当前位置：
天津二手房南开2-3万销售面积榜
买房必看的专业榜单
龙亭家园
8.8 分
品质：8.0
居住：9.3
生活：9.7
口碑：7.9
南开
18.00-226.33㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 34597 元/m²
静德花园
8.9 分
品质：8.4
居住：8.8
生活：9.8
口碑：8.2
南开
71.10-163.41㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 37319 元/m²
尚佳新苑
8.9 分
品质：8.0
居住：9.3
生活：9.7
口碑：9.0
南开
53.25-226.33㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保及报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套较为完善。市场口碑方面，二手房成交表现与区域大盘基本持平，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 36681 元/m²
安华里
8.1 分
品质：7.3
居住：8.0
生活：9.1
口碑：8.1
南开
49.00-123.25㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 32265 元/m²
5
盛达园
8.8 分
品质：8.5
居住：8.6
生活：9.7
口碑：7.9
南开
65.96-145.89㎡
小区整体居住体验良好，在多个维度上表现均衡。建筑布局经过合理规划，为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间，内部环境整洁有序，居住舒适度有保障。物业团队能够提供专业高效的服务，日常维护、安保巡查和报修响应机制运行顺畅，营造了和谐的社区氛围。小区周边生活配套相对完备，能够较好地满足居民日常采买、出行等基本需求。在房产市场中，该小区获得了业主的普遍认可，二手房交易保持一定活跃度，资产价值相对稳定。
约 35569 元/m²
6
格调春天花园
9 分
品质：8.6
居住：9.1
生活：9.7
口碑：8.3
南开
76.54-210.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务水平良好，能够提供包括日常保洁、安保巡逻、设施维护在内的基础服务，响应速度及时。生活便利性是其突出亮点，公共交通网络发达，商业配套完善且丰富，教育资源优质，医疗资源便利。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度良好，业主评价总体中性偏正面，是兼顾居住品质与生活便利的优质选择。
约 41148 元/m²
7
天津大学新园村
8.3 分
品质：7.5
居住：8.0
生活：9.5
口碑：8.2
南开
45.65-173.39㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业服务团队专业高效，服务响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通便捷，日常采买与休闲选择丰富。小区在二手房市场交易活跃，成交套数在区域内排名靠前，历史成交价涨幅稳定，资产保值增值能力值得信赖。
约 28875 元/m²
8
奕聪花园
8.9 分
品质：8.6
居住：9.6
生活：9.3
口碑：7.8
南开
45.00-415.36㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 21584 元/m²
9
居华里
8.2 分
品质：7.5
居住：7.8
生活：9.2
口碑：8.1
南开
33.72-123.87㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 29936 元/m²
10
融创南开宸院
8.7 分
品质：7.9
居住：9.5
生活：9.0
口碑：8.7
南开
86.00-373.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络较为发达，周边商业、教育及医疗配套齐全，能满足居民日常购物、教育及医疗需求。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年内涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名靠前，反映出市场认可度较高，是预算内兼顾居住品质与便利性的务实选择。
约 31688 元/m²
11
如意大厦
8.7 分
品质：7.6
居住：8.9
生活：9.9
口碑：8.7
南开
52.67-82.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化水平适中，整体居住密度相对紧凑，但绿化环境基本能够满足居民日常活动需求。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善，基本生活配套齐全。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度较高，业主评价整体偏正面，整体性价比良好，是注重生活便利性的务实选择。
约 32094 元/m²
12
时代奥城
8.9 分
品质：8.7
居住：8.9
生活：9.3
口碑：8.8
南开
58.63-324.82㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 30546 元/m²
13
浩天天娇源
8.7 分
品质：8.2
居住：8.9
生活：9.4
口碑：7.9
南开
116.31-308.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套丰富成熟。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力稳定。
约 32905 元/m²
14
招商钻石山
9 分
品质：8.7
居住：9.6
生活：9.2
口碑：8.3
南开
46.71-510.92㎡
小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。
约 26448 元/m²
15
莹华里
8.1 分
品质：7.3
居住：7.8
生活：9.3
口碑：7.8
南开
48.11-116.20㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 31039 元/m²
16
天华里
7.9 分
品质：7.6
居住：7.2
生活：8.8
口碑：8.0
南开
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境表现良好，为居住提供了较好的生态基础。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的服务职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且便民可达，能够充分满足居民的高品质生活需求。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，市场认可度较高，展现出良好的保值能力和流通性。整体而言，该小区是一个配套成熟、居住便利的务实选择。
约 29472 元/m²
17
学湖里
8.1 分
品质：7.5
居住：6.8
生活：9.7
口碑：8.3
南开
26.20-109.30㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 27775 元/m²
18
天房天拖
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
南开
暂无评价
价格待定
19
九州国际
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
南开
77.02-114.17㎡
暂无评价
约 27715 元/m²
20
富力城天康园
9 分
品质：8.7
居住：9.2
生活：9.7
口碑：8.3
南开
44.00-235.72㎡
该小区综合表现优秀，处于市场主流中的领先水平。小区容积率较高，绿化水平良好，均处于合理范围，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，商业配套丰富多样，能满足日常采买与高品质消费需求；教育资源丰富，从幼儿园到中学都有优质选择；医疗配套完善，高水平医疗机构便民可达。市场口碑方面，小区展现出良好的保值能力和市场流通性，市场认可度较高。整体而言，该小区是一个品质优良、配套完善、居住体验出色的选择。
约 40974 元/m²
21
江坪园
9 分
品质：8.7
居住：9.4
生活：9.3
口碑：8.5
南开
69.00-171.00㎡
小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。
约 38355 元/m²
22
书香园
8.8 分
品质：8.8
居住：8.0
生活：9.8
口碑：7.6
南开
75.85-223.24㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当。物业团队专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，从幼儿园到中学都有优质选择。医疗配套完善，高水平医疗机构便民可达。市场口碑方面，其历史成交价走势展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 33856 元/m²
23
观园公寓
8.1 分
品质：8.1
居住：7.0
生活：9.4
口碑：7.0
南开
42.00-153.65㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平良好，服务团队专业，响应及时，社区管理有序。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，从幼儿园到中学都有优质选择。医疗配套完善，高水平医疗机构便民可达。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主评价以正面为主，整体口碑良好。
约 24099 元/m²
24
绮华里
8.2 分
品质：7.3
居住：8.2
生活：9.2
口碑：8.4
南开
62.40-197.75㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业服务水平良好，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源较为完备。市场口碑良好，二手房成交活跃度在区域内排名靠前，资产保值增值能力值得信赖。
约 26956 元/m²
25
山海天家园
8.7 分
品质：8.4
居住：9.4
生活：9.3
口碑：7.4
南开
65.61-200.61㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁，园林绿化养护得当。物业服务水平较高，服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业配套丰富，教育资源与医疗设施较为完善。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值能力得到市场认可。
约 30635 元/m²
26
艺术公寓
8.5 分
品质：7.0
居住：9.3
生活：9.7
口碑：8.3
南开
20.00-112.30㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，绿化水平一般，但建筑布局尚能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，能有效履行日常管理职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套成熟完备。在二手房市场中，其成交表现稳定，价格走势与区域大盘基本同步，业主评价普遍认可其地段价值与生活便利性，是注重实用性与配套成熟度的务实选择。
约 29600 元/m²
27
天房崇德园
9.2 分
品质：9.4
居住：9.8
生活：9.5
口碑：7.6
南开
58.10-252.50㎡
该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间宽敞，整体环境整洁宜人。停车配置充足，管理有序，有效保障了住户的停车需求。建筑年代较新，外立面与公共设施维护状况出色，无明显老旧痕迹。物业服务专业高效，能够提供高品质的日常维护与响应。生活便利性极佳，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富且优质，极大提升了居住的便捷性与生活品质。市场口碑积极正面，展现出较强的保值增值能力和较高的市场认可度，是追求高品质生活的优选。
约 52654 元/m²
28
天江格调花园
8.9 分
品质：8.4
居住：9.1
生活：9.8
口碑：7.7
南开
66.26-205.18㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全，基本生活配套完善。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。
约 41313 元/m²
29
永基花园
8.5 分
品质：7.4
居住：8.4
生活：9.8
口碑：8.6
南开
51.06-158.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集，但公共空间尚可满足基本活动需求。物业公司服务专业高效，响应较为迅速。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源较为集中，能够满足高品质的消费与休闲需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度。
约 23404 元/m²
30
馨名园
8.4 分
品质：8.1
居住：8.4
生活：9.5
口碑：7.2
南开
61.79-352.93㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业团队专业高效，能够及时响应业主需求，维护社区秩序与设施。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富，日常采购便捷，教育资源与医疗配套基本满足家庭需求。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 26508 元/m²