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克而瑞好房评测 云景北里(五所宿舍楼)
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中,绿化环境基本达标,楼栋布局合理,整体环境整洁。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应及时。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业、教育、医疗及休闲配套丰富齐全,能够极大满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力,成交活跃度尚可,是区域内性价比较高的务实选择。
小区品质 7.1
居住服务 6.3
生活便利 9.5
市场口碑 6.2点评资讯
小区基础信息
- 销售均价 31127元/m²
- 户型面积 47.73-114.57m²(2-3居)
- 物业公司 单位自管物业
- 物业费用 1.1-1.18元/月/㎡
- 建成时间 1959-1999年
- 建筑类型 板楼
- 物业类型 普通住宅
- 总 户 数 717户
- 供暖方式 集中供暖
- 供水供电 民水、民电
户型信息
2室1厅1卫
建筑面积 53.54㎡
周边信息

北京通州区梨园板块三房销售面积榜第2名