北京二手房朝阳太阳宫收益榜

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北京二手房朝阳太阳宫收益榜

买房必看的专业榜单

世奥国际中心

60.00-129.69㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑，内部环境整洁，公共空间充足。物业服务水平较高，能提供可靠的安保和维修响应。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足多样化消费需求；教育资源较为完备；医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 29564 元/m²

芍药居5号院

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，环境整洁度良好。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，通勤较为便捷；周边商业配套丰富，能满足日常采买；教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 80866 元/m²

西坝河北里201号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能满足舒适居住的基本要求。物业服务水平符合市场标准，在安保、保洁及报修响应方面表现稳定。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，日常采买便捷。教育资源丰富，能满足家庭需求。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主评价以正面为主，资产保值能力值得信赖。

约 58479 元/m²

71.78-458.89㎡

该小区综合表现优异，处于市场标杆水平。小区容积率相对较高，但建筑布局仍能保障基本的采光与公共空间。绿化环境良好，园林绿化定期养护。停车配置科学，管理有序。建筑维护状况总体良好，外立面与公共设施保持整洁。物业管理服务专业高效，能全面履行各项职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络极为发达，教育、医疗、商业及休闲配套均十分成熟。市场口碑呈现积极正面的态势，历史成交价走势稳健，市场关注度和流通性均表现良好，是区域内极具吸引力的高品质选择。

约 146215 元/m²

西坝河东里

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率较高，绿化环境经过一定维护，居住密度感较为明显。建筑年代相对久远，但公共区域维护状况基本良好。停车配置能够满足住户的基本需求，管理相对有序。物业服务水平处于市场一般标准，能够履行基础服务职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，日常通勤较为便利。教育、医疗、商业及休闲配套均较为成熟，能够较好地满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其地段和配套的便利性，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 64004 元/m²

冠城大通澜石

96.88-175.01㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区居住体验舒适，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化环境良好，小区内部环境整洁优美。物业公司服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗配套便利。市场口碑良好，业主满意度高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 103826 元/m²

西坝河北里202号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足。绿化环境经过一定规划，居住舒适度尚可。停车配置基本能够满足日常需求，但高峰时段可能略显紧张。物业服务水平能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑总体中性偏正面，二手房价格走势平稳，成交活跃度中等，业主普遍认可其地段与性价比优势。

约 58861 元/m²

太阳公元北区

该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率较低，居住密度控制得当，提供了较为舒适的公共空间。绿化环境经过精心设计，提升了社区的整体宜居感。物业服务水平较高，能够有效保障社区的日常运维与快速响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套成熟完善，可满足多样化的生活需求。市场口碑良好，成交活跃度在区域内表现突出，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。

约 128224 元/m²

半岛国际公寓

32.00-132.80㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度控制尚可，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，社区维护有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值增值能力和流通性。综合来看，该小区在居住品质、服务和生活便利性方面表现均衡，是区域内性价比较高的选择。

约 89396 元/m²

芍药居甲2号院小区

37.55-127.11㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理，能提供一定的公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交价走势与区域大盘基本持平，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 72859 元/m²

太阳公元南区

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体品质较为均衡。小区容积率较高，但绿化环境良好，提供了基本的公共活动空间。建筑年代相对较新，外立面维护状况不错。停车配置基本能够满足住户需求。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现突出，周边公共交通、教育、商业和医疗配套都较为成熟和完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，反映出市场对其有基础认可度。

约 143742 元/m²

西坝河北里

42.43-102.91㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套成熟；教育资源丰富。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度较高，资产保值能力得到市场认可。

约 64031 元/m²

芍药居九号院

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境良好，楼栋布局相对紧凑，公共空间基本满足需求，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业公司服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利，基本配套齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。

约 75414 元/m²

芍药居二号院

45.00-137.10㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，绿化环境良好，公共空间布局合理。物业服务能够满足基本需求，社区日常维护有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且便民可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场流通性均处于可接受范围，整体居住体验稳定可靠。

约 70962 元/m²

55.14-172.19㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑，公共空间尚可满足基本活动需求。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常基本职责。生活便利性是其显著亮点，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足，休闲环境良好。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是区域内性价比较为突出的务实选择。

约 76740 元/m²

芍药居4号院

68.01-116.00㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化覆盖率偏低，楼栋布局较为常见，公共活动空间基本够用。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有一定的商业、教育和医疗配套，能满足日常基本需求。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。

约 67254 元/m²

西坝河北里社科院

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体品质表现稳定，楼栋布局合理，能满足居民日常活动需求。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善，基本配套齐全且选择多样。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数排名位于区域中游，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 78464 元/m²

44.00-186.27㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率处于市场一般水平，整体居住密度相对紧凑，但楼栋间距与公共活动空间尚可，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平良好，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足日常购物与休闲需求；教育资源较为丰富。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅在过去一年略高于板块平均水平，成交套数在区域内排名靠前，显示出良好的市场认可度和流通性。

约 88610 元/m²

41.81-175.04㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通便捷，购物配套齐全，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，近期二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。

约 69900 元/m²

62.43-297.76㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，整体居住密度偏大，但能提供一定的公共活动空间。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；基础教育资源相对充足，医疗配套便利，就医选择较多。从市场表现来看，该小区二手房成交价在过去一年内涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，市场认可度尚可，展现出一定的保值能力和流通性，是预算有限下的务实选择。

约 98191 元/m²

芍药居北里

42.80-215.57㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间整洁有序。停车配置存在一定压力，但管理相对规范。物业公司服务基本到位，能够履行日常维护职责。生活便利性较为突出，周边公共交通、教育及商业配套成熟，能够满足日常需求。市场口碑整体中性偏正面，价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重生活便利性的务实选择。

约 67420 元/m²

46.00-302.38㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境表现出色，整体居住密度控制尚可，为楼栋间距和公共活动区域留出了一定空间，内部环境整洁。物业服务水平较高，能够保障日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅良好，成交套数在区域内排名靠前，市场流通性优秀，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 86232 元/m²

42.03-121.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，响应及时，社区管理有序。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，通勤便捷；周边商业配套能满足日常购物需求；教育资源相对完善；医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可。综合来看，该小区在品质、服务、便利性方面表现均衡，无明显短板，是追求稳定居住体验的务实选择。

约 79980 元/m²

芍药居十四号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平有待提升。物业公司为北京市东屿物业管理有限责任公司，物业费为0.6-0.8元/月/㎡，服务响应与专业度存在提升空间。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等基础配套齐全，能够满足高品质的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 68693 元/m²

28.57-216.34㎡

该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。建筑年代相对较久，但公共设施维护状况尚可。居住服务达到市场主流标准，能够满足基本需求。生活便利性表现出色，周边公共交通、商业、教育、医疗等各类配套较为齐全且距离较近，日常出行与生活采买十分便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力与区域市场基本持平，是兼顾生活便利与性价比的务实选择。

约 79560 元/m²

49.45-203.40㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对紧凑，内部公共空间和整洁度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主满意度相对较高。

约 78053 元/m²

76.02-270.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与环境。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，能满足日常采买与高品质消费需求；教育资源较为丰富，从幼儿园到中学都有优质选择；医疗配套完善，能够应对常规及较高水平的就医需求。市场口碑方面，二手房成交价在过去一年有微幅上涨，成交套数在区域内排名中等，反映出市场认可度良好，是预算有限下的务实选择。

约 116918 元/m²

41.47-269.69㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共活动空间较为充足，内部园林绿化定期养护，居住环境较为舒适。物业服务水平良好，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保和设施维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有大型购物中心、丰富的教育资源和医疗配套，基本生活配套齐全。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主评价总体正面，是性价比较高的务实选择。

约 120082 元/m²

顺景石上清泉

200.00-999.00㎡

该小区综合表现处于市场较高水平。小区容积率较低，绿化环境非常优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，周边公共交通网络较为发达，通勤便捷；商业、教育、医疗及休闲配套均较为完善，能够满足日常多元需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以正面为主，认为其综合品质良好，是区域内值得关注的成熟社区。

约 56768 元/m²

太阳国际公馆

61.61-226.23㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，但绿化环境表现不错，楼栋布局和公共空间设计较为合理，内部环境维护得较为整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平处于市场主流标准，能够提供基本的日常维护与安保服务。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较广，周边商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，能满足日常生活的多元化需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势展现出一定的稳定性，市场流通性尚可，整体认可度良好。

约 75076 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制合理。物业服务能够履行日常维护职责，服务响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套齐全且品质较高，日常需求能得到充分满足。市场口碑呈现稳定态势，二手房交易活跃度与价格走势均与区域市场同步，反映出其受到一定市场认可，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 81976 元/m²