北京二手房西城区8-10万销售套数榜

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北京二手房西城区8-10万销售套数榜

买房必看的专业榜单

平原里小区

39.80-118.94㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平适中，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部园林绿化得到定期养护，居住环境较为舒适。小区物业由单位自管，物业费设置有一定跨度，服务团队能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，能够满足日常高品质生活需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度较高，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比与地段价值。

约 80030 元/m²

教场口6号院

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，环境基本整洁。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗资源较为齐全。市场数据显示，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度处于中等水平，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。

该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，但楼龄跨度较大，建筑维护状况尚可。物业服务水平一般，能满足基本的居住需求。生活便利性是其显著优势，周边公共交通、教育、商业、医疗及休闲配套均较为成熟和完善，日常出行与生活需求能够得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力和流通性在区域内表现尚可，是一个配套成熟、生活便利的务实选择。

约 121475 元/m²

33.00-197.90㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，楼栋布局较为密集，内部环境维护尚可。物业公司服务专业，能提供可靠的日常管理与维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源也较为完备。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 125697 元/m²

41.12-167.69㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局不显拥挤但公共空间亦不宽敞。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边商业配套能满足日常采买需求，但教育资源与医疗配套选择相对有限。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 94633 元/m²

该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制得当。物业服务水平稳定，能够保障日常管理维护。生活便利性表现突出，公共交通、教育、医疗、商业及休闲配套均较为完善，日常需求可便捷满足。市场口碑呈现积极态势，展现出稳定的保值能力。整体而言，是一个居住体验均衡、配套成熟的社区。

约 120126 元/m²

广安门外大街

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区整体居住密度适中，绿化环境基本达标，提供了较为舒适的居住空间。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责，为居民提供稳定的居住保障。生活便利性表现出色，周边配套成熟完善，交通、商业、教育、医疗等资源丰富，能够满足多样化的生活需求。市场口碑整体正面，展现出良好的保值能力和市场认可度，业主评价以正面为主，认可其综合居住价值。

约 84145 元/m²

约 121536 元/m²

45.57-171.50㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，能满足多样化消费需求。教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑良好，资产保值增值能力值得信赖。

约 107706 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，内部环境整洁，园林绿化定期养护。物业团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源优质且丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区展现出良好的保值能力与市场流通性，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 132020 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，绿化水平相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平良好，能够提供基础的日常维护和秩序管理。生活便利性表现卓越，地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 92504 元/m²

长椿街西里

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业由单位自管，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗资源便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 95480 元/m²

万源夹道11号

36.59-108.75㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业、教育、医疗等日常配套成熟完善。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 81730 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度相对较大，但整体布局尚属合理。绿化水平一般，小区内部环境维护基本到位，提供了基础的居住舒适度。物业服务水平符合基础标准，能够维持日常管理秩序。生活便利性是其显著优势，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源集中，能够满足多样化的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，反映出市场对其地段和配套价值的认可，是注重生活便利性的务实选择。

约 88710 元/m²

三里河一区5号院

55.34-163.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护得当，环境整洁舒适。物业服务水平较高，服务团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富多样，能满足高品质消费与休闲需求；教育资源涵盖多所重点中小学；医疗资源配套完善。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力得到市场认可。

约 183545 元/m²

东新开胡同

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，团队响应及时，服务标准达到市场主流。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套齐全。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价走势稳健，成交活跃度中等，资产保值能力值得信赖。

约 114420 元/m²

36.10-113.40㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。容积率较高，楼栋布局相对紧凑。绿化率处于市场常见水平，小区内部环境整洁，植被养护得当。物业公司为北京丰汇物业管理有限责任公司，物业费为1元/月/㎡，服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基本职责，响应较为及时。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套不仅能提供多样化选择，从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的资产保值能力。

约 155027 元/m²

人定湖北巷

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对基础，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基本的居住服务保障。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套完善，医疗资源丰富，休闲环境良好。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力和市场流通性，是兼顾地段便利与基础居住需求的务实选择。

约 119814 元/m²

人定湖西里

26.10-150.27㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平尚可，能保障基本的居住环境。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，反映出市场认可度良好，是一个综合表现均衡的居住选择。

约 124459 元/m²

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化水平偏低，楼栋布局较为密集，公共空间有限。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均十分丰富成熟。市场口碑方面，二手房成交情况稳定，反映出一定的市场认可度与保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 137827 元/m²

北三环中路

该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质和服务达到基本标准。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业服务能够履行基本职责，满足日常管理需求。生活便利性方面，周边配套较为完善，能够支持日常居住需求。市场口碑整体呈现中性态势，资产保值能力相对稳定，成交活跃度处于区域中等水平，业主对其地段价值和居住体验有一定认可。

约 104555 元/m²

28.00-140.20㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境基础具备，楼栋布局相对紧凑，公共活动空间尚可，内部环境维护整洁。物业服务水平良好，社区日常维护管理有序。生活便利性突出，公共交通网络较为发达，周边商业配套成熟，能够满足日常采买需求；教育资源相对丰富，医疗配套较为完备。市场口碑呈现正面态势，二手房价格走势稳健，流通性较好，资产保值能力值得信赖。

约 83731 元/m²

北营房西里

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，整体居住密度偏大，公共空间与绿化环境有待提升。物业公司为房管所代管物业，物业费处于较低区间，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区公共交通网络发达，公交出行极为便捷，周边医疗资源尤其突出，拥有顶级专科医院，教育资源与商业配套也较为齐全，整体配套成熟度高。市场数据显示，小区近一年二手房成交价涨幅与区域大盘持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内较为务实的居住选择。

约 109060 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，整体居住密度偏大，公共空间与绿化环境有待提升。物业由街道办事处（委员会）代管，物业费较低，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均十分丰富成熟，能满足高品质的消费与生活需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 89378 元/m²

双旗杆东里

40.80-108.50㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平尚可，提供了基本的居住空间与绿化环境。停车配置相对紧张。物业公司服务能履行基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源优质，医疗资源完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于区域中等水平。整体而言，该小区是一个能满足日常居住需求、性价比尚可的选择。

约 123538 元/m²

36.50-151.59㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境基本能够满足日常居住需求。物业服务水平处于市场可接受范围，能够履行基本的维护与管理职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较为完善，商业、教育、医疗及休闲配套相对成熟，能够较好地满足日常生活所需。市场口碑方面，业主评价呈现中性态势，其历史成交表现与区域市场平均水平基本持平，市场流通性处于一般水平，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 128744 元/m²

宏汇园小区

43.00-198.40㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境经过精心维护，为居住提供了舒适的空间感。物业服务水平较高，团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性是其突出亮点，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗资源便利可达。市场数据显示，该小区市场认可度与流通性良好，反映出稳定的保值能力。整体而言，这是一个居住体验舒适、配套成熟完善、物业服务有保障的社区，适合注重生活品质与便利性的购房家庭。

约 186486 元/m²

富国里小区

50.40-150.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境经过一定维护，整体居住舒适度尚可。物业服务水平基本满足日常需求，能够提供基础的维护和安保。生活便利性表现突出，位于成熟城区，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，日常出行与生活需求便利度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的资产保值能力，成交活跃度中等，业主评价认可其地段和配套价值。

约 108505 元/m²

康乐里小区

50.64-182.52㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，整体居住密度偏大，公共空间与绿化环境有待提升。由北京恒达物业管理有限责任公司提供服务，物业费标准适中，服务团队能履行日常保洁、安保及报修等基本职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，出行极为便捷；周边商业配套丰富多样，能满足日常及品质消费需求；教育资源密集且优质，医疗配套完善且高水平机构便民可达。从市场表现看，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是兼顾便利与性价比的务实选择。

约 115104 元/m²