武汉二手房汉阳墨水湖收益榜

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武汉二手房汉阳墨水湖收益榜

买房必看的专业榜单

招商公园1872逸湖轩

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 48255 元/m²

招商公园1872澜湖轩

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 41429 元/m²

麦普利斯广场

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美。物业服务水平较高，社区管理有序。生活便利性良好，公共交通网络较为发达，周边商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 8908 元/m²

约 7691 元/m²

招商公园1872品园

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套齐全，能满足多样化消费需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 17074 元/m²

60.36-144.90㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 6448 元/m²

季佳·里美好广场写字楼

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境尚可，能提供一定的公共活动空间。物业服务水平较高，团队能有效履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络便捷，商业配套丰富，教育资源与医疗设施齐全，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，是性价比较为均衡的选择。

约 8789 元/m²

招商公园1872

48.00-340.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本覆盖了家庭核心需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

汉桥城中花园B区

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局较为密集，但基本环境保持整洁。停车配置相对紧张，日常停车存在一定压力。物业服务能够履行基础职责，维持社区基本运行秩序。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，商业配套较为齐全，能够满足日常购物需求，教育资源与医疗资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力与市场流通性，是预算有限下的务实选择。

约 7991 元/m²

钰龙·旭辉半岛璞园

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 17819 元/m²

钰龙·旭辉半岛礼园

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，社区维护到位。生活便利性能够满足日常需求，公共交通较为便捷，周边基础商业配套齐全。教育资源相对完善，医疗配套基本能够应对常规需求。市场口碑方面，小区成交活跃度中等，业主满意度尚可，是区域内性价比较高的选择。

约 15286 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 9442 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 9482 元/m²

汉桥城中花园C区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 9427 元/m²

弘阳印月府

75.00-156.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采购需求，教育资源相对完善，医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。

约 12484 元/m²

钰龙·旭辉半岛

88.00-205.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 19606 元/m²

红光景观苑

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 8664 元/m²

广电·兰亭都荟

40.00-180.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，整体居住密度尚可接受，公共空间基本满足需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度良好。总体而言，该小区在品质、服务、便利性各方面表现均衡，无明显短板，是一个适合对居住环境有基本要求且注重生活便利性的务实选择。

约 13665 元/m²

广电·兰亭熙园

30.00-140.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 13070 元/m²

汉桥城中花园D区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对紧凑。物业公司为武汉东方美好物业，物业费为1.4-1.8元/月/㎡，服务团队能履行基本职责。生活便利性方面，公共交通主要依赖公交网络，商业配套较为丰富，拥有大型超市和社区购物中心，能满足日常采买需求。教育资源在周边范围内有一定选择，医疗配套相对齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，认可其综合性价比。

约 8770 元/m²

兴华·御水华城

79.00-116.00㎡

该小区综合表现处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，能保障居民日常活动的基本需求。物业公司服务团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交价走势与区域市场基本持平，流通性尚可，整体性价比符合预期，是注重实用性的务实选择。

约 9290 元/m²

广电·兰亭珑府

175.66-289.38㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁舒适。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套丰富，能满足日常购物与休闲需求。教育资源相对完善，医疗资源配套齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，在二手房市场具备良好的流通性与保值能力。

约 15938 元/m²

新城·春天里

66.37-110.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区整体居住密度适中，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交表现与区域大盘基本持平，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 10413 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境基本达标。物业公司为街道办事处（居委会）代管物业，物业费为1.5元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，拥有可满足日常采买的商业配套，教育资源与医疗配套相对完善。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 7857 元/m²

保和墨水湾

71.00-140.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平适中，楼栋布局较为紧凑，公共空间基本满足需求，内部环境保持整洁，居住舒适度尚可。物业公司服务专业，社区维护到位。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖，商业配套较为丰富，教育资源涵盖多所幼儿园及中小学，医疗配套能满足家庭日常基础需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势稳健，成交活跃，资产保值能力值得信赖。

约 11268 元/m²

汉桥城中花园A区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 8670 元/m²

79.64-135.90㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平基本满足日常需求，能提供可靠的安保和维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，业主满意度普遍不错，资产保值能力值得信赖。

约 7700 元/m²

招商公园1872怡府

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 13929 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 8333 元/m²

76.00-124.75㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集。物业服务水平有待提升，社区维护存在改进空间。生活便利性方面，公共交通依赖公交线路，周边基础商业配套较为完善，拥有便利店和生鲜超市，餐饮选择多样，教育资源以幼儿园为主，医疗配套有社区诊所，休闲方面有公园资源。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅在板块内表现尚可，成交活跃度处于中等水平，市场流通性相对稳定，业主反馈中性，资产保值能力符合区域一般水平。

约 8494 元/m²

89.00-154.60㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 10767 元/m²

招商公园1872璟园

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能满足基本居住需求。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应速度良好。生活便利性方面表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性，是预算有限下的务实选择。

约 15947 元/m²

新城丽景B区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平一般，建筑密度相对较大。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通依赖公交线路，周边基础商业配套以社区底商为主，能满足日常采买需求，教育资源包括幼儿园，医疗配套有社区诊所。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅表现尚可，成交套数排名位于片区中游，反映出一定的市场认可度，是注重性价比的务实选择。

约 8388 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 8969 元/m²

七里新村(麒麟路)

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 6766 元/m²

兴华御水澜湾

83.00-241.71㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 12743 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足。园林绿化覆盖良好，环境整洁。居住服务能够满足基本需求，日常保洁、安保及设施维护响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采买与休闲选择多样。教育资源丰富，能满足基础教育需求。医疗资源便利。市场口碑方面，小区在二手房市场表现活跃，成交套数在区域内排名靠前，历史成交价涨幅稳定，资产保值能力得到市场认可。

约 7882 元/m²

汉桥金福世家

93.58-143.51㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现较为突出，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，教育资源与医疗设施也较为齐全，能够较好地满足居民的日常生活需求。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度，成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面，认为其性价比较为务实。

约 9289 元/m²

动物园路检察院宿舍

58.24-130.00㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，绿化水平良好，整体居住密度适中，环境整洁度基本达标。停车配置基本满足需求，但高峰时段可能略显紧张。物业服务由业主自筹管理，能够履行日常保洁、安保、报修等基础职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区位于公共交通网络覆盖尚可的区域，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套较为完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 8452 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；周边商业配套能满足日常采买需求；教育资源相对丰富，可满足不同阶段的教育需求；医疗配套基本齐全，可满足基本就医需求。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住品质与便利性的务实选择。

约 8262 元/m²

桃花岛城市花园

49.16-209.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 6403 元/m²

招商公园1872御府

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 15650 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平有待提升，社区维护基本到位。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，日常采买便捷，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 6047 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共活动空间尚可，园林绿化覆盖基本满足需求。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络较为发达，周边基础商业配套完善，教育资源相对丰富，医疗配套能够满足常规需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾通勤与配套的务实选择。

约 5788 元/m²

52.65-700.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业高效，能保障日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，通勤便捷；周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常生活、教育、医疗及休闲需求。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数稳定，业主满意度较高，在二手房市场具备一定的保值能力和流通性。

约 18010 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 7509 元/m²

墨水湖小区

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足居民日常活动需求。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业费为0.6元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通较为便捷，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数稳定，反映出市场认可度尚可，是预算范围内的务实选择。

约 7408 元/m²

卧龙·墨水湖边

60.00-166.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。居住服务达到市场主流标准，物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套相对完善。市场数据显示，该小区在板块内成交活跃，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 11896 元/m²

76.00-107.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护与管理职责。生活便利性方面，小区周边公共交通基础完善，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对齐全，为居民生活提供了基本保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场展现出一定的保值能力与流通性，业主评价总体认可其性价比，是预算有限下的务实选择。

约 8024 元/m²