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深圳二手房南山区5-6万销售套数榜
买房必看的专业榜单
桃源村(三期)
8 分
品质：8.4
居住：6.0
生活：8.6
口碑：8.2
南山区
70.70-92.65㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
65474
.4元/㎡
深铁阅山境花园
7.2 分
品质：8.2
居住：5.0
生活：7.6
口碑：7.3
南山区
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境尚可，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足。物业服务水平一般，能够履行日常基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，拥有可抵达区域核心位置的线路；商业配套能满足日常采买需求；教育资源相对完善，能够满足不同阶段的教育需求；医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，反映出市场对其性价比的认可。
约
73585
.8元/㎡
大冲新城花园
8.1 分
品质：7.4
居住：8.4
生活：8.6
口碑：8.5
南山区
40.00-125.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
82056
.1元/㎡
中爱花园
7.4 分
品质：7.3
居住：6.0
生活：8.7
口碑：6.9
南山区
44.07-149.76㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
61819
元/㎡
5
阳光棕榈园(三期)
8.6 分
品质：8.3
居住：7.8
生活：9.4
口碑：8.7
南山区
39.46-189.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
76515
.8元/㎡
6
万科蛇口公馆
8.2 分
品质：7.6
居住：8.9
生活：8.9
口碑：7.1
南山区
25.00-129.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，提供了良好的采光通风条件。绿化环境经过精心设计，植被养护得当。停车配置相对充裕，管理有序。建筑年代较新，外立面和公共设施维护状况良好。物业服务水平较高，能够提供及时有效的日常服务。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗配套完善便民。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均有不错的表现，是追求综合居住体验的优选。
约
83006
元/㎡
7
德意名居(一期)
7.8 分
品质：8.0
居住：7.6
生活：7.9
口碑：7.2
南山区
31.42-153.39㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制合理。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基础职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业、教育及医疗配套，基本能满足居民的日常需求。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅在区域内表现稳定，成交套数排名中等，展现出一定的市场流通性和保值能力。整体而言，该小区是一个品质、服务、便利性相对均衡，性价比较为突出的选择。
约
79585
.4元/㎡
8
海景花园(南山区)
7.6 分
品质：7.3
居住：6.3
生活：8.9
口碑：7.3
南山区
51.62-117.50㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境表现良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁。物业公司服务专业，能够提供较为及时的安保与维修响应。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。
约
68209
.1元/㎡
9
半岛花园(b区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
南山区
67.00-143.97㎡
价格待定
10
南国丽城
8 分
品质：7.8
居住：8.1
生活：8.3
口碑：7.8
南山区
20.00-127.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
66054
.3元/㎡
11
天朗风清
8.1 分
品质：8.3
居住：6.3
生活：9.4
口碑：7.2
南山区
45.09-118.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体良好，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化环境整洁优美。物业公司服务专业高效，社区氛围和谐。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通出行便捷，周边商业配套丰富，教育资源相对完善，医疗资源基本完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约
77555
元/㎡
12
新一代国际公寓
7.5 分
品质：6.8
居住：6.3
生活：9.5
口碑：7.0
南山区
35.00-74.49㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质良好。小区建筑布局合理，绿化环境优越，为居民提供了舒适的居住体验。物业服务水平稳定，能够满足日常管理需求。生活便利性表现突出，周边商业、教育、医疗等配套资源丰富，交通网络发达，居民日常出行与生活需求能够得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场流通性均处于可接受范围。
约
70277
.6元/㎡
13
深蓝季节
7.7 分
品质：6.7
居住：6.3
生活：9.6
口碑：8.1
南山区
20.00-74.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
80611
.8元/㎡
14
现代城梦想家园
7.5 分
品质：6.6
居住：6.3
生活：9.6
口碑：7.0
南山区
40.11-86.33㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
77262
.1元/㎡
15
花果山小区
7.4 分
品质：7.0
居住：5.3
生活：9.2
口碑：7.7
南山区
35.00-111.10㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平有待提升，但能履行基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套基本齐全，休闲设施完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。整体而言，该小区在品质、便利性和市场表现上较为均衡，服务方面有提升空间。
约
75745
.9元/㎡
16
莲城花园
7.3 分
品质：7.0
居住：5.1
生活：9.2
口碑：6.8
南山区
50.00-118.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
66652
.9元/㎡
17
锦绣花园(一期)
8 分
品质：8.1
居住：6.3
生活：8.8
口碑：8.2
南山区
114.00-263.52㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
71094
.4元/㎡
18
阳光棕榈园(二期)
8.6 分
品质：8.3
居住：7.8
生活：9.4
口碑：8.7
南山区
39.46-189.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
76515
.8元/㎡
19
东方海雅居
7.4 分
品质：6.7
居住：5.8
生活：9.6
口碑：6.9
南山区
64.21-104.78㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
70082
.3元/㎡
20
东方花园桂花苑
7.4 分
品质：7.9
居住：5.0
生活：8.8
口碑：6.6
南山区
80.00-335.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
110200
元/㎡
21
中海深圳湾畔花园
7.8 分
品质：6.8
居住：7.8
生活：8.8
口碑：8.2
南山区
73.44-206.85㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务到位，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，能满足日常采买与高品质消费需求，教育资源与医疗资源也较为完善。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度较高，业主评价总体中性偏正面，是兼顾品质与便利的务实选择。
约
77440
.1元/㎡
22
中润百分百公寓
7.6 分
品质：6.5
居住：6.3
生活：9.7
口碑：7.6
南山区
38.09-136.28㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，绿化环境良好，公共空间布局合理，内部环境整洁。物业服务水平达标，能够履行基本的管理职责，社区秩序维护有序。生活便利性表现突出，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，日常需求便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与区域市场同步，成交活跃度良好，业主认可度较高。
约
72437
.2元/㎡
23
云海天城
7.7 分
品质：7.1
居住：6.3
生活：9.5
口碑：7.1
南山区
75.92-112.64㎡
该小区综合表现处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制合理。物业服务水平达标，能够履行基本的维护管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势稳健，展现出一定的保值能力，是兼顾居住体验与资产价值的务实选择。
约
70125
.6元/㎡
24
京基御景峯
7.9 分
品质：7.9
居住：8.8
生活：7.2
口碑：8.3
南山区
58.66-165.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，基本环境整洁度尚可。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务，响应速度及时。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度良好，反映出市场对其作为务实选择的认可。
约
61594
.2元/㎡
25
俊峰丽舍
7.8 分
品质：8.4
居住：6.0
生活：8.5
口碑：7.6
南山区
77.00-127.71㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常购物需求，教育资源与医疗资源在步行范围内均有分布。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是一个性价比较为均衡的选择。
约
67486
.2元/㎡
26
光侨街住宅区
7.6 分
品质：7.3
居住：6.3
生活：8.9
口碑：7.3
南山区
51.62-117.50㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境表现良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁。物业公司服务专业，能够提供较为及时的安保与维修响应。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。
约
68209
.1元/㎡
27
前海金岸
7.7 分
品质：7.1
居住：6.3
生活：9.4
口碑：7.6
南山区
20.00-98.25㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求；教育资源相对丰富；医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，略高于区域平均水平，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约
73156
.9元/㎡
28
四海公寓
7.7 分
品质：7.1
居住：6.3
生活：9.4
口碑：7.6
南山区
30.00-90.00㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松，内部环境整洁有序。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护和管理职责。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育、医疗等基础生活设施齐全，能够满足高品质的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性，是兼顾居住体验与实用性的务实选择。
约
81683
.6元/㎡
29
学府花园
8 分
品质：7.4
居住：6.3
生活：9.7
口碑：8.2
南山区
71.00-147.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
73180
.7元/㎡
30
星海名城(一期二组团)
7.7 分
品质：7.5
居住：6.3
生活：9.3
口碑：7.1
南山区
63.92-125.65㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
76208
.9元/㎡