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天津二手房南开小于1万销售面积榜
买房必看的专业榜单
仁恒海河广场
9.4 分
品质：9.3
居住：9.6
生活：9.9
口碑：8.2
南开
51.50-359.16㎡
小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。
约 50606 元/m²
保利云禧
8.6 分
品质：8.1
居住：9.5
生活：9.1
口碑：7.6
南开
88.00-143.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 43617 元/m²
裕达欣园
7.5 分
品质：7.5
居住：5.7
生活：8.9
口碑：7.2
南开
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，基本保障了楼栋间距与公共活动空间，内部环境整洁。物业服务水平基本达标，能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套相对完善，基本满足日常所需。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅与区域大盘持平，成交活跃度处于板块中等水平，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 13542 元/m²
云阳东里
7.7 分
品质：6.5
居住：7.2
生活：9.4
口碑：7.6
南开
25.17-96.41㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 19653 元/m²
5
台北花园
8.7 分
品质：8.2
居住：8.8
生活：9.8
口碑：7.6
南开
83.00-250.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责，社区管理有序。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套成熟，能满足日常消费与休闲需求；教育资源相对完善，能够满足不同阶段的教育需求；医疗配套基本齐全，能够应对大多数常规需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘持平，成交套数稳定，业主评价总体正面，是兼顾居住体验与生活便利的务实选择。
约 31235 元/m²
6
时代奥城
8.9 分
品质：8.7
居住：8.9
生活：9.3
口碑：8.8
南开
58.63-324.82㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 30546 元/m²
7
春畅里
7.8 分
品质：7.2
居住：7.7
生活：8.6
口碑：8.0
南开
38.57-94.55㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，绿化环境良好，小区内部环境整洁。物业服务水平可靠，服务响应及时。生活便利性方面，小区地理位置优越，出行便捷，商业配套齐全，教育资源与医疗资源完备。市场口碑良好，业主满意度高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 13627 元/m²
8
堤南里
7.5 分
品质：6.9
居住：6.6
生活：9.2
口碑：6.7
南开
21.00-80.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，服务水平符合主流标准。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本覆盖居民核心生活需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认可其性价比，是预算有限下的务实选择。
约 24444 元/m²
9
华苑新城云华里
8.6 分
品质：8.2
居住：8.4
生活：9.2
口碑：8.6
南开
60.00-193.50㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 22945 元/m²
10
官易里
7.7 分
品质：6.7
居住：8.3
生活：8.7
口碑：6.9
南开
13.59-82.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值增值能力值得信赖。
约 13874 元/m²
11
浩天天娇源
8.7 分
品质：8.2
居住：8.9
生活：9.4
口碑：7.9
南开
116.31-308.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套丰富成熟。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力稳定。
约 32905 元/m²
12
堤北里
8 分
品质：7.3
居住：7.8
生活：9.2
口碑：7.5
南开
47.59-132.30㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 21991 元/m²
13
汶川里
6.8 分
品质：6.2
居住：5.0
生活：8.9
口碑：6.3
南开
30.90-150.30㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 17362 元/m²
14
南开大学西南村
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
南开
37.96-113.35㎡
暂无评价
约 30942 元/m²
15
碧华里
8.5 分
品质：8.3
居住：8.5
生活：9.3
口碑：7.5
南开
75.70-162.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够满足舒适居住需求。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价年涨幅稳定，成交套数在区域内排名靠前，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。
约 29409 元/m²
16
水上温泉花园
8.8 分
品质：8.9
居住：8.3
生活：9.3
口碑：7.9
南开
70.00-253.28㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，内部环境整洁有序，能提供较好的公共活动与绿化体验。物业服务水平良好，服务团队能有效履行日常保洁、安保与维修等职责，响应速度及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善，为居民提供了高品质的生活便捷性。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度，是性价比较高的选择。
约 25717 元/m²
17
阳光壹佰北园
8.4 分
品质：8.5
居住：8.6
生活：8.8
口碑：7.2
南开
41.70-222.70㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络较为便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交价涨幅与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 20980 元/m²
18
天津大学三村
7.5 分
品质：6.6
居住：6.8
生活：9.4
口碑：7.0
南开
34.00-81.09㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 32120 元/m²
19
美丽心殿
8.2 分
品质：7.5
居住：8.0
生活：9.2
口碑：8.1
南开
62.76-228.30㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 24255 元/m²
20
冶金东里
7.1 分
品质：6.9
居住：5.0
生活：9.0
口碑：6.5
南开
25.48-89.93㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平一般，环境体验有待提升。停车配置相对充足，管理有序。楼龄较长，建筑年代感明显，但公共设施维护尚可。物业由街道办事处(居委会)代管物业提供服务，物业费较低，服务基本满足日常需求。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，周边基础商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套基本齐全，休闲设施能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。
约 21482 元/m²
21
师北里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
南开
28.93-84.20㎡
暂无评价
约 34016 元/m²
22
新华园
8.5 分
品质：8.1
居住：8.3
生活：9.5
口碑：7.5
南开
64.61-224.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，但绿化水平有待提升。物业公司能履行合同约定的基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、医疗等配套丰富且便民可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力尚可，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。
约 27608 元/m²
23
裕达花园
8.3 分
品质：7.5
居住：8.8
生活：9.2
口碑：7.7
南开
89.00-131.75㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 28221 元/m²
24
伊顿玫瑰公寓
8.7 分
品质：7.9
居住：9.2
生活：9.9
口碑：7.7
南开
65.00-138.09㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，资产保值能力值得信赖。
约 35657 元/m²
25
宜君北里
7.6 分
品质：7.1
居住：6.8
生活：8.9
口碑：7.3
南开
37.00-67.85㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足；绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平能够满足基本需求，提供可靠的安保和维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能够满足多样化消费需求；教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 17814 元/m²
26
玉皇里
8.2 分
品质：7.6
居住：7.2
生活：9.6
口碑：7.8
南开
25.04-88.74㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 28974 元/m²
27
金云里
8.3 分
品质：7.5
居住：8.6
生活：9.4
口碑：7.5
南开
87.18-133.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 26764 元/m²
28
凌研里
8.1 分
品质：6.3
居住：9.9
生活：9.3
口碑：7.5
南开
31.22-79.60㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，但整体布局能保障基本的居住空间感。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责，为社区环境维护提供了良好支持。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富且优质，日常需求能得到充分满足。市场口碑呈现积极态势，二手房市场展现出一定的保值增值能力和流通性，整体市场认可度良好。综合来看，该小区是一个在居住品质、生活便利和物业服务方面均有不错表现的成熟社区。
约 19580 元/m²
29
盛达园
8.8 分
品质：8.5
居住：8.6
生活：9.7
口碑：7.9
南开
65.96-145.89㎡
小区整体居住体验良好，在多个维度上表现均衡。建筑布局经过合理规划，为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间，内部环境整洁有序，居住舒适度有保障。物业团队能够提供专业高效的服务，日常维护、安保巡查和报修响应机制运行顺畅，营造了和谐的社区氛围。小区周边生活配套相对完备，能够较好地满足居民日常采买、出行等基本需求。在房产市场中，该小区获得了业主的普遍认可，二手房交易保持一定活跃度，资产价值相对稳定。
约 35569 元/m²
30
凤园南里
7.4 分
品质：7.4
居住：5.0
生活：9.4
口碑：6.6
南开
22.28-83.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 24183 元/m²