豆各庄

北京朝阳豆各庄收益榜第9名
30162 元/m²
好房点评得分 6.8
7.2 品质
5.9 居住
7.3 生活
5.8 口碑
克而瑞好房评测  豆各庄
6.8
小区综合评分
7.2
品质
5.9
居住
7.3
生活
5.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体评价良好。小区建筑密度适中,楼栋布局较为合理,公共活动空间充足,内部园林环境整洁有序。物业管理服务能够满足日常维护与安全管理的基本需求。生活便利性表现良好,周边公共交通网络较为发达,商业配套完善,教育资源与医疗资源能够满足居民日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,展现出一定的保值能力和市场流通性。
小区品质 7.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2,绿化率40%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。
居住服务 5.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京金鸿物业管理有限公司,物业费为1.0元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.3
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。周边具备基础商业配套,可解决日常采买问题。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,通勤处于可接受范围。教育配套相对完善,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套基本齐全,能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施适中,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名前30%,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 30162元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息