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顺景园石上清泉

北京朝阳太阳宫收益榜第29名
56768 元/m²
好房点评得分 9.2
9.4 品质
9.9 居住
9.1 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  顺景园石上清泉
9.2
小区综合评分
9.4
品质
9.9
居住
9.1
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场较高水平。小区容积率较低,绿化环境非常优越,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务水平较高,服务团队专业,能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性方面,周边公共交通网络较为发达,通勤便捷;商业、教育、医疗及休闲配套均较为完善,能够满足日常多元需求。市场口碑方面,二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平,成交活跃度中等,业主评价以正面为主,认为其综合品质良好,是区域内值得关注的成熟社区。
小区品质 9.4
该小区品质基本面表现优异,处于市场较高水平。小区容积率为1.60,居住密度较低,楼间距开阔,采光通风条件良好。绿化率高达0.68,园林景观丰富,公共活动空间充足。车位比配置为1:2,能够充分满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄约12年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,整体保养得当。
居住服务 9.9
该小区居住服务达到市场较高标准。小区物业公司为城市绿洲物业管理公司,物业费为8元/月/㎡,物业服务团队专业高效,能全面履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理及时有效,居住体验良好。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现突出,配套较为完善。公共交通方面,周边有多个公交站点,如望京桥东(公交站)距离约588米,阜通东大街西口(公交站)距离约683米,法制日报社(公交站)距离约816米,出行选择多样。商业配套方面,周边有宜家家居(北京四元桥店)、四元桥购物中心、家乐福(四元桥店)、迪卡侬(四元桥购物中心店)等大型商场和超市,购物便利。教育资源方面,周边有培基双语幼儿园,距离约765米;花家地实验小学方舟校区,距离约811米。医疗配套方面,周边有北京美中宜和医疗,距离约644米。休闲配套方面,周边有京顺园公园、四得公园等,可供居民日常休闲活动。
市场口碑 7.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 56768元/m²
  • 户型面积 200.00-999.00m²(4-5居)
  • 物业公司 城市绿洲物业管理公司
  • 物业费用 8元/月/㎡
  • 建成时间 2005年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 145户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

4室0厅0卫

建筑面积 599.5㎡
周边信息