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半岛国际公寓

北京朝阳太阳宫收益榜第9名
89396 元/m²
好房点评得分 7.9
7.6 品质
7.0 居住
9.3 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  半岛国际公寓
7.9
小区综合评分
7.6
品质
7.0
居住
9.3
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高,绿化环境良好,整体居住密度控制尚可,内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准,社区维护有序。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势,展现出一定的保值增值能力和流通性。综合来看,该小区在居住品质、服务和生活便利性方面表现均衡,是区域内性价比较高的选择。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.80,绿化率35%,楼间距采光与公共活动空间有一定保障,园林绿化定期养护。车户比1:1配置能满足住户基本停车需求,管理较为有序。楼龄20-21年相对较长,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 7.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京金海燕物业管理有限公司,物业费为1.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与出入管理规范。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越。交通方面,距离太阳宫地铁站C东南口约257米,周边有地铁太阳宫站(公交站),公共交通网络发达。商业配套完善,周边有科大讯飞直营店(北京太阳宫凯德MALL)、Apple授权专营店(凯德太阳宫店)、宜得利家居(太阳宫凯德MALL店)、名创优品(北京朝阳区太阳宫凯德店)等购物场所。教育资源方面,周边有太阳宝贝双语幼儿园、太阳蓝天启航幼儿园等幼儿园,以及朝阳师范学校附属小学。医疗资源充足,周边有美年大健康体检中心(太阳宫分院)、瑞鲨舒适口腔(太阳宫分院)、美优固齿科、和颜一美医疗美容(太阳宫凯德MALL院店)等医疗机构。休闲配套方面,周边有京顺园公园、坝河常庆公园等公园。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值增值能力。成交活跃度在所属板块内排名前30%,流通性尚可。业主评价普遍认可其地理位置和便利性,但也偶有关于停车和物业响应速度的反馈。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 89396元/m²
  • 户型面积 32.00-132.80m²(1-3居)
  • 物业公司 北京金海燕物业管理有限公司
  • 物业费用 1.8元/月/㎡
  • 建成时间 2005年
  • 建筑类型 塔板结合/平房
  • 物业类型 普通住宅/底商
  • 总 户 数 789户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 47.37㎡
周边信息