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克而瑞好房评测 龙腾苑(四区)
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平符合基础要求,能够维持小区日常运转。生活便利性表现突出,公共交通网络覆盖良好,商业、教育等核心配套较为齐全,能够充分满足居民的日常生活需求。市场认可度尚可,二手房市场表现出一定的流通性和保值能力,是区域内性价比较为均衡的选择。
小区品质 6.2
居住服务 5.9
生活便利 9.1
市场口碑 7.6点评资讯
小区基础信息
- 销售均价 34794元/m²
- 户型面积 87.98-252.63m²(2-6居)
- 物业公司 北京天鸿宝地物业管理经营有限公司
- 物业费用 0.63-0.65元/月/㎡
- 建成时间 2002-2004年
- 建筑类型 板楼
- 物业类型 住宅
- 总 户 数 2060户
- 供暖方式 自采暖
- 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
2室1厅1卫
建筑面积 89㎡
周边信息

北京昌平区90-120㎡销售面积榜第3名