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富力又一家园二期--富力又一城

北京朝阳豆各庄收益榜第18名
43594 元/m²
好房点评得分 7.9
8.6 品质
7.5 居住
7.6 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  富力又一家园二期--富力又一城
7.9
小区综合评分
8.6
品质
7.5
居住
7.6
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,保障了基本的居住空间与环境体验。由北京天力物业管理有限公司提供管理服务,服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责,响应速度尚可。生活便利性方面,小区周边公共交通网络较为发达,商业、医疗等基础配套较为成熟,能满足居民日常需求。市场口碑方面,该小区二手房成交表现略优于区域平均水平,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。整体而言,这是一个在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板,性价比相对均衡的居住选择。
小区品质 8.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.38,建筑密度适中,楼栋间距合理,能保障基本的采光与公共活动空间。绿化率为0.35,园林经过定期养护,环境整洁。车户比配置为1:0.8,基本能满足住户的停车需求,管理较为有序。楼龄约为8-18年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 7.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京天力物业管理有限公司,物业费为2.2-6.06元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共区域秩序维护、设施设备巡检与常规维修。对于业主的报修和咨询,响应和处理时效在行业可接受范围内,服务态度中规中矩。
生活便利 7.6
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。购物配套方面,周边有达芬奇的花园、中国移动(oppo vivo手机专卖)、栗上品、百果园、便利蜂、佰佳超市、可心超市水果店等商业设施,距离在150米左右,日常采买较为便捷。医疗资源方面,附近有颐养年养生理疗馆,距离约150米,另有百康药房、京通泰康大药房等药房,可满足基础医疗保健需求。餐饮配套较为丰富,周边有蜜雪冰城、巴蜀王婆大虾、成都老资格市井火锅、刘文祥麻辣烫、好吃店饺子菜面、亮健容天、老刘家小炉子烧烤等各类餐厅。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,该小区二手房成交价在过去一年内涨幅表现略优于周边同类小区及区域大盘,显示出一定的保值增值能力。成交套数在所属板块内排名中等偏上,市场流通性尚可,反映出其性价比得到部分购房者的认可。业主评价中,对其地理位置和基础配套的便利性认可度较高,但也存在对物业服务水平提升的期待。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 43594元/m²
  • 户型面积 50.00-300.00m²(1-4居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2009年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 1875户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 75㎡
周边信息