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天津二手房津南活跃榜
买房必看的专业榜单
泓春园
8 分
品质：6.6
居住：9.2
生活：8.5
口碑：8.5
津南
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化水平良好，为楼栋间距和公共区域留下了基本空间，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，社区氛围和谐。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。
约 10213 元/m²
北斗公寓
7 分
品质：6.7
居住：5.2
生活：8.7
口碑：6.4
津南
50.00-138.01㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间舒适度。物业由街道办事处(居委会)代管，能够履行基础的日常维护职责。生活便利性表现良好，周边商业、教育等基础配套较为齐全，能够满足居民的日常需求。市场口碑方面，其成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，反映出稳定的市场接受度，是一个性价比较为均衡的居住选择。
约 5976 元/m²
花园里
8.2 分
品质：6.8
居住：9.9
生活：9.2
口碑：7.5
津南
99.71-160.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 5865 元/m²
金山园
5.6 分
品质：5.3
居住：5.0
生活：6.0
口碑：6.1
津南
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平一般。楼龄较长，建筑年代感明显。居住服务方面，物业服务能够履行基本职责。生活便利性能够满足基本日常需求，周边基础商业配套较为完善，餐饮选择多样，并配有基础的医疗和教育服务点。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交流通性尚可，展现出一定的保值能力。
约 5192 元/m²
5
澜海庄园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
津南
66.64-340.00㎡
约 7591 元/m²
6
金溪园
6.3 分
品质：6.1
居住：5.0
生活：7.8
口碑：5.6
津南
86.28㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充足。物业公司服务能履行基本职责，提供日常维护与安保。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套能够满足日常需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全，休闲设施为居民提供了基本的生活品质保障。市场口碑呈现中性态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度在区域内表现尚可，展现出一定的市场流通性。
约 4657 元/m²
7
仁恒海和院
7.7 分
品质：7.7
居住：9.9
生活：6.0
口碑：8.0
津南
101.00-186.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，能有效履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算内的务实选择。
约 21998 元/m²
8
新景园
7.3 分
品质：6.6
居住：7.1
生活：8.1
口碑：7.7
津南
60.33-89.67㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 10566 元/m²
9
福港园
7.1 分
品质：7.3
居住：5.7
生活：8.0
口碑：7.0
津南
38.44-134.23㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8593 元/m²
10
照明北里
6.6 分
品质：5.9
居住：5.2
生活：8.5
口碑：6.3
津南
42.81-129.53㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理，能保障基本的楼间距采光。绿化环境基本满足日常需求，公共空间尚可。物业服务能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，反映出市场对其性价比的认可。整体而言，该小区是一个居住体验均衡、无明显短板的务实选择。
约 6672 元/m²
11
通鑫园
7 分
品质：6.6
居住：5.8
生活：8.4
口碑：7.0
津南
65.44-233.10㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 18030 元/m²
12
鲁能泰山7号
7.5 分
品质：7.4
居住：9.8
生活：6.0
口碑：7.9
津南
71.03-197.29㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，商业配套齐全，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 19822 元/m²
13
镜湖苑
7 分
品质：7.4
居住：7.7
生活：6.0
口碑：6.8
津南
136.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，整体环境基本整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
约 8703 元/m²
14
育德里
7.1 分
品质：6.9
居住：5.0
生活：9.0
口碑：6.5
津南
58.00-132.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁，居住环境较为舒适。物业团队能履行基本职责，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活所需。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 6451 元/m²
15
博雅花园
7.2 分
品质：7.3
居住：5.2
生活：8.5
口碑：7.3
津南
66.34-220.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，楼栋布局宽松，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当。物业公司服务专业，社区管理有序，响应较为及时。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套齐全，能满足日常购物需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本完善。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主整体满意度尚可，在二手房市场具备一定的保值能力。
约 9707 元/m²
16
水岸华庭
7 分
品质：6.8
居住：5.2
生活：8.3
口碑：7.2
津南
72.36-139.68㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9372 元/m²
17
红磡悦水华庭
8.7 分
品质：8.4
居住：9.9
生活：9.0
口碑：7.4
津南
129.70-160.82㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 14023 元/m²
18
慧林园
6.9 分
品质：6.7
居住：6.0
生活：7.9
口碑：6.4
津南
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 5203 元/m²
19
君汇名邸
7.5 分
品质：6.6
居住：6.8
生活：9.0
口碑：7.5
津南
67.49-131.40㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务团队专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应，居住服务体验良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采买与休闲选择多样，教育资源与医疗资源基本满足家庭生活需求。市场口碑方面，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出较强的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板。
约 7154 元/m²
20
凤明里小区
6.8 分
品质：6.0
居住：5.2
生活：8.7
口碑：7.2
津南
40.87-76.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局合理，能够保障基本的公共活动空间。绿化环境经过定期养护，居住舒适度良好。物业服务水平能够满足日常基本需求，提供了可靠的居住保障。生活便利性表现良好，周边配套资源较为丰富，能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。
约 7375 元/m²
21
上悦花园
7 分
品质：6.7
居住：6.0
生活：8.2
口碑：6.5
津南
70.10-128.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 7850 元/m²
22
滨河雅园
7.7 分
品质：7.8
居住：5.8
生活：8.7
口碑：7.8
津南
92.60-148.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，绿化环境基本达标。由街道办事处(居委会)代管物业提供服务，物业费处于较低水平，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有可抵达区域核心位置的公交线路；商业配套方面，拥有多个购物中心和社区底商，能满足日常采购需求；教育资源较为丰富，医疗资源基本配套齐全。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 8822 元/m²
23
汇文里
6.9 分
品质：6.4
居住：6.3
生活：8.0
口碑：6.4
津南
74.79-119.78㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理。物业由业主自行管理，能够维持社区的基本秩序与清洁。生活便利性表现良好，周边基础商业配套较为齐全，能够满足日常采买需求，教育资源也相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，是注重性价比与基础配套的务实选择。
约 5241 元/m²
24
荣水园
6.5 分
品质：6.0
居住：5.2
生活：7.4
口碑：7.4
津南
71.00-693.40㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了适当空间。物业服务水平处于基础层级，能够维持社区基本运转。生活便利性方面，周边具备基础商业配套和公共交通线路，能够满足日常采买与通勤需求。教育资源相对有限，但周边有幼儿园可供选择。该小区在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。
约 4433 元/m²
25
福海园
7.2 分
品质：7.4
居住：5.2
生活：8.5
口碑：6.5
津南
82.79㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 5218 元/m²
26
普明南里
6.8 分
品质：6.3
居住：5.2
生活：8.2
口碑：7.1
津南
66.00-121.83㎡
小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，建筑年代相对较长，停车配置面临一定挑战。物业服务水平较为基础，能够维持小区的基本运转。生活便利性方面，公共交通以公交为主，商业配套以社区便利店和五金建材市场为主，教育资源相对丰富，医疗配套以社区诊所为主，休闲配套有公园可供选择。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交套数在板块内排名靠前，展现出一定的市场流通性和保值能力。
约 7621 元/m²
27
天嘉湖garden
7.3 分
品质：8.2
居住：6.8
生活：6.8
口碑：7.1
津南
54.87-620.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化水平较高，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业公司为北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司天津分公司，物业费为1.8-3.5元/月/㎡，服务团队能有效履行日常保洁、安保和设施维护等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买需求。教育资源与医疗资源分布基本满足需求。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。
约 7837 元/m²
28
星耀五洲
7.4 分
品质：7.2
居住：8.4
生活：6.6
口碑：8.2
津南
66.64-405.04㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平，整体品质基本面达标，能够满足基本的居住需求。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局较为合理，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通可达性尚可，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本覆盖家庭核心需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交价格走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。
约 6295 元/m²
29
天地源·津九轩
7.4 分
品质：6.5
居住：6.7
生活：9.1
口碑：6.7
津南
74.86-140.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，整体居住密度偏大，但公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业由街道办事处(居委会)代管，物业费设置有一定区间，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通主要依赖公交网络，覆盖尚可；商业配套以社区超市为主，能满足日常采买；教育资源包括幼儿园，医疗配套有诊所和综合医院。市场口碑方面，小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 9419 元/m²
30
欣悦佳园
7.4 分
品质：7.6
居住：6.3
生活：7.9
口碑：7.7
津南
54.00-78.32㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中。物业由街道办事处(居委会)代管，服务基本到位。生活便利性方面，公共交通以公交为主，周边社区商业配套较为成熟，能够满足日常采买需求，同时拥有社区卫生服务中心和幼儿园等基础生活配套。市场口碑方面，其成交活跃度与价格走势均表现平稳，展现出一定的市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务与便利性方面无明显短板，是注重实用性的务实选择。
约 9016 元/m²
31
泽水园
6.4 分
品质：5.8
居住：5.0
生活：7.5
口碑：7.5
津南
84.81-142.74㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 4728 元/m²
32
华润中央公园香薇邸
8.4 分
品质：9.0
居住：8.4
生活：7.8
口碑：8.5
津南
84.20-144.17㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 13286 元/m²
33
金地艺城瑞府
8.1 分
品质：8.3
居住：8.8
生活：8.0
口碑：7.1
津南
81.42-230.48㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业与医疗资源完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 13348 元/m²
34
泓荷园
7.7 分
品质：7.4
居住：6.8
生活：8.9
口碑：7.1
津南
51.00㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松，整体环境整洁有序。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保和设施维护等基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育和医疗配套相对完善，能够满足居民高品质的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本持平，流通性尚可，是性价比较高的务实选择。
约 10660 元/m²
35
泓天园
7.9 分
品质：8.0
居住：6.8
生活：8.7
口碑：7.7
津南
40.23-66.70㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为便利，商业配套完善，教育资源相对丰富，医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 8995 元/m²
36
照明南里
6.9 分
品质：6.2
居住：5.2
生活：8.8
口碑：6.7
津南
43.94-140.14㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平，建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共区域留下了基本空间，小区内部环境整洁，居住环境相对舒适。小区物业能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置便利，周边生活配套设施相对齐全，能够满足日常需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主认可度尚可，在二手房市场交易活跃度与周边市场基本持平，展现出一定的资产保值能力。
约 6311 元/m²
37
金御花园
7.6 分
品质：7.7
居住：6.5
生活：8.6
口碑：6.7
津南
78.88-197.78㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足基本需求。停车配置基本能满足住户需求，管理较为有序。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套齐全，基本覆盖了日常购物、通勤与基础医疗需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 10234 元/m²
38
天地源欧筑1898尚智园
7.2 分
品质：6.2
居住：8.3
生活：7.1
口碑：8.0
津南
88.69-139.02㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 7367 元/m²
39
蓝光雍锦香颂
8.1 分
品质：7.7
居住：8.3
生活：8.3
口碑：8.4
津南
81.00-197.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理。停车配置基本能满足住户需求，管理较为有序。物业服务水平良好，能履行日常基本职责。生活便利性表现优异，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，能够满足高品质的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度较高，展现出良好的保值能力和市场流通性，整体性价比表现突出。
约 10941 元/m²
40
广建里小区
7.1 分
品质：5.7
居住：6.5
生活：9.0
口碑：7.6
津南
48.46-123.95㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 6680 元/m²
41
金地艺境
7.8 分
品质：6.9
居住：8.4
生活：8.2
口碑：8.1
津南
76.00-140.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，内部环境整洁有序，为居民提供了舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行日常保洁、安保与公共设施维护等基本职责，服务响应与处理效率符合市场标准。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民日常采买、通勤等基本需求。在房产市场及业主评价中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交表现与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力，是区域内性价比较为均衡的选择。
约 12095 元/m²
42
尚景园
7.5 分
品质：7.3
居住：6.7
生活：8.6
口碑：7.0
津南
48.88-157.00㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平，整体品质基本面达标，能够满足主流居住需求。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局合理，保障了基本的采光通风与公共活动空间。物业服务团队能够履行日常维护管理的基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较好，基础商业配套与教育资源能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。
约 13440 元/m²
43
钱隆学府
7.8 分
品质：8.5
居住：7.1
生活：7.3
口碑：8.3
津南
75.00-145.34㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共区域留下了合理空间，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套丰富，能满足多样化消费需求，教育资源覆盖全年龄段，医疗资源充足，保障了居民健康需求。市场数据显示，该小区成交价涨幅稳定，成交套数在区域内排名靠前，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 8133 元/m²
44
锦台园
6.6 分
品质：7.0
居住：5.0
生活：7.3
口碑：6.2
津南
60.78-82.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居民提供了较为舒适的居住空间。物业服务水平有待提升，但能履行基本职责。生活便利性方面，公共交通以公交为主，周边教育资源较为丰富，商业配套以满足日常需求为主，医疗配套相对薄弱。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，保值能力与区域市场基本持平。整体而言，该小区在居住品质和基础配套方面表现均衡，适合对生活便利性有基础要求且注重性价比的购房者。
约 5072 元/m²
45
泓林园
7.2 分
品质：6.0
居住：7.0
生活：8.6
口碑：7.7
津南
52.79-52.98㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 10785 元/m²
46
惠君园
7.1 分
品质：6.8
居住：5.7
生活：8.4
口碑：6.8
津南
82.77-188.97㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 17851 元/m²
47
四季春晓
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
津南
价格待定
48
盛坤新苑
6.9 分
品质：6.0
居住：6.5
生活：7.8
口碑：7.8
津南
64.05-91.61㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制合理，建筑布局相对宽松，为居住提供了基本的采光通风条件。绿化环境经过定期养护，整体整洁有序。物业团队能履行基本服务职责，在安保、保洁及维修响应方面表现符合市场标准。生活便利性是其相对优势，公共交通网络覆盖基础出行需求，周边商业配套能够满足日常采买，教育资源也较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。
约 5694 元/m²
49
金地·格林世界棕榈苑
7.3 分
品质：7.2
居住：7.1
生活：7.8
口碑：6.6
津南
55.40-165.82㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 11963 元/m²
50
福润庭苑
7.6 分
品质：6.9
居住：8.4
生活：8.1
口碑：7.1
津南
53.57-94.00㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度宽松，公共空间充足，绿化景观养护得当。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时有效。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，基础商业配套齐全，教育资源丰富，医疗和休闲配套能够满足日常需求。市场口碑方面，二手房价格涨幅与区域大盘基本持平，市场活跃度中等，业主评价总体认可其性价比。总体而言，该小区是兼顾居住品质与生活便利的务实选择，各项指标均表现均衡。
约 6601 元/m²