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武汉经开万达广场

武汉50㎡以下销售面积榜第1名
5538 元/m²
好房点评得分 8.3
7.0 品质
9.9 居住
8.5 生活
8.5 口碑
克而瑞好房评测  武汉经开万达广场
8.3
小区综合评分
7.0
品质
9.9
居住
8.5
生活
8.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化水平一般,整体居住体验尚可,楼栋布局相对紧凑。物业公司服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性较为突出,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源相对丰富,医疗资源基本满足需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价年涨幅稳定,成交套数在区域内排名靠前,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.00,绿化率0.20,车户比1:3配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄9-25年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉万达物业管理有限公司,物业费为3.9-18元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有4个地铁站:东风公司、车城东路等,以及46个公交站:三角湖路东风一路、太子湖北路新民路等,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括永旺梦乐城(武汉经开店)、万达广场(经开店)等购物中心,以及乐有家(经开万达分行)、沃尔玛购物广场(沌口店)等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有明德幼儿园、武汉育仁(国际)幼儿园等37个幼儿园,奥林小学(西区)、三角湖小学(新华校区)等8个小学,以及武汉外国语学校、官士墩中学等4个中学。医疗配套完善,周边3km内有5个医院,其中三甲医院有1个。休闲娱乐设施方面,有北太子湖公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 5538元/m²
  • 户型面积 27.00-190.00m²(居)
  • 物业公司 武汉万达物业管理有限公司
  • 物业费用 3.9-18元/月/㎡
  • 建成时间 2013年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 3060户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 27㎡
周边信息