金地朗悦

武汉蔡甸中法新城收益榜第4名
7493 元/m²
好房点评得分 8.4
8.8 品质
9.7 居住
7.1 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  金地朗悦
8.4
小区综合评分
8.8
品质
9.7
居住
7.1
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间体验舒适。物业服务水平较高,能够有效履行日常管理维护职责。生活便利性表现均衡,公共交通网络覆盖良好,商业配套能够满足日常需求,教育资源相对完善。市场口碑呈现积极态势,业主认可度较高,房产保值增值能力良好,市场流通性表现稳定。整体而言,该小区是一个居住品质、生活服务和市场表现均较为均衡的成熟社区。
小区品质 8.8
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为2,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率30%远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1.14设置科学,有效杜绝了停车矛盾。因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.7
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为武汉金地物业管理有限公司,物业费为3.0元/平米/月,物业服务团队专业高效,不仅能高标准完成日常保洁、秩序维护与设施保养等基础工作,还能主动提供增值服务,对业主需求的响应迅速且处理到位,显著提升了居住体验和社区品质。
生活便利 7.1
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边2km内有新农、知音等地铁站,以及新天大道易家岭、知音湖大道知音等公交站,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有佳宜家超市(古月路店)、益民平价超市(中际天元大厦东南)等超市,以及嘉毅便利店、华晟超市(金地朗悦店)、有一家超市等众多社区便利店,可解决日常采买问题。教育配套相对完善,周边3km内有黄陵艺术幼儿园、星光艺术双语幼儿园等10个幼儿园,中法友谊小学、集贤小学等4个小学,以及新农中学、武汉市中法新城外国语学校等2个中学。医疗配套方面,周边3km内有1个医院,其中三甲医院有1个,能够应对大多数常规需求。休闲娱乐方面,周边有后官湖湿地公园、钟子期墓-伯牙子期公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 8.0
该小区市场口碑呈现积极态势。业主评价普遍认可其居住品质、物业服务及社区环境,满意度较高。其历史成交价走势稳健,展现出较强的保值增值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性良好,反映出较高的市场认可度和交易活跃度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 7493元/m²
  • 户型面积 95.00-143.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2023年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 540户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 128㎡
周边信息