美好广场

武汉汉阳墨水湖收益榜第7名
8789 元/m²
好房点评得分 8.2
7.5 品质
9.5 居住
8.8 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  美好广场
8.2
小区综合评分
7.5
品质
9.5
居住
8.8
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率偏高,但绿化环境尚可,能提供一定的公共活动空间。物业服务水平较高,团队能有效履行日常管理职责。生活便利性表现突出,公共交通网络便捷,商业配套丰富,教育资源与医疗设施齐全,能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价走势与区域市场基本持平,展现出一定的保值能力,是性价比较为均衡的选择。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.30,绿化率0.35,容积率偏高导致建筑布局较为密集,但绿化水平尚在合理范围内,能保障基本的公共活动空间。车户比1:0.64配置略显紧张,可能无法完全满足所有住户的停车需求。楼龄7-7年相对较新,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.5
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为美好幸福物业服务有限公司武汉分公司,物业费为3.48元/月/㎡。物业服务团队能高效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理及时有效,服务标准较高。
生活便利 8.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域,公共交通网络发达。交通方面,周边拥有多个公交站点,如马鹦路邓甲村(公交站)距离约106米、江堤中路下马湖(公交站)距离约109米,为居民提供了便捷的出行选择。商业配套丰富,季佳·里美好广场距离仅约7米,周边还有汉商银座知音站台、世茂锦绣长江52等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源充沛,周边有沙龙艺术幼儿园、新加坡艾丁顿幼儿园等幼儿园,钟家村小学三里坡校区、汉阳区五里墩小学等小学,以及武汉市翠微中学、武汉第三寄宿中学(江堤中路)等中学,教育资源覆盖全面。医疗配套完善,周边有牙基地口腔(汉阳总院)距离约273米,且三甲医院资源丰富,能够满足高水平的就医需求。休闲娱乐方面,周边有墨水湖边运动公园、华润张之洞纪念公园等公园绿地。从日常出行到子女教育、家庭健康,都能享受到便捷且高品质的配套服务。
市场口碑 6.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 8789元/m²
  • 户型面积 37.00-63.02m²(居)
  • 物业公司 美好幸福物业服务有限公司武汉分公司
  • 物业费用 3.48元/月/㎡
  • 建成时间 2018年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 1256户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水、商电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 55.22㎡
周边信息