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新城丽景的商业配套

武汉汉阳墨水湖1万以下销售面积榜第1名
8494 元/m²
好房点评得分 7.0
6.2 品质
5.4 居住
8.8 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  新城丽景的商业配套
7.0
小区综合评分
6.2
品质
5.4
居住
8.8
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高,绿化水平一般,楼栋布局相对密集。物业服务水平有待提升,社区维护存在改进空间。生活便利性方面,公共交通依赖公交线路,周边基础商业配套较为完善,拥有便利店和生鲜超市,餐饮选择多样,教育资源以幼儿园为主,医疗配套有社区诊所,休闲方面有公园资源。市场数据显示,该小区近一年二手房成交价涨幅在板块内表现尚可,成交活跃度处于中等水平,市场流通性相对稳定,业主反馈中性,资产保值能力符合区域一般水平。
小区品质 6.2
该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为3.00,容积率偏高导致建筑布局密集,公共空间显得局促。绿化率0.20低下,植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。楼龄3-34年较长,外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.4
该小区居住服务表现较差。物业费为1-1.5元/月/㎡,物业服务团队在履行合同约定的基本职责方面存在不足,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修的响应和处理效率较低,未能有效满足业主的日常服务需求。
生活便利 8.8
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有公交线路,如高龙路三里坡路(公交站)距离约14米,可抵达区域核心位置,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有新城果园(新城丽景店)、芙蓉兴盛便利超市(江欣苑店)等便利店和生鲜超市,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有普灵思江欣苑幼儿园、蒲园国际幼儿园(汉阳旗舰园)等幼儿园。医疗配套方面,有汉阳胡劲松西医内科诊所等社区医疗机构,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有墨水湖边运动公园、鹦鹉洲汉阳桥梁主题公园等公园绿地。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,近一年二手房成交价涨幅在板块内表现尚可,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名处于中等水平,市场流通性相对稳定,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 8494元/m²
  • 户型面积 76.00-124.75m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 1-1.5元/月/㎡
  • 建成时间 1991-2022年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1960户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

3室1厅1卫

建筑面积 76㎡
周边信息