众泰欣苑

天津静海静海镇活跃榜第26名
9876 元/m²
好房点评得分 6.9
6.3 品质
5.2 居住
8.4 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  众泰欣苑
6.9
小区综合评分
6.3
品质
5.2
居住
8.4
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平,综合表现均衡。小区建筑布局合理,楼栋间距和公共活动空间得到保障,内部环境整洁,居住舒适度良好。物业服务能够履行日常基本职责,服务响应及时,社区秩序维护得当。小区地理位置便利,周边生活配套设施较为完善,能够较好地满足居民日常所需。在二手房市场,该小区交易活跃度与市场平均水平相当,业主满意度总体良好,资产保值能力值得肯定。
小区品质 6.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.45,均控制在合理范围内,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。楼龄约12年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为天津市政华物业管理服务有限公司,物业费为1.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.4
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,小区周边拥有桃园路(公交站)、名门世家(公交站)等公交站点,线路覆盖区域核心位置,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有爱折扣东城店等购物场所,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有悦呈医疗整形、络小护经络养生馆等医疗机构,能够应对大多数常规需求。教育资源方面,周边有琦馨贝贝幼儿园、静海区第三幼儿园、静海区第六小学、静海模范学校、天津静海实验中学、静海区第六中学等学校,能够满足不同阶段的教育需求。休闲配套方面,周边有春曦公园,为居民提供了休闲放松的场所。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.4
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其性价比。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性良好。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 9876元/m²
  • 户型面积 96.30-135.54m²(居)
  • 物业公司 天津市政华物业管理服务有限公司
  • 物业费用 1.8元/月/㎡
  • 建成时间 2013年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 1200户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息