天津二手房静海静海镇活跃榜

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天津二手房静海静海镇活跃榜

买房必看的专业榜单

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

金桥国贸中心

86.95-150.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑布局相对密集。物业公司为小区物业，物业费为1.7元/月/㎡，服务履行基本职责。生活便利性能够满足基本日常需求，周边公共交通和商业配套较为基础。市场口碑呈现中性态势，成交流通性尚可，价格走势与周边市场基本持平。

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，但绿化水平良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求，并配备有幼儿园。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等。整体而言，该小区各项指标无明显突出优势，是预算有限下的务实选择。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 5500 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验基本良好，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，绿化水平适中，内部环境整洁。小区物业服务履行基本职责，社区氛围和谐。生活便利性能够满足基本日常需求，周边具备基础商业配套，公共交通可达区域核心位置。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，二手房市场交易活跃度尚可，资产保值能力基本稳定。

60.00-130.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁，居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，具备了满足日常所需的基本配套。在业界口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 5637 元/㎡

83.04-140.54㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

星海紫旭府

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，环境整洁度基本达标。停车位配置接近临界，高峰时段存在一定压力。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有基础商业配套，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套能够满足基础需求。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度有限，是预算约束下的务实选择。

约 13246 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

新世纪花园

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平一般。物业公司为天津天孚物业管理有限公司天江格调分公司，物业费为1.5元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通以公交为主，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，特别是小学资源较为突出。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅约3%，成交套数在区域内排名中等。总体而言，这是一个品质、服务、便利性相对均衡，性价比较为突出的选择。

约 11318 元/㎡

85.00-145.00㎡

70.00-500.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理，公共活动空间能够满足基本需求。绿化环境经过日常养护，整体环境整洁。物业团队能够履行基本服务职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性能够满足日常基本需求，周边具备基础商业配套和餐饮选择。在二手房市场中，其成交活跃度尚可，价格走势与周边市场基本持平，展现出一定的市场认可度和资产保值能力。

102.37-163.68㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，环境整洁度基本达标。停车配置相对便利，能够满足基本需求。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套完善，能够满足日常采买需求，教育资源与基础医疗配套相对完备。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，多数业主认为其性价比是预算有限下的务实选择。

约 8124 元/㎡

100.00-150.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化景观为居住环境提供了舒适度。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业费为0.5元/月/㎡，服务专业高效，能有效维护社区秩序与环境。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常及品质消费需求；教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流通性。综合来看，这是一个品质均衡、配套成熟、服务可靠的宜居社区。

约 11501 元/㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。停车配置基本能满足住户需求，管理较为有序。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边基础商业配套较为完善，能满足日常采买需求。教育资源方面，周边有幼儿园配套。医疗配套方面，周边有诊所和专科医院。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

80.00-130.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 10209 .9元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共空间。物业公司为天发物业管理有限公司，物业费为1.00元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套能满足日常采买需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其是性价比较高的务实选择。

86.73-140.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 9348 .1元/㎡

70.00-120.00㎡

该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间能够满足基本活动需求，整体环境维护整洁。物业公司为天津市九同物业公司，物业费为0.5-1.5元/月/㎡，能够履行基础的日常维护与管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有基础商业配套与教育资源，能够满足日常采买与基本教育需求，医疗配套以社区诊所为主。市场口碑方面，二手房成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出其作为刚需产品的市场定位与有限的溢价能力。

约 7737 .5元/㎡

96.30-135.54㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现均衡。小区建筑布局合理，楼栋间距和公共活动空间得到保障，内部环境整洁，居住舒适度良好。物业服务能够履行日常基本职责，服务响应及时，社区秩序维护得当。小区地理位置便利，周边生活配套设施较为完善，能够较好地满足居民日常所需。在二手房市场，该小区交易活跃度与市场平均水平相当，业主满意度总体良好，资产保值能力值得肯定。

约 9876 .14元/㎡

古韵阳光家园

该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局较为紧凑，楼栋间距适中，公共活动空间基本充足。小区内部环境整洁，绿化景观经过日常维护，为居民提供了基础的休闲场所。物业管理团队能够履行日常维护职责，包括公共区域保洁、安保巡逻和设施报修响应，服务态度尚可。周边生活配套相对完善，能够满足居民日常购物、餐饮等基本需求。在二手房市场中，该小区交易活跃度尚可，业主反馈整体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择之一。

约 10085 元/㎡

50.00-140.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性良好，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源齐全，医疗资源完备。市场口碑中性偏正面，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 9052 元/㎡

小区整体居住体验存在明显短板。小区建筑布局密集，公共空间相对局促，居住舒适度有待提升。物业服务履行基本职责，但服务水平有限。生活便利性方面，配套资源相对匮乏，日常出行与生活采买存在不便。市场口碑呈现中性偏负面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，资产保值能力一般。

约 5723 元/㎡

80.00-150.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务专业，能及时响应业主需求。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通可达性较好，周边具备基础商业配套，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。小区在二手房市场表现活跃，成交套数在板块内排名靠前，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，建筑布局较为合理。物业由街道办事处(居委会)代管，能提供基础的社区服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有基础商业配套与教育资源，能够满足居民的日常采买与基本教育需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，业主评价以认可其基本居住功能为主，是注重实用性的选择。

约 14474 元/㎡

80.00-110.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局合理，保障了基本的居住舒适度。物业服务能够履行日常维护职责，为居住提供了基础保障。生活配套方面，周边拥有基本的商业设施和公共交通，能够满足日常采买与出行需求。市场认可度尚可，成交活跃度处于区域中等水平，是预算有限下的务实选择。

约 12424 元/㎡

绿城·春熙云峰

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平基本达标，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边基础商业配套齐全，教育资源与医疗设施能够满足居民日常需求。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 17360 元/㎡

中南君悦府

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基础保障。物业团队专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源相对丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 15399 .2元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

90.00-120.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局相对合理，内部环境基本整洁，居住环境尚可。物业团队能履行基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置便利性一般，周边基础配套设施能够覆盖居民的部分日常需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易表现相对平稳。

约 10807 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务团队能够履行基本职责，日常维护与安保工作到位，营造了和谐的社区氛围。小区地理位置便利，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常的基本需求。在房产市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房交易较为活跃，资产保值能力处于市场平均水平。

大安海福花园

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理。物业由街道办事处（居委会）代管，服务履行基本职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套以社区级超市和建材市场为主，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对基础。在二手房市场中，该小区成交活跃度较高，价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度与流通性。

约 7849 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求。物业公司为小区物业，物业费相对亲民，服务响应效率在市场中有一定认可度。生活便利性是其相对优势，周边公共交通网络较为便利，商业配套以社区底商为主，能满足日常基本购物需求。医疗配套方面，周边有宠物诊所和口腔医院等医疗机构。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是注重生活便利性与基础物业服务的经济型选择。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业公司服务履行基本职责，安保与维修响应在可接受范围内。生活便利性能够满足日常需求，公共交通网络较为发达，商业配套基础完善，教育资源相对丰富，医疗资源便捷可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度中等，资产保值能力相对稳定。

约 14265 .1元/㎡

90.14-139.13㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 7807 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平能够满足基本需求，服务响应较为及时，安保与日常维护到位。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套较为完善，能够满足日常采买需求。教育资源相对齐全，医疗配套基本便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于中等水平，市场认可度尚可。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充裕。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度尚可。物业由街道办事处(居委会)代管物业提供服务，物业费较低。生活便利性能够满足基本日常需求，周边公共交通较为便利，基础商业配套齐全，餐饮选择多样，医疗配套以专科诊所为主。市场口碑呈现中性态势，历史成交价涨幅与周边板块平均水平相近，成交活跃度一般，业主评价总体认可其地理位置与生活便利性。

80.00-170.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境表现良好，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业公司能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通基础具备，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平持平，成交套数稳定，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 9050 元/㎡

90.00-130.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，能提供一定的公共活动空间。物业公司能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业、教育及医疗配套较为齐全，能满足日常采买与基础需求。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是注重性价比的务实选择。

该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共区域留下了基本空间，小区内部环境维护状况尚可，居住环境相对舒适。小区物业服务履行基本职责，能够维持日常秩序与公共设施运行，服务响应在常规范围内。小区地理位置便利性良好，周边配套设施能够满足日常所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主认可度尚可，在二手房市场交易活跃度与周边持平，资产保值能力表现稳定。

约 9179 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

泰安盛世郡

90.00-120.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住与便利性的务实选择。

约 10538 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足基本居住需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。

约 11500 .4元/㎡

127.00-150.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。物业公司服务履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

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