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天房崇德园育贤苑

天津3-5万销售面积榜第21名
52654 元/m²
好房点评得分 9.2
9.4 品质
9.8 居住
9.5 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  天房崇德园育贤苑
9.2
小区综合评分
9.4
品质
9.8
居住
9.5
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,处于市场领先水平。小区容积率适中,绿化环境优越,楼栋布局合理,公共空间宽敞,整体环境整洁宜人。停车配置充足,管理有序,有效保障了住户的停车需求。建筑年代较新,外立面与公共设施维护状况出色,无明显老旧痕迹。物业服务专业高效,能够提供高品质的日常维护与响应。生活便利性极佳,位于成熟核心区域,公共交通网络发达,商业、教育、医疗等各类配套丰富且优质,极大提升了居住的便捷性与生活品质。市场口碑积极正面,展现出较强的保值增值能力和较高的市场认可度,是追求高品质生活的优选。
小区品质 9.4
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为2.32,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.45远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄8-8年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.8
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为第一太平戴维斯物业顾问有限公司,物业费为3.9-4.98元/月/㎡。物业服务团队专业高效,不仅能高标准履行日常保洁、秩序维护、设施维修等基础职责,还能提供快速响应和精细化管理,主动提升服务品质,为业主创造了安全、舒适、尊贵的居住环境。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离迎风道地铁站C口365米、B口407米,周边还有育梁道、迎风道地铁站、红旗南路园荫道等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套丰富,包括华润万家便利超市、物美超市等,能满足日常高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,有天津市南开区翔宇阳光幼儿园等。医疗配套完善,周边有天津市南开区疾病预防控制中心、天津疗养院体检中心等医疗机构。休闲配套方面,周边有宾悦公园、华苑人防公园等多个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现积极正面态势。其历史成交价走势展现出较强的保值增值能力,在区域内排名靠前。成交活跃度较高,反映出市场认可度优秀,业主评价普遍认可其高品质的居住环境、完善的配套设施和专业的物业服务,是区域内备受青睐的优质住宅小区。
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小区基础信息

  • 销售均价 52654元/m²
  • 户型面积 58.10-252.50m²(居)
  • 物业公司 第一太平戴维斯物业顾问有限公司
  • 物业费用 3.9-4.98元/月/㎡
  • 建成时间 2018年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 439户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息