静屿海

天津静海静海镇活跃榜第32名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  静屿海
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,内部环境整洁,居住舒适度有保障。物业服务专业,能及时响应业主需求。生活便利性能够满足基本日常需求,公共交通可达性较好,周边具备基础商业配套,教育资源相对完善,医疗配套基本齐全。小区在二手房市场表现活跃,成交套数在板块内排名靠前,价格走势稳健,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率0.34,均处于合理范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比配置为1:2.06,基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄约11年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为支持物业,物业费为3.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度良好。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有583路公交的盛世华庭站和静5路公交的静海模范中学站,距离均在200米左右,通勤处于可接受范围。教育配套方面,周边有华智幼儿园、爱心宝宝托幼点、纽卡斯特幼儿园等幼儿园,以及静海区模范中学,能够满足不同阶段的教育需求。商业配套方面,周边有宝地隆百货超市、康乐超市、新世纪购物中心、禧顺超市等购物场所,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有烯时代养生馆,能够应对大多数常规需求。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,反映出一定的市场活跃度和认可度。业主评价总体认可其地段、配套及物业服务的优势。
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小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 80.00-150.00m²(居)
  • 物业公司 支持物业
  • 物业费用 3.8元/月/㎡
  • 建成时间 2014年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 590户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息