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深圳二手房福田香蜜湖收益榜
买房必看的专业榜单
安峦公馆
9.1 分
品质：9.2
居住：9.3
生活：9.0
口碑：9.0
福田
125.60-313.00㎡
该小区综合表现卓越，处于市场领先水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局经过精心规划，公共空间充足，内部环境整洁有序。物业服务水平优秀，服务团队能高效履行日常保洁、安保、维修等各项职责，响应迅速且管理规范。生活便利性极佳，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗配套完善便捷。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅稳健，成交活跃度高，业主评价普遍积极正面，认可其作为高品质居住选择的价值。
约 147070 元/m²
阳光高尔夫大厦
8.9 分
品质：8.5
居住：9.8
生活：9.3
口碑：7.8
福田
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 56820 元/m²
香荔绿洲
8.5 分
品质：8.5
居住：8.2
生活：9.3
口碑：7.5
福田
129.84-202.15㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，为公共活动预留了充足空间。绿化环境良好，小区内部环境整洁，植被养护得当。物业服务专业高效，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源优质，医疗资源有保障。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值增值能力较强。
约 132141 元/m²
蝴蝶谷
8.6 分
品质：8.4
居住：9.9
生活：8.9
口碑：6.9
福田
210.00-290.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 143828 元/m²
5
金地香蜜山
8.9 分
品质：9.0
居住：8.7
生活：9.0
口碑：8.7
福田
121.27-193.12㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 91955 元/m²
6
育星苑
7.2 分
品质：6.8
居住：5.5
生活：9.1
口碑：6.8
福田
71.15-200.17㎡
该小区综合表现属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，楼栋间距适宜，内部园林绿化覆盖度较高，环境维护整洁。由深圳市大众物业管理有限公司提供服务，物业服务能履行基本职责，保障日常维护与秩序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套成熟多样，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。
约 57619 元/m²
7
天宝物华
8.7 分
品质：8.6
居住：8.4
生活：9.4
口碑：8.1
福田
40.00-138.56㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 152782 元/m²
8
东海国际公寓
8.6 分
品质：7.6
居住：9.8
生活：9.3
口碑：7.6
福田
76.10-256.76㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率控制得当，绿化环境经过精心设计，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤便捷；周边商业配套丰富，能满足日常购物与高品质消费需求；同时分布有优质的教育资源及医疗机构，配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算适中下的务实选择。
约 92757 元/m²
9
金海花园
7.2 分
品质：6.9
居住：5.3
生活：9.1
口碑：6.8
福田
74.31-120.35㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区建筑布局相对密集，但公共空间管理有序，内部环境整洁，绿化养护得当。物业服务水平基本满足日常需求，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且便民可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，具备一定的资产保值能力。
约 90470 元/m²
10
鸿运阁
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
福田
70.00-118.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足日常需求，楼栋布局相对紧凑。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现尚可，公共交通网络覆盖基本满足出行需求，周边商业配套能够解决日常采买，教育资源相对基础，医疗配套能够应对常规需求。市场数据显示，该小区二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。
价格待定
11
耀荣园
7.5 分
品质：7.7
居住：5.5
生活：8.9
口碑：7.2
福田
47.53-176.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 61333 元/m²
12
恒星园
8.4 分
品质：7.8
居住：8.2
生活：9.1
口碑：8.5
福田
72.94-143.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境表现出色，楼栋布局相对合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套资源较为完备。市场数据显示，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度良好，业主评价总体正面，是性价比较高的务实选择。
约 112727 元/m²
13
越海家园
7.9 分
品质：7.9
居住：6.0
生活：9.1
口碑：8.2
福田
29.40-231.05㎡
该小区综合表现处于市场主流偏上水平，整体居住体验良好。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境经过一定维护，提供了基本的社区景观。物业管理服务能够履行日常维护职责，响应效率在可接受范围内。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业、教育及医疗配套较为齐全，能够充分满足居民的日常生活需求。从市场反馈来看，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主认可其综合性价比，是区域内一个较为务实的选择。
约 69628 元/m²
14
锦庐花园
8.6 分
品质：8.4
居住：9.2
生活：9.0
口碑：7.6
福田
86.94-89.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 168630 元/m²
15
东海十八居
8.7 分
品质：8.1
居住：9.6
生活：9.3
口碑：7.7
福田
136.67-139.87㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 139366 元/m²
16
博林贡院
8.2 分
品质：8.5
居住：7.3
生活：8.9
口碑：7.3
福田
99.86-285.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 90920 元/m²
17
香蜜湖1号
9.2 分
品质：9.4
居住：9.7
生活：9.4
口碑：7.9
福田
188.00-330.27㎡
该小区综合表现卓越，属于市场中的标杆水平。小区容积率较低，绿化环境优异，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间十分充足，内部园林绿化环境整洁且养护精细。物业服务水平领先，服务团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现突出。生活便利性极为优越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅稳定，高于区域平均水平，成交活跃度高，在二手房市场流通性良好，资产保值增值能力值得信赖。
约 270449 元/m²
18
竹林花园
7.5 分
品质：7.7
居住：5.0
生活：9.1
口碑：6.9
福田
77.55-100.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 58185 元/m²
19
君子广场
8.6 分
品质：8.5
居住：9.1
生活：9.0
口碑：7.6
福田
98.09-230.40㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，但公共空间尚能保障基本活动需求。绿化水平达标，环境整洁度良好。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责，响应及时。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑呈现积极态势，业主认可度较高，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值增值能力，市场流通性活跃。
约 87376 元/m²
20
海德园
8 分
品质：8.3
居住：9.9
生活：6.0
口碑：8.5
福田
121.00-296.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，能保障基本的公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应及时。生活便利性表现优异，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源优质，医疗配套完善，为居民提供了便捷舒适的生活环境。市场口碑积极正面，二手房成交活跃，价格走势稳健，反映出较高的市场认可度和保值增值潜力，是追求品质与便利的优选。
约 151879 元/m²
21
万科香蜜府
9 分
品质：8.9
居住：9.9
生活：9.0
口碑：7.8
福田
小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。
约 164166 元/m²
22
宝能城市公馆
8.9 分
品质：8.6
居住：9.7
生活：9.1
口碑：8.3
福田
73.00-188.41㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 137999 元/m²
23
竹盛花园
7.8 分
品质：8.2
居住：5.0
生活：9.0
口碑：8.1
福田
79.00-188.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 72064 元/m²
24
枫丹雅苑
8.1 分
品质：8.0
居住：7.3
生活：9.1
口碑：7.3
福田
86.00-224.06㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套成熟完善，能满足居民高品质的日常需求。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度良好，是兼顾品质与便利的优选。
约 88616 元/m²
25
天健公馆
8.9 分
品质：8.9
居住：9.4
生活：9.1
口碑：7.7
福田
93.00-162.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 155100 元/m²
26
豪峰园
7.9 分
品质：7.5
居住：7.1
生活：9.1
口碑：7.2
福田
88.43-158.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 108239 元/m²
27
东海花园二期
8.5 分
品质：7.7
居住：9.1
生活：9.4
口碑：7.6
福田
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度适中，内部园林绿化基本达标，能提供一定的公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足日常采买与高品质消费需求，教育资源与医疗资源也较为集中。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 143232 元/m²
28
越众小区
7 分
品质：6.3
居住：5.3
生活：9.1
口碑：6.7
福田
66.78-92.07㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制合理。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，维持了小区的基本运转。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，周边基础商业配套齐全，能满足日常采购需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本能够应对常规需求。市场口碑方面，其历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。
约 72863 元/m²
29
香蜜湖·瀚城
8.5 分
品质：9.1
居住：7.3
生活：9.0
口碑：7.4
福田
80.00-139.11㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 125541 元/m²
30
侨香村
8.4 分
品质：8.6
居住：7.1
生活：9.0
口碑：8.4
福田
90.29-90.74㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间充足，内部环境整洁优美。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质，医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 115793 元/m²
31
万科瑧山府
9.1 分
品质：9.1
居住：9.9
生活：9.1
口碑：7.8
福田
230.00-305.00㎡
小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。
约 189579 元/m²
32
东海花园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
福田
121.64-299.11㎡
约 126051 元/m²
33
香榭茗园
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
福田
137.79㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
价格待定
34
嘉隆星苑
7.8 分
品质：7.6
居住：6.3
生活：9.3
口碑：7.1
福田
78.84-168.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 90727 元/m²
35
新天国际名苑
8.2 分
品质：8.3
居住：7.3
生活：9.2
口碑：7.3
福田
96.29-228.94㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境优异，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当，居住舒适度较高。物业团队专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利，能满足居民日常高品质需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。
约 133657 元/m²
36
金竹花园
7.2 分
品质：6.8
居住：5.6
生活：9.1
口碑：6.6
福田
92.42-93.00㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，整体环境整洁有序。停车配置基本能够满足住户需求，管理较为规范。物业服务水平处于市场主流，能够履行日常维护的基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且优质，为居民提供了便捷高效的生活体验。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其综合性价比与区位优势，二手房价格走势稳健，展现出良好的保值能力，是区域内性价比较高的选择。
约 59949 元/m²
37
竹盛花园3期
6.9 分
品质：8.2
居住：6.0
生活：6.0
口碑：6.7
福田
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 74954 元/m²
38
万科温馨家园
8.6 分
品质：8.4
居住：9.1
生活：9.0
口碑：7.6
福田
54.36-223.70㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间与采光条件尚可，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通便捷，周边商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有优质小学；医疗配套基础完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认可其地段与物业，但部分反馈户型设计稍显陈旧。整体而言，该小区是一个居住体验均衡、性价比尚可的选择。
约 105174 元/m²
39
金众小区
7.5 分
品质：7.7
居住：5.0
生活：9.2
口碑：6.9
福田
19.00-97.02㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为成熟，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套基础较为齐全，覆盖了家庭核心需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。
约 66575 元/m²
40
香蜜湖豪庭
7.9 分
品质：7.6
居住：6.3
生活：9.2
口碑：8.2
福田
54.68-78.20㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 133741 元/m²
41
熙园
9 分
品质：9.4
居住：8.7
生活：9.2
口碑：8.3
福田
156.70-288.00㎡
该小区综合表现卓越，处于市场领先水平。小区容积率较低，绿化环境优异，楼栋布局宽松，公共活动空间充裕，内部环境整洁美观。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应及时。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗配套完善便捷。市场口碑方面，二手房成交价涨幅稳健，成交活跃度良好，业主评价以认可其品质和地段价值为主，是追求高品质生活的优选。
约 211410 元/m²
42
金众·香诗美林
8.3 分
品质：8.8
居住：6.3
生活：9.1
口碑：8.4
福田
75.00-140.35㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业规范，服务响应及时，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源优质，医疗资源完备，休闲配套丰富。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值增值能力值得信赖。
约 89534 元/m²
43
荔林苑
7.7 分
品质：7.5
居住：6.3
生活：9.3
口碑：7.1
福田
78.82-199.16㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 101147 元/m²
44
香珠花园
7.8 分
品质：7.5
居住：6.0
生活：9.4
口碑：7.6
福田
42.00-128.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区建筑密度较高，绿化环境良好，公共活动空间相对紧凑。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络较为发达，商业配套丰富多样，能满足日常购物与餐饮需求，教育资源与医疗资源也较为便利。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度在板块内排名中等偏上，市场认可度尚可，是预算适中下的务实选择。
约 106111 元/m²
45
福田区国土香蜜楼
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.5
福田
96.07㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，公共空间相对局促。绿化水平一般，园林景观有待提升。物业服务水平基本达标，能履行日常基础服务。生活便利性是其相对优势，公共交通出行较为便捷，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，流通性尚可，业主评价多认可其地段与配套的性价比。
约 59124 元/m²
46
鑫竹苑
7.6 分
品质：7.5
居住：5.7
生活：9.2
口碑：7.0
福田
82.43-125.29㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 99601 元/m²
47
香蜜湖水榭花都
9.2 分
品质：9.4
居住：9.1
生活：9.6
口碑：7.8
福田
104.45-308.60㎡
该小区综合表现卓越，处于市场领先水平。小区容积率较低，建筑布局宽松，采光通风条件优异。绿化环境远超普通社区，植被丰富且养护精细。物业服务水平优秀，能够提供高标准的管理服务。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质，医疗配套完善，休闲娱乐设施一应俱全。市场口碑良好，展现出较强的保值能力和市场流通性，是追求高品质生活的优选。
约 260583 元/m²
48
香山美树苑
8.3 分
品质：8.8
居住：6.3
生活：9.2
口碑：7.8
福田
76.00-145.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 122791 元/m²
49
天御香山花园
9.1 分
品质：9.4
居住：9.2
生活：9.3
口碑：7.8
福田
139.00-250.00㎡
该小区综合表现卓越，属于市场中的标杆水平。小区容积率较高，但绿化环境非常优越，楼栋布局经过精心设计，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁且养护精细。物业公司服务专业高效，能有效履行日常维护、安保及快速响应职责，为居住品质提供了坚实保障。生活便利性表现极为突出，公共交通网络发达，通勤便捷高效；商业配套完善且品质较高，可充分满足日常采买与休闲需求。教育资源方面，周边拥有优质的教育资源。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，具备出色的资产保值能力。
约 179042 元/m²
50
雅福居
8.2 分
品质：8.6
居住：6.3
生活：9.2
口碑：7.8
福田
85.35-143.50㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平处于市场主流标准，服务专业高效，在安保、保洁及维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交套数在区域内排名靠前，资产保值增值能力值得信赖。
约 142347 元/m²