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天津二手房西青1.5-2万销售套数榜
买房必看的专业榜单
万科西华府
7.9 分
品质：7.3
居住：8.9
生活：7.8
口碑：8.0
西青
88.89-149.76㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境基本满足舒适居住需求。物业公司服务专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常购物与休闲需求，教育资源与医疗配套也较为完备。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择之一。
约 20294 元/m²
俊城浅水湾
8.8 分
品质：9.0
居住：8.7
生活：8.9
口碑：8.4
西青
88.00-217.18㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，为楼栋间距和公共活动空间提供了良好保障。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应效率在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。
约 23175 元/m²
富力津门湖鸣泉花园
8 分
品质：7.4
居住：7.8
生活：8.9
口碑：7.8
西青
80.00-240.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务团队专业高效，能提供可靠的安保、保洁及快速维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套丰富，日常采购与休闲选择多样。教育资源能够满足基础教育需求，医疗配套相对基础。市场数据显示，该小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，整体市场口碑呈现中性偏正面态势，是注重生活便利与物业服务品质的务实选择。
约 23275 元/m²
富力津门湖清溪园
8.3 分
品质：8.3
居住：7.8
生活：8.8
口碑：7.9
西青
该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。物业服务水平良好，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗设施完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是兼顾品质与便利的务实选择。
约 26510 元/m²
5
万科东第
8.2 分
品质：6.8
居住：9.3
生活：8.8
口碑：8.5
西青
86.00-190.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 27074 元/m²
6
中骏雍景府
8.3 分
品质：8.7
居住：9.4
生活：7.3
口碑：8.0
西青
88.41-144.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育及休闲配套较为完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认可其地段与配套的性价比，是预算有限下的务实选择。
约 18608 元/m²
7
云锦世家
7.2 分
品质：7.5
居住：8.2
生活：6.0
口碑：7.3
西青
75.81-350.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局相对宽松，楼栋间距和公共区域空间充足，内部环境整洁优美，为居民提供了舒适的居住环境。物业团队专业高效，服务响应及时，能够有效维护社区秩序和公共设施，营造了和谐的社区氛围。周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常购物、餐饮、娱乐等多元化需求。小区在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 23095 元/m²
8
境界梅江
8.2 分
品质：8.6
居住：7.6
生活：8.4
口碑：7.9
西青
83.00-164.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境基本达标。物业服务水平能够满足日常需求，服务团队能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常需求，教育资源相对完善，医疗资源能够应对常规需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的选择。
约 21242 元/m²
9
天房美域兰庭
7.7 分
品质：7.2
居住：7.4
生活：9.0
口碑：6.9
西青
60.00-328.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，建筑布局合理，绿化环境良好，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平达标，能够履行日常维护与管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套齐全且品质较高，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交表现稳定，流通性尚可，是区域内性价比较为均衡的选择。
约 20941 元/m²
10
富力津门湖云舒花园
8.3 分
品质：8.4
居住：7.8
生活：8.8
口碑：7.6
西青
87.14-244.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，绿化水平达标。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套可满足基本就医需求。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。
约 24311 元/m²
11
富力津门湖景尚嘉郡
8.2 分
品质：7.7
居住：7.8
生活：8.9
口碑：8.5
西青
80.00-750.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 21718 元/m²
12
汐岸国际天汐园
8.4 分
品质：8.6
居住：8.7
生活：8.5
口碑：7.5
西青
153.50-250.79㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度中等，显示出稳健的资产保值能力。
约 29668 元/m²
13
竹华里
8.3 分
品质：7.9
居住：7.7
生活：9.1
口碑：8.1
西青
66.10-195.39㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供快速响应和日常维护。生活便利性方面，公共交通便捷，购物选择多样，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑良好，资产保值能力稳定，业主满意度较高。
约 21005 元/m²
14
金地藝墅家
7.7 分
品质：8.2
居住：9.0
生活：6.0
口碑：8.2
西青
85.00-165.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 24879 元/m²
15
万科四季文园
8.4 分
品质：8.5
居住：8.8
生活：7.8
口碑：8.6
西青
79.45-115.98㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充裕，内部环境整洁，绿化养护得当，居住舒适度较高。物业公司服务团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现良好，社区氛围和谐。生活便利性方面，小区公共交通网络较为发达，日常采买便利，教育资源与医疗配套基本齐全，能够满足日常需求。市场口碑方面，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 16279 元/m²
16
万科紫台
8.5 分
品质：7.8
居住：9.3
生活：9.2
口碑：7.8
西青
该小区整体居住体验良好，属于市场主流中的优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队专业高效，服务响应及时，能够有效维护社区秩序与设施。周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常生活的多样化需求。在房产市场中，该小区拥有良好的口碑，业主满意度普遍较高，二手房交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 17101 元/m²
17
万科西庐
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西青
93.00-105.00㎡
暂无评价
价格待定
18
依润园
7.9 分
品质：7.8
居住：7.6
生活：8.4
口碑：7.7
西青
60.79-94.38㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平达标，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数稳定，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 18206 元/m²
19
俊城橡树原
8.6 分
品质：9.1
居住：8.9
生活：8.6
口碑：7.3
西青
70.00-217.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业高效，在安保、维修响应和社区氛围营造方面表现良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源能满足日常需求。市场口碑方面，小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 29401 元/m²
20
保利罗兰公馆
8.7 分
品质：9.1
居住：9.8
生活：7.7
口碑：8.4
西青
102.00-184.26㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平，整体居住体验均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制得当，内部园林绿化基本达标。物业服务能够履行日常维护职责，提供基础的居住保障。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源覆盖了基础教育阶段，医疗资源能够满足常规需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，反映出市场对其性价比和地段价值的认可。整体而言，这是一个居住体验良好、生活便利性突出、适合注重通勤与配套的购房者考虑的成熟社区。
约 23324 元/m²
21
华文苑
7.8 分
品质：8.3
居住：6.3
生活：8.1
口碑：8.1
西青
63.00-100.90㎡
该小区综合表现处于良好水平，整体居住体验均衡。小区容积率控制得当，绿化环境良好，建筑布局较为宽松，公共空间充足。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业费为1.2-1.4元/月/㎡，能够履行基础的日常维护与管理职责。生活便利性表现突出，周边社区商业配套成熟，便利店、超市等基础业态丰富，能够便捷满足日常采买需求。教育资源相对丰富，医疗配套以基础诊所为主。市场口碑方面，二手房价格走势稳健，与区域市场同步，成交活跃度较高，反映出市场对该小区基础价值的认可，是注重性价比与生活便利性的务实选择。
约 11176 元/m²
22
国风星苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西青
52.00-177.11㎡
暂无评价
约 24566 元/m²
23
天房美域华庭
8.2 分
品质：7.8
居住：7.4
生活：9.0
口碑：8.4
西青
63.72-141.97㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境优良，楼栋布局合理，居住环境整洁舒适。物业公司服务规范，能够有效履行日常管理职责，维护小区基本秩序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗设施完善，休闲场所便利，能够充分满足居民高品质生活需求。市场口碑积极正面，房产保值增值能力良好，市场流通性活跃，是区域内具有较高认可度的优质选择。
约 19796 元/m²
24
富力津门湖
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西青
暂无评价
价格待定
25
旭辉御府
8 分
品质：7.8
居住：7.8
生活：8.1
口碑：8.4
西青
51.00-196.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境优良，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源较为完善。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 15914 元/m²
26
星河香榭园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西青
75.33-87.87㎡
暂无评价
约 14992 元/m²
27
格调松间北里
8.3 分
品质：7.8
居住：9.7
生活：7.9
口碑：8.5
西青
115.34㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，整体居住密度适宜，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平卓越，服务团队专业，能高效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富。市场数据显示，该小区市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 23624 元/m²
28
水岸江南天湾园
8.8 分
品质：9.1
居住：8.8
生活：8.5
口碑：8.4
西青
47.00-100.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 27157 元/m²
29
海逸长洲恋海园
8.6 分
品质：8.7
居住：8.2
生活：9.0
口碑：8.3
西青
70.00-423.25㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度宽松，绿化养护精细。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度较高，业主评价多认为其居住体验良好，是追求品质生活的优选。
约 26893 元/m²
30
海逸长洲瀚景园
8.9 分
品质：9.3
居住：9.0
生活：9.1
口碑：7.4
西青
69.00-361.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度宽松，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁且养护精细。物业公司服务专业，能有效履行日常保洁、安保和维修职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，日常购物选择充足；同时，周边教育资源与医疗配套较为完备，能够满足家庭日常需求。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度尚可，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 26027 元/m²