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万科翡翠玖玺

武汉经济开发区沌口中心八房销售面积榜第9名
17722 元/m²
好房点评得分 8.4
8.1 品质
9.6 居住
8.0 生活
8.6 口碑
克而瑞好房评测  万科翡翠玖玺
8.4
小区综合评分
8.1
品质
9.6
居住
8.0
生活
8.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好,容积率控制合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,绿化率较高,小区内部环境整洁优美。物业服务专业高效,拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性突出,公共交通便捷,日常采买便利,教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑良好,业主满意度高,在二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.35,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄6-8年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为武汉市万科物业服务有限公司,物业费为3.1元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离车城东路地铁站C口378米,周边还有体育东路公交停车场、沌口体育中心停车场等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有争鲜水果、天鲜配生鲜连锁、百果园、中百罗森等购物场所,以及永旺梦乐城(武汉经开店)、万达广场(经开店)等大型购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有红升幼儿园、明德幼儿园等,以及奥林小学(西区)、三角湖小学(新华校区)等小学,武汉外国语学校、三牛中美学校等中学。医疗配套完善,周边有多个医院,其中包含三甲医院。休闲配套方面,周边有北太子湖公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 17722元/m²
  • 户型面积 108.54-190.84m²(居)
  • 物业公司 武汉市万科物业服务有限公司
  • 物业费用 3.1元/月/㎡
  • 建成时间 2020年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 别墅
  • 总 户 数 2831户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室1厅0卫

建筑面积 131.92㎡
周边信息