北京二手房昌平回龙观活跃榜

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北京二手房昌平回龙观活跃榜

买房必看的专业榜单

龙禧苑五区

66.00-155.40㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较高，绿化环境基本达标，整体居住密度适中。物业服务水平与市场基准相符，能够提供基础的日常维护与安保服务。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业购物、医疗及教育资源均较为完善，能够满足居民日常核心需求。市场口碑呈现中性态势，历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，是一个兼顾实用性与性价比的居住选择。

约 35267 元/m²

61.90-106.43㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率相对较高，但楼栋布局和公共空间规划尚属合理，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，服务团队专业，响应及时，社区维护到位。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套较为成熟，教育资源丰富，医疗资源可及性较好。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 40988 元/m²

50.00-160.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间不显局促。绿化环境良好，居住舒适度有基本保障。物业服务专业，能及时响应业主需求。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为完善。市场口碑良好，二手房市场展现出较强的市场认可度和流通性。

约 37519 元/m²

龙城花园北二区

46.00-192.00㎡

该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度较为舒适。建筑年代相对较长，但整体维护状况尚可。物业服务能够履行基础职责，提供日常维护与管理。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边教育、医疗、商业等基础配套较为齐全，能够满足日常生活需求。市场口碑方面，业主评价总体中性，房产价值表现与区域市场基本同步，流通性处于中等水平，是一个性价比较为均衡的居住选择。

约 45679 元/m²

43.68-170.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为便捷，商业配套能满足日常需求，教育资源相对完备，医疗资源也较为便利。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与便利性的务实选择。

约 38110 元/m²

33.00-236.58㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本覆盖了核心生活需求。市场口碑方面，二手房价格涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。

约 32016 元/m²

48.70-154.12㎡

北郊农场社区

42.84-128.04㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常管理职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基础配套较为完善，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体认为其性价比尚可。

约 35685 元/m²

龙禧苑一区

66.29-206.71㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局基本合理，内部环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性是其亮点，公共交通网络发达，周边购物、医疗等日常配套较为成熟，教育资源丰富。小区在二手房市场表现稳定，资产保值能力与区域市场同步，业主评价对其地段和便利性认可度较高，是注重通勤与生活配套的务实选择。

约 35212 元/m²

龙锦苑四区

65.00-275.05㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业团队专业高效，能快速响应业主需求，社区秩序维护良好。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足，能满足居民高品质生活需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 33490 元/m²

融泽嘉园东6号院

小区综合表现处于市场主流水平，在品质、服务、便利性和市场口碑四个维度表现均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，社区氛围和谐。生活便利性能够满足日常需求，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值增值能力值得信赖。

约 47049 元/m²

59.10-152.12㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，属于无明显短板的务实选择。小区容积率控制得较为理想，绿化环境良好，为居民提供了舒适的公共活动空间。物业服务水平能够满足日常基本需求，履行了保洁、安保和设施维护等核心职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性也处于可接受范围。整体而言，该小区在居住品质、生活配套和市场表现方面达到了均衡，是一个性价比较高的居住选择。

约 36885 元/m²

天露园一区

97.00-131.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑密度合理，公共活动空间基本充足，内部园林绿化得到定期养护，环境整洁。停车位配置能够满足基本需求，但高峰时段存在一定压力。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边教育、商业、医疗及休闲配套较为完善，能满足居民日常需求。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。

约 33801 元/m²

首开国风美唐3期

87.44-144.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业服务专业高效，在安保、保洁及设施维护方面响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价保持稳定增长，资产保值增值能力值得信赖。

约 51127 元/m²

龙乡小区东区

56.19-100.96㎡

该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率较高，绿化环境一般，居住密度体验较为紧凑。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基本的社区维护职责。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业购物及医疗配套相对完善，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，适合追求性价比的购房者。

约 39199 元/m²

风雅园一区

74.60-140.20㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化覆盖充足，环境整洁。物业服务水平尚可，服务团队能履行基本职责，在安保、保洁和日常维护方面响应较为及时，管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套较为成熟，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，该小区二手房成交表现稳定，市场流通性良好，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 34100 元/m²

龙乡小区中区

56.19-100.96㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁。停车位配置基本满足需求，管理有序。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为完善，能满足日常采买需求。教育资源相对丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 36689 元/m²

龙兴园南区

84.32-183.28㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套较为完善。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势相对稳健，业主评价中性偏正面，展现出一定的资产保值能力。

约 38429 元/m²

127.00-264.64㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度宽松，能提供充足的公共活动空间和良好的采光通风条件。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，能满足高品质的消费与生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，业主评价认可其地理位置和基础保障，是区域内性价比较为均衡的选择。

约 54428 元/m²

65.68-176.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务水平基本达标，能够维持社区的正常运转。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源相对丰富，医疗资源便利可达。市场数据显示，该小区二手房成交表现稳定，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 33879 元/m²

龙泽苑西区

44.80-214.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部园林绿化得到定期养护，居住环境较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，团队能够履行基本职责，社区管理有序。生活便利性较为突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套较为完善，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主满意度尚可。

约 42720 元/m²

龙锦苑东一区

98.00-125.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，能够提供及时响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源与医疗设施较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 30946 元/m²

风雅园二区

60.61-154.22㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间规划较为合理。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗设施覆盖了居民核心生活需求。市场口碑方面，二手房价格表现稳健，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 35412 元/m²

和谐家园二区

93.44-125.40㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑密度与公共活动空间配置较为合理。物业服务能够履行日常基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐备。市场口碑方面，其保值能力与区域市场基本持平，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 37682 元/m²

住总万科金域国际

48.02-133.73㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度控制尚可，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较广，商业配套丰富，能满足日常采买需求；教育资源与医疗资源在合理距离内均有分布。市场数据显示，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较为均衡的选择。

约 46544 元/m²

流星花园二区

47.30-178.84㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，是预算内较为务实的居住选择。

约 42146 元/m²

云趣园二区

77.16-309.84㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，为公共区域留出了充足空间。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度有保障。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保和快速响应等职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富，医疗配套相对基础。市场口碑良好，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主满意度较高，是追求生活便利与稳定居住体验的务实选择。

约 34555 元/m²

龙锦苑二区

59.00-151.81㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业服务水平能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通便捷，周边商业配套较为丰富，教育资源与医疗设施能够满足基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。总体而言，该小区在品质、服务、便利性各方面表现均衡，无明显短板，是预算适中情况下的务实选择。

约 36031 元/m²

龙腾苑六区

96.89-216.65㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当，居住舒适度较高。物业服务团队专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现良好，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采买便捷，教育资源与医疗资源基本满足需求。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 35851 元/m²

57.80-230.78㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套成熟完善，能满足高品质的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。

约 46513 元/m²

云趣园一区

72.39-172.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场流通性尚可，资产保值能力良好。

约 34591 元/m²

流星花园三区

45.02-182.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，通勤便捷；周边商业配套丰富，购物选择多样；教育资源充足；医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，流通性佳，资产保值能力较强。

约 46267 元/m²

龙锦苑东四区

100.00-131.45㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与绿化环境。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有基础商业配套，能满足居民的日常购物需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内与区域大盘基本持平，成交套数在区域内排名中等，反映出市场认可度尚可，是一个性价比较为均衡的选择。

约 32630 元/m²

龙腾苑二区

91.50-229.81㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为适宜，公共空间与绿化环境基本达标。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基本的日常维护和管理职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能够满足日常采买与休闲需求。此外，周边教育资源与医疗资源也较为完备。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是注重生活便利性的务实选择。

约 39026 元/m²

龙博苑三区

该小区综合表现处于市场主流水平，整体可接受。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平符合其定位，能履行日常基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育等各类配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场展现出一定的保值能力和流通性，反映出市场对其综合条件有一定认可，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 34689 元/m²

风雅园三区

63.04-183.93㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平基本满足日常需求，能够履行基础职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有一定的商业、教育及医疗配套，能够满足日常生活所需。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于中等水平，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 34321 元/m²

龙兴园北区

84.99-209.74㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境基本满足舒适居住需求。物业公司服务专业，能提供可靠的安保与维修响应。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 38131 元/m²

龙腾苑四区

87.98-252.63㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平符合基础要求，能够维持小区日常运转。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育等核心配套较为齐全，能够充分满足居民的日常生活需求。市场认可度尚可，二手房市场表现出一定的流通性和保值能力，是区域内性价比较为均衡的选择。

约 34794 元/m²

云趣园三区

85.00-200.91㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局合理。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护等基础职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育及医疗配套较为成熟，能满足居民日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交表现与区域大盘基本持平，流通性尚可，是预算有限下的务实选择。

约 34914 元/m²

龙腾苑五区

111.32-202.08㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，内部环境整洁有序。物业公司服务能够履行基本职责，安保与维修响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越，周边公共交通线路丰富，商业配套成熟，能够满足日常购物需求。教育资源在周边分布广泛，医疗资源也较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，流通性处于中等偏上水平，业主对其地理位置与基础配套的性价比有一定认可。

约 40562 元/m²

华龙苑中里

37.60-157.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业管理服务能够履行基本职责，安保与维修响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。

约 36924 元/m²

上奥世纪中心

40.00-130.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套成熟，购物选择丰富，同时覆盖多所中小学及医院，教育资源与医疗配套完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，略高于区域平均水平，成交活跃度较高，显示出较强的资产保值能力。

约 32816 元/m²

泰华龙旗广场

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常维护。生活便利性表现出色，周边公共交通、商业、教育、医疗及休闲配套均较为完善，日常需求基本可以得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势略高于周边平均水平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 40125 元/m²

52.43-319.99㎡

小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现均衡。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境保持整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有较为丰富的商业配套，可满足日常采买需求；教育资源与医疗配套也相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。

约 42030 元/m²

龙跃苑东四区

97.00-138.52㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平能够满足日常基础需求，履行保洁、安保和维修等职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且成熟，日常采买、子女教育与家庭健康需求都能得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于可接受范围，是兼顾居住便利与性价比的务实选择。

约 36473 元/m²

龙跃苑三区

91.83-191.49㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常需求，教育资源较为丰富，医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场流通性均表现稳定。

约 34683 元/m²

74.51-199.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。停车配置基本满足住户需求，管理较为有序。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 31367 元/m²

龙跃苑二区

87.34-200.19㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，基本活动空间尚可。物业服务水平能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名处于板块中游，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。

约 33395 元/m²

龙锦苑东二区

101.00-134.80㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，提供可靠的日常维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 33677 元/m²