兰亭珑府

武汉汉阳墨水湖收益榜第22名
15938 元/m²
好房点评得分 8.5
8.4 品质
9.3 居住
8.5 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  兰亭珑府
8.5
小区综合评分
8.4
品质
9.3
居住
8.5
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间较为充裕,内部园林绿化环境整洁舒适。物业公司服务专业高效,能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现良好,公共交通便捷,商业配套丰富,能满足日常购物与休闲需求。教育资源相对完善,医疗资源配套齐全。市场口碑方面,该小区成交价涨幅稳定,成交活跃度较高,在二手房市场具备良好的流通性与保值能力。
小区品质 8.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.67,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.6配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄9-12年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.3
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为广州广电物业管理有限公司武汉分公司,物业费为3.5-6元/月/㎡,物业服务团队能提供高标准、专业化的服务,在安保、保洁、维修响应及社区活动组织等方面均表现出色,显著提升了居住体验和社区品质。
生活便利 8.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有马鹦路、前进村等4个地铁站,以及马鹦路邓甲村、五龙路龙江路等53个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边3km内有汉商银座知音站台、世茂锦绣长江52等5个购物中心,以及发到家购物广场、天吉超市(下马湖路店)等126个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有白鹤幼儿园、汉阳区阳光贝贝江博幼儿园(江博园)等65个幼儿园,钟家村小学三里坡校区、武汉市教育科学研究院附属晴川实验小学等17个小学,以及武汉市翠微中学、武汉第三寄宿中学(江堤中路)等10个中学。医疗配套完善,周边3km内有10个医院,其中三甲医院有2个。休闲娱乐设施丰富,周边3km内有墨水湖边运动公园、鹦鹉洲汉阳桥梁主题公园等6个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于区域中等水平,反映出市场对其有一定的认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 15938元/m²
  • 户型面积 175.66-289.38m²(居)
  • 物业公司 广州广电物业管理有限公司武汉分公司
  • 物业费用 3.5-6元/月/㎡
  • 建成时间 2016年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 464户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室2厅3卫

建筑面积 248.47㎡
周边信息