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卧龙墨水湖边

武汉汉阳墨水湖三房销售套数榜第1名
11896 元/m²
好房点评得分 7.7
7.8 品质
6.9 居住
7.9 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  卧龙墨水湖边
7.7
小区综合评分
7.8
品质
6.9
居住
7.9
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距与公共活动空间较为合理,内部园林绿化环境整洁。居住服务达到市场主流标准,物业服务团队专业,能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责。生活便利性表现良好,公共交通网络较为发达,商业、教育、医疗等基础配套相对完善。市场数据显示,该小区在板块内成交活跃,市场流通性良好,业主满意度较高,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.85,绿化率0.34,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.7配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄6-12年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为长城物业集团股份有限公司武汉分公司,物业费为2.35-3.2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如三青路连通港西路(公交站)、连通港西路墨水湖南路(公交站)、梅林东路三青路(公交站)等,通勤处于可接受范围。教育配套相对完善,周边有武汉市汉阳区机关幼儿园、阳光花鲤跃龙门幼儿园等幼儿园,以及武汉市汉阳区墨水湖小学东校区等小学,能够满足不同阶段的教育需求。商业配套方面,周边有快马生鲜超市(鲤跃龙门店)、锅圈食汇火锅烧烤食材超市(连通港西路店)等超市,可解决日常采买问题。医疗配套基本齐全,周边有武汉博格口腔、美达口腔等医疗机构,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有墨水湖公园、墨水湖边运动公园等公园,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 8.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。在板块内成交套数排名靠前,市场流通性良好,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 11896元/m²
  • 户型面积 60.00-166.00m²(居)
  • 物业公司 长城物业集团股份有限公司武汉分公司
  • 物业费用 2.35-3.2元/月/㎡
  • 建成时间 2020年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 3034户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 70㎡
周边信息