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北京二手房大兴区4-5万销售面积榜
买房必看的专业榜单
天华园
7.3 分
品质：7.0
居住：6.3
生活：8.8
口碑：6.1
大兴区
89.73-137.49㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，内部环境整洁有序。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套较为完善，能够充分满足日常生活所需。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度，成交活跃度尚可，是区域内性价比较为务实的居住选择。
约 46176 元/m²
天华园一里三区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大兴区
暂无评价
价格待定
华润公元九里
8.9 分
品质：9.0
居住：9.8
生活：8.4
口碑：8.3
大兴区
82.86-428.00㎡
该小区综合表现卓越，处于市场领先水平。小区容积率较低，绿化环境优越，能提供开阔的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务水平优秀，能够高效履行各项管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够充分满足居民的日常需求。市场口碑呈现积极态势，历史成交表现稳健，市场流通性良好，展现出较强的保值能力和市场认可度。
约 55874 元/m²
瀛海名居
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大兴区
212.30-334.00㎡
暂无评价
约 42522 元/m²
5
原生墅
8.5 分
品质：8.5
居住：8.3
生活：8.8
口碑：8.0
大兴区
113.92-229.12㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑密度较为宽松，为公共区域预留了充足空间。绿化率较高，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度有保障。物业服务水平良好，团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础服务，响应较为及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套成熟，能满足日常消费与休闲需求；教育资源较为丰富；医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高。
约 47284 元/m²
6
兴华大街
8.4 分
品质：7.4
居住：9.6
生活：8.6
口碑：8.6
大兴区
42.00-563.99㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区居住体验整体令人满意，容积率控制相对合理，为楼栋间距和公共区域提供了基本保障，绿化环境经过一定维护，小区内部整洁度尚可。小区物业服务专业可靠，能够提供高效的日常管理与维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源可及性较好。市场口碑呈现积极态势，业主认可度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 31787 元/m²
7
南海家园四里
6.9 分
品质：6.9
居住：5.6
生活：7.2
口碑：7.7
大兴区
49.00-107.63㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护和安保等基础职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，基础商业配套齐全，能够满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 43341 元/m²
8
星岛假日
7.5 分
品质：7.0
居住：6.3
生活：8.5
口碑：8.0
大兴区
90.00-180.83㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务水平达到市场基本标准，服务团队能够履行日常管理职责，社区秩序维护有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源可及性较好，能够满足居民日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，二手房成交活跃度良好，资产保值能力得到市场认可。
约 52274 元/m²
9
金地仰山
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大兴区
85.82-199.29㎡
暂无评价
价格待定
10
中冶德贤公馆
8.5 分
品质：8.3
居住：9.7
生活：8.2
口碑：7.8
大兴区
60.00-213.50㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化环境优美，小区内部整洁。物业服务专业高效，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络较为便利，商业配套能满足日常需求，医疗资源便捷可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 46563 元/m²
11
和成璟园
8.2 分
品质：8.3
居住：8.8
生活：7.7
口碑：8.4
大兴区
89.01-402.86㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的均衡水准。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务水平专业，能提供日常保洁、安保和及时的维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，日常购物、教育及医疗等基础配套较为完善。市场口碑方面，小区二手房市场表现稳定，成交活跃度在区域内排名靠前，显示出良好的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到了均衡良好的水准。
约 45689 元/m²
12
清澄名苑(北区)
8.5 分
品质：8.8
居住：7.0
生活：9.4
口碑：8.0
大兴区
45.04-235.13㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业、医疗等日常配套较为成熟，教育资源也相对丰富。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 36042 元/m²
13
旭辉御府
8.2 分
品质：7.1
居住：9.6
生活：8.6
口碑：8.0
大兴区
90.41-453.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了足够空间，内部环境整洁。物业服务团队专业高效，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常及品质消费需求；教育资源丰富，医疗配套便利。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 48813 元/m²
14
泰河园一里(一区)
7.2 分
品质：7.7
居住：5.5
生活：7.7
口碑：7.3
大兴区
59.56-114.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平基本满足需求，生活便利性能够覆盖日常所需，交通出行相对便利，商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定，业主满意度尚可。
约 43210 元/m²
15
金茂逸墅
8.4 分
品质：8.7
居住：9.3
生活：7.3
口碑：8.5
大兴区
77.72-200.86㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业可靠，能提供良好的安保和维修响应。生活便利性突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富，医疗资源覆盖良好。市场口碑正面，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 82137 元/m²
16
一品亦庄
7.2 分
品质：6.6
居住：6.5
生活：8.4
口碑：6.9
大兴区
87.00-274.15㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率较高，绿化环境基本达标，能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平符合基础标准，能够满足日常管理需求。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业、教育及休闲配套相对完善，能够较好地满足居民日常生活所需。市场口碑呈现中性态势，价格走势与区域市场基本同步，流通性处于中等水平，是区域内较为务实的居住选择。
约 47121 元/m²
17
鹿鸣苑
7.3 分
品质：7.0
居住：6.3
生活：8.4
口碑：7.4
大兴区
47.00-228.53㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼间距和采光条件较好，绿化环境经过一定维护。物业公司服务履行基本职责，响应时效在行业可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边有超市、便利店等基础商业配套，并有一所幼儿园，能满足部分日常需求。市场数据显示，该小区二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度处于中等水平，业主评价总体中性，资产保值能力符合市场预期。
约 44823 元/m²
18
德寿寺西街1号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大兴区
暂无评价
价格待定
19
天宝园五里一区
7.7 分
品质：7.4
居住：6.8
生活：8.6
口碑：7.6
大兴区
44.00-212.56㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，为楼栋间距和公共活动区域提供了合理空间，绿化环境良好，内部景观整洁。物业服务专业，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等核心配套较为完善。市场口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场表现活跃，资产价值具备一定的稳定性。
约 52230 元/m²
20
金色漫香林(二期)
7.7 分
品质：7.9
居住：7.4
生活：7.7
口碑：7.6
大兴区
85.79-246.88㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源较为丰富，医疗资源可满足基本需求。在二手房市场中，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主评价整体偏正面，资产保值能力值得信赖。
约 46330 元/m²
21
首开康乃馨城
8.1 分
品质：7.9
居住：7.3
生活：8.6
口碑：8.3
大兴区
42.36-92.97㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护的基本职责。生活便利性表现优秀，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套较为齐全，能够较好地满足日常生活需求。市场口碑呈现积极态势，业主认可度较高，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，综合来看是一个居住体验良好的选择。
约 28178 元/m²
22
兴丰大街
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大兴区
暂无评价
价格待定
23
三羊北里
7 分
品质：7.2
居住：5.0
生活：8.0
口碑：7.2
大兴区
57.82-109.84㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度控制得当，内部环境整洁，绿化景观维护良好。物业服务团队专业，能提供及时的维修响应和日常管理。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，教育资源能够满足基础教育需求，医疗资源也相对便利。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和流动性。综合来看，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到良好标准，是追求均衡居住体验的务实选择。
约 33241 元/m²
24
云立方
8.2 分
品质：8.2
居住：8.7
生活：8.0
口碑：7.9
大兴区
48.18-101.06㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的居住舒适度与公共空间。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边拥有丰富的教育、商业与休闲配套资源，能满足多样化的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主评价总体认可其综合表现。
约 35059 元/m²
25
贵园东里
7 分
品质：6.7
居住：5.0
生活：8.8
口碑：7.0
大兴区
51.20-104.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但缺乏突出亮点。物业服务水平一般，能履行日常基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交价走势与区域市场基本持平，流通性尚可，业主普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 42796 元/m²
26
南海家园七里
7.1 分
品质：7.3
居住：5.6
生活：7.7
口碑：7.3
大兴区
49.58-109.29㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼间距与公共活动空间较为充裕，内部环境整洁。物业公司服务专业，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足多样化消费需求；教育资源与医疗配套也相对完善。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 45717 元/m²
27
南海家园三里
7 分
品质：7.1
居住：5.6
生活：7.4
口碑：7.7
大兴区
49.72-108.63㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业公司服务专业高效，能保障社区日常运维与快速响应。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，能满足多样化消费需求；教育资源覆盖全年龄段，医疗资源保障基本就医需求。市场口碑方面，小区展现出稳定的保值能力，成交活跃度处于市场中上水平，业主认可度较高。总体而言，这是一个居住品质可靠、生活便利性突出、物业服务有保障的成熟社区。
约 44276 元/m²
28
首邑溪谷
8 分
品质：7.0
居住：8.6
生活：8.6
口碑：8.1
大兴区
37.02-260.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。
约 45192 元/m²
29
世嘉博苑
7.5 分
品质：6.8
居住：6.7
生活：8.9
口碑：7.5
大兴区
35.00-140.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能够履行基本职责，响应和处理常规问题。生活便利性表现突出，公共交通出行便捷，商业配套丰富，日常采买便利，周边教育、医疗等基础配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 45116 元/m²