北京二手房朝阳豆各庄收益榜

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北京二手房朝阳豆各庄收益榜

买房必看的专业榜单

157.99-298.97㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局与公共空间能够满足日常需求，内部环境维护状况尚可，居住舒适度有一定保障。物业服务专业高效，能够提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖周边，商业配套能够满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源在步行范围内有所覆盖。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 57524 元/m²

48.42-104.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，公共活动空间较为充足。物业服务水平较高，能提供较为全面的日常管理与维护。生活便利性方面，周边基础商业配套较为完善，日常采买便利，医疗配套相对便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格表现均处于可接受范围，是性价比较为均衡的选择。

约 21745 元/m²

72.15-354.00㎡

该小区综合表现处于市场主流偏上水平，整体居住体验良好。小区容积率较低，楼栋间距和公共活动空间较为充裕，采光通风条件优越。绿化环境良好，小区内部整洁美观，园林景观养护得当。物业服务能够满足基本需求，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边配套能够覆盖日常所需，交通出行较为便捷。小区在二手房市场具备一定的流通性和保值能力，业主反馈整体中性偏正面，市场认可度尚可。

约 44511 元/m²

朝丰家园6号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼间距与公共活动空间较为充足。物业基础服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套能够满足日常采买需求；教育资源与医疗配套较为基础，可应对日常所需。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。

约 28894 元/m²

126.00-304.57㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行基本职责，社区管理有序。生活便利性表现尚可，公共交通网络覆盖基本满足日常出行需求，周边商业配套以社区商业为主，教育资源与医疗配套在区域内有一定分布。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度与价格走势在板块内具有一定竞争力，资产保值能力相对稳定。

约 42550 元/m²

青荷里南山园

66.44-104.19㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的稳健水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境较为舒适。物业服务可靠，服务响应及时，社区维护良好。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套齐全，能满足日常购物需求；教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年有稳定涨幅，成交套数在区域内排名靠前，显示出较好的市场认可度和流动性。总体而言，这是一个居住品质稳定、生活便利、物业服务可靠且市场表现稳健的成熟社区。

约 35385 元/m²

富力又一城C区

35.57-196.87㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理，内部环境整洁。物业服务专业，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套成熟，能够满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 44505 元/m²

青荷里晨风园二期

64.40-450.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部环境整洁，园林绿化定期养护。物业服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 33428 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区建筑密度适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁有序。物业管理服务能够满足日常维护与安全管理的基本需求。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源能够满足居民日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。

约 30162 元/m²

恒大御景湾西区

小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。该小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边商业配套较为成熟，教育资源覆盖广泛，医疗配套基本满足需求。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值增值能力较强。

约 33685 元/m²

恒大御景湾东区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间与绿化环境能够满足基本的居住舒适度需求。物业服务水平良好，能够有效履行日常维护和管理职责。生活便利性方面，周边拥有基础的日常配套，能够满足居民的基本生活需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现相对稳定，成交活跃度中等，业主评价总体认可其居住价值，是注重实用性的务实选择。

约 35562 元/m²

青荷里宸欣园

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。居住服务表现良好，能够履行日常维护职责。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，周边商业配套完善，日常采买与生活服务均十分便利。从市场表现看，小区二手房成交保持平稳，与区域大盘走势基本同步，成交活跃度中等，反映出市场认可其综合性价比。整体而言，这是一个居住体验均衡、配套成熟、适合自住的务实选择。

约 31723 元/m²

朝丰家园8号院

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但环境体验缺乏亮点。物业服务水平尚可，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑方面，小区市场认可度一般，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 35043 元/m²

恒大御景湾中区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业、医疗等基础配套较为齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，认为其性价比在区域内具备一定竞争力。

约 36870 元/m²

青荷里晨风园

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度合理，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业配套能满足日常购物需求，教育资源相对完善。根据市场数据，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度处于中游，市场认可度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 32903 元/m²

朝丰家园4号院

小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境适中，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业服务水平基本满足日常需求，能履行常规维护职责。生活便利性方面，公共交通较为便利，拥有地铁和公交线路；商业配套以社区底商和超市为主，能满足日常采买；教育资源配备有小学和中学，医疗配套有专科门诊和宠物诊所，基本覆盖居民需求。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是性价比较为均衡的选择。

约 32145 元/m²

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，为公共区域留出了适度空间。绿化环境良好，小区内部环境整洁，植被养护状况良好。物业服务水平专业，能有效履行日常保洁、安保和维修职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗资源分布合理，基本覆盖居民需求。从市场数据看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主评价以中性偏正面为主，是区域内性价比较为均衡的选择。

约 30676 元/m²

富力又一城B区

50.00-300.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与环境体验。由北京天力物业管理有限公司提供管理服务，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业、医疗等基础配套较为成熟，能满足居民日常需求。市场口碑方面，该小区二手房成交表现略优于区域平均水平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。整体而言，这是一个在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，性价比相对均衡的居住选择。

约 43594 元/m²

55.71-150.64㎡

该小区综合表现处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足需求，整体居住密度适中。车位配置相对充足，停车便利性良好。物业服务水平较高，能够提供较为完善的日常管理与维护。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套丰富，餐饮选择多样，基本生活需求能够得到较好满足。市场口碑整体呈现中性偏正面，历史成交表现与区域市场基本同步，市场活跃度尚可，反映出一定的市场认可度，是区域内一个性价比较为均衡的选择。

约 59429 元/m²

朝丰家园15号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能履行基本职责，安保与维修响应相对及时。生活便利性是其优势，公共交通出行较为便捷，周边商业配套能够满足日常采购需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，流通性尚可。

约 32961 元/m²

富力又一城A区

60.00-300.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共空间。物业服务水平处于市场主流区间，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边有基本的商业、教育、医疗与休闲配套，能满足居民的日常需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内涨幅与区域大盘基本持平，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 40944 元/m²

82.06-261.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，社区商业配套成熟，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有幼儿园和小学，能满足基础教育需求；医疗配套有社区卫生服务站，基础医疗便利。市场口碑方面，近一年二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 38731 元/m²