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侨乡村经济适用房

深圳福田区香蜜湖板块10万以上销售套数榜第8名
115792 元/m²
好房点评得分 8.4
8.6 品质
7.1 居住
9.0 生活
8.4 口碑
克而瑞好房评测  侨乡村经济适用房
8.4
小区综合评分
8.6
品质
7.1
居住
9.0
生活
8.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率较高,绿化环境良好,楼栋布局相对合理,公共空间充足,内部环境整洁优美。物业公司服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性突出,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,教育资源优质,医疗配套完善。市场口碑良好,二手房成交活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.29,绿化率0.34,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.7配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄14-14年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为深圳市万厦居业管理有限公司,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如翠海花园(公交站),距离177米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括华润万家(侨香店)、美您公园商场等购物中心和超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,深圳实验幼儿园距离165米。医疗配套完善,福田区侨香社区健康服务中心距离99米,深圳正弘中医(香蜜湖店)距离224米。休闲娱乐设施丰富多样,侨香公园、香蜜公园等公园绿地一应俱全。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度在区域内排名靠前,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 115792元/m²
  • 户型面积 90.29-90.74m²(居)
  • 物业公司 深圳市万厦居业管理有限公司
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2011年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 3804户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

3室2厅0卫

建筑面积 90.36㎡
周边信息