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北京二手房120-140㎡销售套数榜
买房必看的专业榜单
龙旺西里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
通州区
暂无评价
价格待定
世纪家园
7.6 分
品质：6.5
居住：7.0
生活：9.1
口碑：8.1
密云区
125.63-138.17㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑密度合理，公共活动空间基本满足需求，园林绿化得到定期养护。停车配置基本能满足住户需求，但高峰时段可能略显紧张。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常基本职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套基本齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其性价比受到一定认可，是预算有限下的务实选择。
约 22019 元/m²
新居里
7.2 分
品质：6.6
居住：5.3
生活：9.1
口碑：7.3
大兴区
60.99-205.37㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度控制较为合理，楼栋间距和公共活动空间能够满足基本需求，内部园林绿化环境整洁有序。物业服务水平基本达标，能够履行常规的维护管理职责。生活便利性是其相对突出的方面，周边公共交通、商业购物、教育医疗等基础配套较为齐全，能够支撑居民的日常生活需要。从市场反馈来看，小区二手房交易活跃度尚可，价格表现相对稳定，业主整体满意度处于中性偏正面区间，是一个配套相对完善、居住体验均衡的成熟社区。
约 23983 元/m²
三合南里
7.3 分
品质：6.6
居住：5.7
生活：8.9
口碑：7.9
大兴区
24.00-154.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑密度控制得当，为公共区域预留了合理空间。绿化环境良好，内部园林景观经过专业养护，环境整洁舒适。物业服务团队能履行基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，能满足日常采买与休闲需求。教育资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的资产保值能力。
约 28273 元/m²
5
世外桃苑
7.7 分
品质：7.5
居住：9.9
生活：6.3
口碑：7.7
平谷区
191.53-367.58㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局较为宽松，公共活动空间充足。物业服务水平较高，能够有效履行各项管理职责。生活便利性方面，公共交通以公交为主，商业配套以满足日常需求为主，教育资源与医疗配套基本覆盖核心需求，休闲配套相对有限。市场口碑整体偏正面，价格走势稳健，流通性良好。整体而言，该小区居住品质较高，环境舒适，是注重居住体验的务实选择。
约 13270 元/m²
6
世界名园
6.5 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：7.0
房山区
61.61-296.27㎡
该小区综合表现处于市场中等水平，整体可接受。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能够满足居民基本的日常活动与采光需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的维护与管理职责。生活便利性方面，公共交通可达性尚可，周边商业、餐饮等基础配套能够满足日常需求，但教育、医疗等核心配套资源相对有限。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与区域市场基本同步，流通性处于一般水平，适合追求性价比的务实型购房者。
约 13060 元/m²
7
东菜园小区
7 分
品质：5.6
居住：6.3
生活：9.1
口碑：7.3
密云区
70.00-144.13㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度与空间感处于市场常见水平。物业服务能够履行日常基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、医疗等基础配套能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势展现出一定的市场适应性。整体而言，该小区是预算有限下的务实选择。
约 17575 元/m²
8
云景北里
7.5 分
品质：7.1
居住：6.3
生活：9.5
口碑：6.2
通州区
47.73-114.57㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局合理，整体环境整洁。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富齐全，能够极大满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是区域内性价比较高的务实选择。
约 31127 元/m²
9
云秀花园
7.8 分
品质：7.4
居住：8.1
生活：8.1
口碑：7.7
密云区
62.18-218.77㎡
该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护管理职责。生活便利性表现良好，公共交通覆盖度较高，商业、医疗等基础配套较为完善，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，是性价比较为均衡的居住选择。
约 21740 元/m²
10
京师园
7.9 分
品质：8.2
居住：7.0
生活：8.4
口碑：7.7
朝阳区
87.64-219.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，为居住提供了相对舒适的空间。建筑年代相对较长，但整体维护状况尚可。物业服务基本满足日常需求，生活配套相对成熟，公共交通较为便利，教育资源有一定保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场平均水平基本相当。
约 90007 元/m²
11
京溪小区
6.6 分
品质：6.2
居住：5.8
生活：7.0
口碑：7.6
密云区
73.80-238.95㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理。物业服务水平能够满足基本需求，履行日常维护和安保职责。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为完善，周边商业配套能够支撑日常采买需求，教育资源也相对齐全。市场表现方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名中等偏上，反映出一定的市场认可度与流通性。整体而言，该小区是一个配套相对成熟、生活便利的务实选择。
约 9112 元/m²
12
伟业嘉园西里
7.2 分
品质：6.6
居住：6.0
生活：8.5
口碑：7.3
房山区
21.90-222.40㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住品质均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理。物业服务能够满足日常基本需求，社区维护状况尚可。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能够满足居民日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和市场流通性在区域内具有一定认可度。
约 19779 元/m²
13
保利花园
6.9 分
品质：7.8
居住：7.0
生活：6.0
口碑：6.7
密云区
67.99-135.60㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，能够满足日常休闲需求。物业服务水平符合市场主流标准，能履行基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有基本的商业、教育和医疗配套。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性，是预算有限下的务实选择。
约 19083 元/m²
14
农林路
6.6 分
品质：5.8
居住：5.0
生活：8.4
口碑：6.8
房山区
50.00-86.05㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平符合基本要求，能够提供日常维护与管理。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业配套能够满足日常需求，教育资源与医疗资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度处于区域中等水平，资产保值能力相对稳定。
约 11267 元/m²
15
凤翔四园
7.3 分
品质：6.3
居住：9.6
生活：7.3
口碑：6.3
怀柔区
该小区综合表现处于中等可接受水平，能满足居民基本日常需求。小区建筑密度和绿化水平处于市场常见范围，虽无宽敞空间但不至过度拥挤。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等本职工作。生活便利性方面，公共交通通勤较为便捷，周边商业配套可满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，其价格走势与区域平均水平基本持平，市场流通性尚可。整体而言，该小区是预算有限下的务实选择。
约 16957 元/m²
16
前进花园石门苑
7.5 分
品质：7.1
居住：6.2
生活：8.7
口碑：8.0
顺义区
56.40-141.08㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，建筑布局合理，公共空间较为充裕。绿化覆盖良好，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平能够满足日常需求，社区管理有序。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，日常采买与休闲选择多样。教育资源能够满足基础教育需求，医疗资源就医较为便利。市场口碑良好，二手房成交活跃度在区域内表现积极，资产保值增值能力得到市场认可。
约 27159 元/m²
17
北京山语城
8 分
品质：8.1
居住：9.3
生活：7.1
口碑：7.6
丰台区
94.52-255.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境优良，为居民提供了舒适的居住空间和充足的公共活动区域。停车资源配置相对充足，能够较好地满足住户的日常停车需求。建筑年代相对较新，外立面和公共设施的维护状况保持良好。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活配套较为成熟，公共交通、商业购物、教育医疗等设施基本覆盖了居民的核心需求，日常出行和生活便利性有保障。市场口碑整体呈现中性偏正面，业主认可其综合性价比，二手房市场表现稳定，流通性尚可，是一个兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 23945 元/m²
18
千禧家园
7.3 分
品质：8.0
居住：6.0
生活：7.5
口碑：6.9
房山区
90.95-155.28㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边商业、医疗等基本生活配套较为齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。
约 13388 元/m²
19
华远和墅
7.9 分
品质：8.4
居住：8.6
生活：7.0
口碑：7.5
大兴区
72.44-295.82㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性能够满足日常需求，公共交通较为便捷，商业配套以社区商业为主，教育资源相对丰富，休闲配套有社区公园。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度中等，资产保值能力稳定。
约 16159 元/m²
20
周庄嘉园东里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
47.88-170.98㎡
暂无评价
价格待定
21
天通西苑(一区)
8.1 分
品质：7.5
居住：7.0
生活：9.5
口碑：8.3
昌平区
56.00-308.20㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业公司服务专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源较为完善。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 32701 元/m²
22
平谷镇东方国际公寓
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
平谷区
117.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，公共活动空间基本满足日常需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够维持小区的基本运行秩序。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、医疗等基础生活配套较为齐全。市场口碑呈现中性态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 14622 元/m²
23
平谷镇金谷园
6.6 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：7.8
平谷区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部空间布局较为合理。物业服务能够履行基本职责，提供日常维护与秩序管理。生活便利性是其重要特点，公共交通可达性良好，周边商业、医疗等基础配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主对其地段与便利性较为认可，市场流通性尚可，展现出一定的保值能力。
约 18317 元/m²
24
康居南区一区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
密云区
暂无评价
价格待定
25
慧忠里
7.5 分
品质：6.8
居住：5.4
生活：9.3
口碑：8.1
朝阳区
40.00-122.22㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化水平基本达标，楼栋布局虽不显拥挤但公共空间亦不富余。停车位配置接近饱和，高峰时段存在一定压力。物业团队能履行日常保洁、安保及报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度在板块内排名中等，业主评价总体中性，认可其地段与配套的性价比，但也常提及停车紧张问题，是预算有限下的务实选择。
约 81809 元/m²
26
拱辰街道翠林东街
7.6 分
品质：7.5
居住：7.9
生活：7.6
口碑：7.6
房山区
53.00-157.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充裕。绿化环境良好，内部环境整洁，园林景观经过定期养护。物业服务水平良好，服务团队专业，能有效履行安保、保洁及维修等基本职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足日常及品质消费需求。教育资源覆盖较为全面，医疗资源便利。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力得到市场认可。
约 30105 元/m²
27
春季星空
8.3 分
品质：8.4
居住：6.8
生活：9.5
口碑：7.9
丰台区
78.19-147.32㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间较为充足。绿化环境良好，内部整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，社区维护到位。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度较好，显示出一定的市场认可度和流动性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性三个维度表现均衡且良好，市场口碑正面，是区域内性价比较高的选择。
约 65529 元/m²
28
晓月七里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
丰台区
暂无评价
价格待定
29
杰辉苑
6.5 分
品质：5.5
居住：5.2
生活：8.4
口碑：7.0
房山区
79.06-143.00㎡
该小区综合表现处于中等水平。小区容积率偏高，绿化环境表现一般，建筑布局相对密集。物业服务水平有待提升，服务团队能履行基本职责，但响应和处理效率尚有不足。生活便利性方面，小区周边基础商业配套较为完善，日常采买较为便利，但公共交通网络相对薄弱，教育资源选择有限。市场口碑呈现中性态势，业主评价褒贬不一，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是区域内流通性尚可的务实选择。
约 10683 元/m²
30
檀城(东区)
7.8 分
品质：7.0
居住：7.0
生活：9.2
口碑：8.2
密云区
90.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保与设施维护职责。生活便利性良好，公共交通便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内的务实选择。
约 16245 元/m²