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格调松间北里

天津西青1.5-2万销售面积榜第25名
23624 元/m²
好房点评得分 8.3
7.8 品质
9.7 居住
7.9 生活
8.5 口碑
克而瑞好房评测  格调松间北里
8.3
小区综合评分
7.8
品质
9.7
居住
7.9
生活
8.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率控制得当,绿化环境优越,整体居住密度适宜,楼栋间距与公共活动空间较为合理,内部环境整洁。物业服务水平卓越,服务团队专业,能高效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套齐全,教育资源丰富。市场数据显示,该小区市场流通性良好,业主满意度较高,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.50,绿化率0.40,均处于合理范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.7
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为天津泰达格调物业管理有限公司,物业费为3.6元/月/㎡。物业服务团队能高效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理迅速及时,服务标准领先于市场平均水平。
生活便利 7.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如红旗农贸批发市场公交站,距离256米,通勤效率较高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括7-ELEVEn、松果生鲜超市、大润发e路发超市等便利店和超市,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,有鲁康诊所、鑫贝洁口腔、嘉泰中医等医疗机构便民可达。教育资源方面,周边有西青区精武镇第三幼儿园。休闲配套方面,周边有旧物·志主题公园、宾悦公园等公园。从日常购物到家庭健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其近一年二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性良好,反映出较高的市场认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 23624元/m²
  • 户型面积 115.34m²(居)
  • 物业公司 天津泰达格调物业管理有限公司
  • 物业费用 3.6元/月/㎡
  • 建成时间 2019年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1408户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息