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流星花园(三区)

北京昌平区回龙观板块复式销售套数榜第2名
46267 元/m²
好房点评得分 8.3
8.1 品质
7.7 居住
9.0 生活
8.4 口碑
克而瑞好房评测  流星花园(三区)
8.3
小区综合评分
8.1
品质
7.7
居住
9.0
生活
8.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共活动空间充足,内部环境整洁。物业服务水平较高,服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性突出,公共交通网络发达,通勤便捷;周边商业配套丰富,购物选择多样;教育资源充足;医疗配套完善。市场口碑良好,二手房成交价涨幅稳定,流通性佳,资产保值能力较强。
小区品质 8.1
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.20,绿化率为0.35,都控制在一个较低的范围内,能保障良好的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.3配置相对紧张,管理较为有序。楼龄16-22年相对较长,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 7.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京金地格林物业管理有限公司,物业费为1.68-1.99元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越。交通方面,周边有流星花园一区北门、流星花园三区西门、马连店、流星花园一区西门、马连店村等多个公交站,距离在266米至422米之间。教育配套方面,周边有丹迪兰幼稚园流星花园分园、汇佳星星幼儿园等幼儿园。商业配套方面,周边有流星花园超市(流星花园三区店)、绿源生鲜超市、禧乐汇等购物场所。医疗配套方面,周边有百康大药房(流星花园店)。此外,周边还有大王牛肉面、阳坊胜利涮羊肉、皖江徽菜、湘十七·鲜炒湖南菜、好利来、石榴花餐厅、田小二、好适口、晋味坊等众多餐饮选择,极大地丰富了居民的日常生活。
市场口碑 8.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 46267元/m²
  • 户型面积 45.02-182.00m²(1-6居)
  • 物业公司 北京金地格林物业管理有限公司
  • 物业费用 1.68-1.99元/月/㎡
  • 建成时间 2003-2009年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 3218户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 47.88㎡
周边信息