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万家湖社区C区

武汉蔡甸收益榜第33名
约 5033 元/m²
好房点评得分 6.1 分
6.3 品质
5.2 居住
6.9 生活
5.5 口碑
克而瑞好房评测  万家湖社区C区
6.1
小区综合评分
6.3
品质
5.2
居住
6.9
生活
5.5
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验中规中矩。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局合理。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，周边配套能够满足基本日常需求，交通出行相对便捷，教育资源与医疗资源在步行可达范围内。市场口碑呈现中性态势，其市场表现与区域平均水平基本同步。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的选择。
小区品质 6.3
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.20，绿化率0.30，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.6配置基本能满足住户停车需求，但高峰时段可能略显紧张，管理较为有序。楼龄9-19年相对适中，建筑外立面和公共设施维护状况良好，无明显老化迹象。
居住服务 5.2
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为0.6元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保系统运作正常，人员与车辆进出管理有序，整体服务体验中规中矩。
生活便利 6.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面，小区周边有公交线路覆盖，距离红江一路万家湖社区C区(公交站)约96米，居民日常通勤较为便利。教育配套方面，周边有万家湖小学（距离约239米）和武汉经济技术开发区第二中学（距离约222米），能够满足基础教育需求。医疗资源方面，附近有华胜兰诊所（距离约221米），可应对日常轻微病症。商业配套方面，周边有诗荣平价超市（距离约115米）、小美超市（距离约157米）等便民商店，能满足日常采买需求。整体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.5
该小区市场口碑呈现中性偏负面态势。业主评价褒贬不一，多数认可其地理位置与基础配套带来的性价比，但也常指出停车位略显紧张等短板。从市场数据看，其历史二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交活跃度处于中等水平，房源去化速度尚可，反映出市场对其有稳定的需求。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 5033元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息