北京二手房顺义区大于180㎡销售套数榜

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北京二手房顺义区大于180㎡销售套数榜

买房必看的专业榜单

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性能够满足日常需求，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等基础配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

万通天竺新新家园

85.00-447.84㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，为公共区域预留了充足空间。绿化环境良好，内部园林景观经过专业养护，居住环境舒适宜人。物业服务水平较高，团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富。市场口碑方面，该小区近一年成交价涨幅高于区域平均水平，成交活跃度也处于板块前列，显示出良好的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利和口碑四个维度均表现均衡且良好，是追求综合居住体验的务实选择。

约 48717 元/m²

72.00-744.18㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，能够提供专业高效的安保和维修响应。生活便利性表现良好，公共交通出行相对便利，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套有待完善。市场口碑方面，二手房成交价格走势稳健，保值能力良好，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。

约 63893 元/m²

龙湖香醍漫步(四区北区)

37.51-162.00㎡

东方太阳城

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局宽松，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通较为便利，周边基础商业配套齐全。教育资源相对完善，医疗配套能够应对常规需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数稳定，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 54546 元/m²

丽来花园3区

360.84-383.88㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，绿化景观丰富。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常维护与管理职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源较为丰富，医疗资源与休闲配套也较为完善。市场数据显示，该小区市场认可度良好，资产保值能力稳定，成交活跃度在区域内表现尚可。

约 34197 元/m²

丽来花园四区

59.47-289.86㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松，公共空间较为充足。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基础服务职责。生活便利性是其显著优势，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力和市场流通性。整体而言，该小区在居住品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是一个配套相对成熟的选择。

约 28384 元/m²

82.84-109.03㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足多样化消费需求，基础教育资源充足。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 23491 元/m²

187.00-294.12㎡

该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度较为舒适。物业服务水平较高，能够提供较为全面的日常维护与管理。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富。市场口碑整体呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，流通性处于中等水平，是注重居住环境与服务的务实选择。

约 112851 元/m²

金宝花园南区

龙之湾嘉园

龙湖滟澜山

310.00-440.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，绿化景观丰富。物业服务水平优秀，服务团队能有效履行日常保洁、安保、维修等各项职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有超市、家居市场等商业配套，能满足日常采买需求；教育资源包括一所双语学校，医疗配套有社区卫生室，基本生活配套齐全。市场口碑方面，二手房成交价走势稳健，展现出较强的保值能力，成交活跃度在区域内表现良好，市场认可度较高，是注重品质与服务的优选。

约 79139 元/m²

龙湖香醍漫步(四区南区)

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部环境整洁。物业服务水平较高，能保障日常维护与快速响应。生活便利性是其核心优势，公共交通网络覆盖良好，通勤便捷；商业配套较为成熟，能满足日常购物需求；教育资源与医疗配套基本满足家庭需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度与流通性。总体而言，这是一个居住体验良好、配套完善、市场表现稳健的成熟社区。

约 25791 元/m²

万树花园二区

371.98-525.06㎡

万科城市花园

28.30-289.22㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境能够较好地满足日常需求。物业服务水平尚可，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基本的商业配套，能满足基础采买需求；教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度较好，反映出市场对其作为务实选择的认可。

约 33029 元/m²

中景江山赋

44.26-224.78㎡

该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境优秀，能提供较为舒适的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常基本职责。生活便利性表现突出，公共交通、商业购物、教育医疗及休闲配套均较为成熟完善，日常需求满足度高。市场口碑呈现积极态势，二手房价格走势稳健，保值能力良好，成交活跃度在区域内表现尚可，整体市场认可度较高，是一个居住体验与资产价值相对均衡的选择。

约 42520 元/m²

中海国际公馆

67.37-280.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度较快。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套也相对完善。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年内保持稳定，与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。

约 33990 元/m²

中粮祥云国际生活区

53.98-599.42㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平较高，其专业化的团队在安保、保洁及设施维护方面表现稳定，能保障良好的居住服务体验。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为便利，商业配套完善，同时覆盖教育及医疗资源，日常采买、教育、医疗需求均能得到较好满足。从市场表现看，该小区二手房价格走势稳健，成交活跃度在区域内排名靠前，业主认可度较高，资产保值能力值得信赖。

约 51083 元/m²

102.35-157.25㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率非常低，绿化环境优越，楼栋布局极为疏朗，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行基本职责，处理日常事务。生活便利性能够满足日常需求，周边公共交通网络覆盖，商业配套以社区超市为主，教育资源以幼儿园和国际学校为特色，医疗配套主要为社区诊所和专科门诊，休闲配套有社区公园。在二手房市场中，该小区成交活跃度与区域水平相当，价格走势稳健，业主满意度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 41652 元/m²

399.00-560.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，响应及时，社区维护到位。生活便利性表现突出，公共交通网络较为便利，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 81780 元/m²

128.00-322.52㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。居住服务水准较高，物业团队能有效履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应及时。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是注重生活便利性与居住品质的务实选择。

约 55231 元/m²

北京乡村高尔夫别墅

240.00-430.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局疏朗，公共空间充裕，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业团队专业高效，能提供及时的维修响应和日常维护，安保管理有序。生活便利性表现尚可，公共交通网络覆盖较好，能满足日常购物与基本就医需求。市场口碑方面，小区成交价走势与周边市场基本持平，成交套数稳定，业主满意度尚可，在二手房市场具备一定的流通性和保值能力。

约 25085 元/m²

51.25-176.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。由单位自管物业提供服务，物业费标准较为经济。生活便利性表现尚可，周边基础生活配套较为齐全，能够满足日常需求。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名靠前，展现出一定的市场认可度和流通性。总体而言，这是一个配套相对成熟、居住成本可控的社区，适合注重生活便利性与性价比的购房者。

约 14784 元/m²

后沙峪镇龙之湾嘉园

282.12-698.02㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。小区物业服务专业，能有效履行日常维护、安保及报修等职责，响应较为及时。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，能满足日常购物需求，教育资源较为丰富，休闲配套相对完善。市场口碑方面，小区二手房价格表现稳定，市场流通性处于中等水平，市场认可度与流通性处于中等偏上水平。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均无明显短板，是一个居住体验良好、配套相对完善的选择。

约 34338 元/m²

146.00-660.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率极低，绿化环境优越，整体居住密度非常舒适。物业服务水平优异，能够提供全面细致的日常管理与维护。生活便利性方面，小区周边商业配套成熟，餐饮选择极为丰富，但公共交通依赖公交，地铁出行略有不便。教育资源在周边有一定分布。市场口碑方面，二手房价格表现稳健，流通性良好，反映出市场对其有一定的认可度，是追求舒适居住环境的选择。

约 114302 元/m²

毓秀园东园

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务水平尚可，能够履行基本的日常管理职责。生活配套方面，公共交通以公交为主，商业、教育和医疗等基础配套能够满足日常需求，但大型商业设施相对有限。市场口碑方面，业主评价总体中性，房产保值能力和市场流通性处于区域中等水平，适合注重居住舒适度和基础配套的购房者。

约 32704 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边商业配套能满足日常采买需求，医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。