：9.1
口碑：8.5
海淀区
37.16-162.60㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，整体居住密度相对紧凑，内部环境整洁，园林绿化得到定期维护。物业公司服务团队能有效履行日常保洁、安保及公共设施维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，出行便捷；商业配套丰富，能满足日常及品质消费需求；教育资源相对集中，医疗配套完善。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主整体评价偏正面。
约 107543 元/m²
24
魏公村小区
7.8 分
品质：6.8
居住：7.2
生活：9.4
口碑：7.7
海淀区
33.50-69.30㎡
该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，周边1km内有2个地铁站及多条公交线路，通勤便捷；3km范围内拥有3个大型购物中心，商业配套成熟；教育资源方面，周边有2所小学和1所中学；医疗资源有1所三甲医院，能满足基本需求。市场口碑良好，近一年二手房成交价涨幅为5%，略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名前30%，显示出稳定的市场认可度和流通性。
约 84033 元/m²
25
文慧园
7.2 分
品质：6.1
居住：5.7
生活：9.5
口碑：7.4
海淀区
36.70-148.50㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为常见，公共活动空间基本够用，内部环境整洁度尚可。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套较为基础。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。
约 79948 元/m²