武汉二手房蔡甸收益榜

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武汉二手房蔡甸收益榜

买房必看的专业榜单

文昌街桥兰花园

92.07-125.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 7444 元/m²

湘隆时代商业中心

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力稳定。

约 13461 元/m²

金色港湾MIMI空间

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对紧凑，公共空间尚可，内部环境保持基本整洁。物业公司服务表现卓越，物业费标准明确，服务团队能高效履行日常保洁、安保、维修等各项职责，响应迅速。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，拥有基础的商业配套与教育资源，能满足日常基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 8639 元/m²

武汉城建悦享湖璟

东风·阳光城湖景苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 23207 元/m²

尚客优酒店(武汉同济医院中法新城店)

约 6883 元/m²

88.00-136.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 6063 元/m²

93.00-131.13㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标。物业能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 2595 元/m²

幸福春天一期

90.88-134.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，公共空间相对局促。绿化水平较低，整体环境体验有待提升。停车配置相对充足，管理有序。建筑年代相对较长，外立面与公共设施维护状况尚可。物业公司服务基本能履行合同约定的日常保洁、秩序维护与公共设施维修等职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套、教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在板块内处于中等水平，市场流通性尚可。

约 3299 元/m²

建银商务公馆

约 5536 元/m²

武汉经开综合保税区

约 4070 元/m²

恒大御湖半岛

142.73-200.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 14740 元/m²

花博汇漫漫城

圣龙国际广场

30.00-100.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化水平表现良好，居住密度与公共空间配置基本均衡。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护与管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能够满足日常采买需求，医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出市场对其性价比有一定认可。整体而言，该小区是预算有限下的务实选择。

约 4654 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境基本满足舒适居住需求。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保及报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 10372 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，建筑布局较为合理。居住服务方面，物业公司能履行基本职责，提供日常维护与管理。生活便利性能够满足日常基本需求，周边具备一定的公共交通、商业购物和医疗配套。从市场口碑来看，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，是一个兼顾实用性与性价比的居住选择。

约 5875 元/m²

健龙·果岭公元二期

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基础职责，响应速度良好。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，通勤较为便捷；周边商业配套以基础生活服务为主，能满足日常采购需求；教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房市场表现平稳，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 9153 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 7149 元/m²

武汉建工科技中心

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，社区维护状况良好。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络较为便利，周边基础商业配套齐全。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值增值能力处于可接受范围。

蔡甸区交通局小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，公共空间相对充足。内部环境整洁，植被养护得当。物业服务团队专业，能及时响应业主需求，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常购物与休闲需求，教育资源覆盖了基础教育阶段，医疗资源就医较为便捷。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以正面为主，认可其综合居住价值。总体而言，该小区在品质、服务、便利性和口碑四个维度均表现均衡，无明显短板，是追求稳定居住体验的务实选择。

约 3991 元/m²

弘阳天玺尚院

95.00-143.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现良好。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美。物业服务团队专业高效，在安保、保洁及维修响应方面表现可靠。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通便捷，周边商业配套完善，教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价在过去一年保持稳健，业主满意度较高，在区域内属于交易活跃、保值能力较强的选择。

新福路16号小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，整体居住密度较大，公共空间与绿化环境有待提升。物业公司为业主自管，能够提供基础的日常维护服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套以社区底商为主，能满足基本日常采买需求，教育资源相对丰富，但缺乏顶级医疗资源。市场数据显示，该小区市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。

约 4020 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 6993 元/m²

城发·新天雅集

世茂龙湾四期

107.00-126.11㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度宽松，内部环境整洁，园林绿化得到精心养护。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套相对完善，能够应对大多数常规需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。

约 10586 元/m²

车都外校城

91.57-250.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 7954 元/m²

智慧车都青年城

海伦春天3期

97.00-169.09㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队专业高效，在安保、保洁及维修响应方面表现可靠。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采买便捷，教育资源能满足基本需求，医疗资源提供保障。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 10332 元/m²

万家湖社区C区

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验中规中矩。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局合理。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，周边配套能够满足基本日常需求，交通出行相对便捷，教育资源与医疗资源在步行可达范围内。市场口碑呈现中性态势，其市场表现与区域平均水平基本同步。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的选择。

约 5033 元/m²

万科金域蓝湾

64.78-192.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业服务专业高效，能及时响应业主需求，社区秩序维护良好。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常购物与餐饮需求。教育资源与医疗资源配套较为完备。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房交易活跃，资产保值能力值得信赖。

约 12660 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，但绿化环境表现良好，为居住空间提供了不错的生态补偿。建筑年代相对适中，外立面与公共设施维护状况尚可。物业服务履行基本职责，能够维持小区的日常运转。生活便利性方面，公共交通基础具备，周边商业配套以满足日常需求为主，教育资源与医疗资源在区域内有一定覆盖。市场口碑呈现中性态势，价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可。整体而言，该小区在核心居住维度上达到了基本要求，适合对通勤和基础配套有需求的购房者。

约 8864 元/m²

人信·奥林花园梦之邸

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套齐全，能满足多样化消费需求，教育资源与医疗资源均较为便利。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主评价以正面为主，认可其综合性价比。

约 11417 元/m²

蔡姚路7号小区

33.00-104.77㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑布局相对密集。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，周边基础配套较为齐全，能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度尚可，资产保值能力与区域市场基本同步。整体而言，该小区提供了符合其定位的居住环境，适合对生活成本较为敏感且对基础配套有需求的购房者。

约 3436 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，均处于合理范围，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通网络较为便利，商业配套能满足日常消费需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。

约 5474 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 6038 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区居住密度适中，绿化环境基本达标。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通便捷，周边商业配套能满足日常购物需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房价格走势与区域平均水平基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。整体而言，该小区是一个品质均衡、配套完善、性价比尚可的居住选择。

约 6973 元/m²

77.00-210.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业服务团队专业高效，能快速响应业主需求，社区秩序维护良好。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，通勤便捷；周边商业配套丰富，购物选择多样；教育资源涵盖多所幼儿园及中小学，医疗配套基本齐全，能满足家庭日常所需。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力较强。

约 4395 元/m²

44.00-230.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平良好，服务专业高效，安保与维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源基本配套齐全。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，认可其综合居住价值。

约 13239 元/m²

沌口馨苑B区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁，绿化景观维护良好。物业服务团队专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，周边商业配套丰富，能满足日常购物需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主满意度较高。

约 6266 元/m²

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，日常采买便捷，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，资产保值能力值得信赖。

约 6129 元/m²

95.00-143.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间体验舒适。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理维护职责。生活便利性表现均衡，公共交通网络覆盖良好，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对完善。市场口碑呈现积极态势，业主认可度较高，房产保值增值能力良好，市场流通性表现稳定。整体而言，该小区是一个居住品质、生活服务和市场表现均较为均衡的成熟社区。

约 7493 元/m²

新都国际嘉园

97.00-157.03㎡

小区综合表现处于市场主流水平。该小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局较为合理。物业服务水平有待提升，但能履行基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套较为丰富，教育资源相对完善，能够满足居民日常需求。市场口碑呈现中性态势，历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可。整体而言，该小区提供了较为均衡的居住体验。

约 6609 元/m²

联投金色港湾

45.72-259.76㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 12776 元/m²

万科翡翠玖玺

108.54-190.84㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，绿化率较高，小区内部环境整洁优美。物业服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性突出，公共交通便捷，日常采买便利，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 17722 元/m²

武汉经开万达广场

27.00-190.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，整体居住体验尚可，楼栋布局相对紧凑。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性较为突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源相对丰富，医疗资源基本满足需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价年涨幅稳定，成交套数在区域内排名靠前，资产保值增值能力值得信赖。

约 5538 元/m²

海天幸福天地1期

54.00-106.00㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，但能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，周边基础商业配套较为集中，能满足居民日常所需。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等。整体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性各方面表现均衡，无明显突出优势也无严重短板，适合预算有限购房者的务实选择。

约 6709 元/m²