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汇福园A区

武汉汉阳墨水湖收益榜第44名
约 6047 元/m²
好房点评得分 7.0 分
6.4 品质
5.3 居住
8.9 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  汇福园A区
7.0
小区综合评分
6.4
品质
5.3
居住
8.9
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平有待提升，社区维护基本到位。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，日常采买便捷，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。
小区品质 6.4
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.43，绿化率0.35，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.07配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄27-32年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业费为0.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，如麒麟路汉桥村公交站（距离270米）、墨水湖北路七里一村社区公交站（距离316米），通勤处于可接受范围。教育配套方面，周边有钟家村幼儿园（距离374米）和武汉第三寄宿中学联合学区七里中学（距离133米）。商业配套方面，周边有昌晟寄售行（距离152米）和小余二手电器（距离288米）。医疗配套方面，周边有海王星辰（桃花岛店）（距离343米）、SN成人商超（麒麟路店）（距离374米）和天济大药房（麒麟路店）（距离413米）等药房。休闲配套方面，周边有墨水湖公园、墨水湖边运动公园等。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可，市场认可度中等。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 6047元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息