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朝丰家园15号院

北京朝阳豆各庄收益榜第20名
约 32961 元/m²
好房点评得分 6.7 分
7.7 品质
5.9 居住
6.0 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  朝丰家园15号院
6.7
小区综合评分
7.7
品质
5.9
居住
6.0
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能履行基本职责，安保与维修响应相对及时。生活便利性是其优势，公共交通出行较为便捷，周边商业配套能够满足日常采购需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，流通性尚可。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。车户比约为1:1.5，停车位配置基本能满足住户需求，管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好，无明显老化迹象，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.9
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为1.0元/平米/月。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护、绿化养护与公共设施维修，对常规报修问题的响应和处理在可接受范围内，安保管理相对规范。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，小区周边拥有朝丰家园南站公交站，距离约122米，可乘坐快速直达专线143路、411路、457路、专170路、专171路等多条线路，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有盒马生鲜奥莱天达路店（约101米）、京客隆超市天达路店（约147米）和生鲜卖场天达路店（约159米），可解决日常采买问题。教育配套方面，附近有北京市朝阳区豆各庄乡中心幼儿园，距离约127米。医疗配套方面，周边有朝阳区豆各庄地区朝丰家园社区卫生服务站（约171米）、平价大药房（约107米）以及金都宝宠物医院（约99米）等，能够应对大多数常规需求。餐饮配套丰富，包括达美乐比萨、郭通天宫院小吃、山西刀削面、一山一屯铁锅炖、顺旺阁酒楼、南城香、老地方铁锅炖、董家大院等多家餐厅，为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，多数认可其地段与配套优势，但也存在对物业细节的反馈。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中上，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 32961元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息