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克而瑞好房评测 如意大厦
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高,绿化水平适中,整体居住密度相对紧凑,但绿化环境基本能够满足居民日常活动需求。物业服务水平良好,服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责,响应速度及时。生活便利性表现卓越,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,教育资源充足,医疗配套完善,基本生活配套齐全。从市场表现看,该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平,成交活跃度较高,业主评价整体偏正面,整体性价比良好,是注重生活便利性的务实选择。
小区品质 7.6
居住服务 8.9
生活便利 9.9
市场口碑 8.7
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小区基础信息
- 销售均价 32094元/m²
- 户型面积 52.67-82.00m²(居)
- 物业公司 天津陆家嘴物业管理有限公司
- 物业费用 2.2元/月/㎡
- 建成时间 2007年
- 建筑类型 塔楼
- 物业类型 普通住宅
- 总 户 数 1054户
- 供暖方式 集中供暖
- 供水供电 民水、商电/民电
户型信息
周边信息

天津南开2-3万销售套数榜第1名