保和墨水湾

武汉汉阳墨水湖二房销售套数榜第3名
11268 元/m²
好房点评得分 7.5
6.5 品质
7.2 居住
8.7 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  保和墨水湾
7.5
小区综合评分
6.5
品质
7.2
居住
8.7
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高,绿化水平适中,楼栋布局较为紧凑,公共空间基本满足需求,内部环境保持整洁,居住舒适度尚可。物业公司服务专业,社区维护到位。生活便利性表现良好,公共交通网络覆盖,商业配套较为丰富,教育资源涵盖多所幼儿园及中小学,医疗配套能满足家庭日常基础需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房价格走势稳健,成交活跃,资产保值能力值得信赖。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.14,绿化率0.30,均处于合理范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.79,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄6-15年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉嘉信物业管理有限公司,物业费为2.5-3.2元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护、公共设施维修与绿化养护,对常规报修和咨询的响应与处理在可接受范围内,社区整体运行平稳。
生活便利 8.7
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有江堤中路马路湾公交站,距离约144米,可搭乘42路、532路、547路、554路、622路、637路等多条公交线路。商业配套方面,周边有鲜主人、可多便利、百果园、发到家等超市和便利店,距离均在200米以内,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有汉阳胡劲松西医内科诊所,距离约249米。教育配套方面,周边有白鹤幼儿园、汉阳区阳光贝贝江博幼儿园(江博园)等幼儿园,钟家村小学三里坡校区、国博一小等小学,以及武汉市翠微中学、武汉第三寄宿中学(江堤中路)等中学。休闲配套方面,周边有墨水湖边运动公园、鹦鹉洲汉阳桥梁主题公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中上水平,流通性尚可,反映出市场对其有一定的认可度。业主评价总体认可其地段与配套优势,但也存在对物业细节服务的不同看法。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 11268元/m²
  • 户型面积 71.00-140.00m²(居)
  • 物业公司 武汉嘉信物业管理有限公司
  • 物业费用 2.5-3.2元/月/㎡
  • 建成时间 2020年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 2137户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 71㎡
周边信息