当前位置：

麦普利斯广场

武汉汉阳墨水湖收益榜第3名
约 8908 元/m²
好房点评得分 7.5 分
6.3 品质
9.3 居住
7.9 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  麦普利斯广场
7.5
小区综合评分
6.3
品质
9.3
居住
7.9
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美。物业服务水平较高，社区管理有序。生活便利性良好，公共交通网络较为发达，周边商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。
小区品质 6.3
该小区在品质维度存在明显短板。容积率为0，绿化率数据缺失，无法提供精确的量化评估。车户比1:0.17严重失衡，停车位长期不足。楼龄数据缺失，无法提供精确的量化评估。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐，共同影响了居住的舒适度。
居住服务 9.3
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为武汉招商局物业管理有限公司，物业费为3.3元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，周边有书台路三青路(公交站)距离48米、三青路凤举路(公交站)距离326米、梅林东路三青路(公交站)距离355米等公交站点，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有中百超市(招商公园店)距离121米、胜诗樊花坊距离138米、百果园(招商公园店)距离237米等商业设施，可解决日常采买问题。教育资源方面，周边有艾歌乐幼儿园距离281米，以及国博一小、钟家村小学三里坡校区等小学，武汉市翠微中学、武汉第三寄宿中学(江堤中路)等中学。医疗配套方面，周边有武汉锦华妇产医院距离22米，以及周边其他医院，能够应对大多数常规需求。休闲配套方面，周边有墨水湖公园、墨水湖边运动公园等公园。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 8908元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 武汉招商局物业管理有限公司
  • 物业费用 3.3元/月/㎡
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 写字楼
  • 总 户 数
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水、商电
周边信息