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深圳二手房南山区大于180㎡销售套数榜
买房必看的专业榜单
天鹅堡
8.2 分
品质：8.9
居住：6.3
生活：8.9
口碑：7.8
南山区
152.78-550.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境优越，能保障良好的楼间距与充足的公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，能满足日常采买与高品质消费需求，教育资源与医疗配套也较为齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是注重综合居住体验的务实选择。
约 125459 元/m²
香山美墅云邸
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
南山区
177.78-189.00㎡
约 140388 元/m²
双玺时光道
8.7 分
品质：8.9
居住：9.4
生活：8.8
口碑：6.8
南山区
86.00-420.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，为公共活动预留了足够空间，内部环境整洁。物业服务专业高效，能保障日常保洁、安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 148782 元/m²
百仕达红树西岸
8.6 分
品质：8.8
居住：9.4
生活：8.1
口碑：8.1
南山区
72.75-1176.91㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 178093 元/m²
5
中信红树湾(北区)
8.6 分
品质：8.8
居住：8.2
生活：8.7
口碑：8.6
南山区
48.57-369.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 124630 元/m²
6
前海时代ceo公馆
8.8 分
品质：8.6
居住：9.1
生活：9.0
口碑：8.7
南山区
146.65-255.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求；教育资源相对完善；医疗配套能够满足基本就医需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 132072 元/m²
7
华润城润府(三期)
8.9 分
品质：8.8
居住：9.3
生活：8.8
口碑：8.8
南山区
87.50-150.00㎡
该小区综合表现卓越，处于市场领先水平。小区容积率较高，但绿化环境经过精心设计，楼栋布局经过规划，公共空间利用充分，内部环境整洁有序。物业公司服务专业，物业费标准明确，服务团队能高效履行日常保洁、安保、报修等各项职责，响应迅速。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，周边商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑方面，该小区成交价涨幅稳健，成交活跃度在区域内名列前茅，业主评价总体积极正面，认可其综合品质与生活便利性，是追求高品质生活的优选。
约 115247 元/m²
8
华润城润府(二期)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
南山区
79.90-230.00㎡
约 126218 元/m²
9
天鹅湖花园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
南山区
价格待定
10
汀兰鹭榭花园
8 分
品质：8.8
居住：6.3
生活：8.6
口碑：7.4
南山区
133.05-273.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。物业公司服务专业高效，响应及时，社区维护良好。生活便利性突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套成熟，能满足多样化的消费需求；教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，略高于区域平均水平，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 180453 元/m²
11
海上世界双玺
9.2 分
品质：9.6
居住：9.7
生活：8.7
口碑：8.9
南山区
80.00-350.00㎡
该小区综合表现卓越，处于市场领先水平。小区容积率控制得当，建筑布局宽松，确保了优异的采光通风条件。绿化环境远超普通社区，植被丰富且养护精细，营造出高品质的居住氛围。停车配置科学合理，有效避免了停车矛盾。建筑年代较新，因持续的高标准维护，外立面与公共设施均保持整洁美观。物业服务水平一流，能够提供全面且高效的管理服务。生活便利性极佳，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等顶级配套环绕，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑积极正面，历史成交价走势稳健，展现出强劲的保值增值能力，是追求高品质生活的理想选择。
约 168393 元/m²
12
深圳湾花园
7 分
品质：6.6
居住：5.2
生活：8.8
口碑：7.0
南山区
85.00-232.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体均衡，建筑密度适中，为楼栋间距和公共区域留下了合理空间。绿化环境良好，小区内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务能够履行基本职责，提供日常维护与安全保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源选择较多，医疗设施便民可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可度尚可，在二手房市场具备一定的流通性和保值能力。
约 67193 元/m²
13
深铁懿府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
南山区
115.00㎡
价格待定
14
珑御府
8.7 分
品质：8.5
居住：9.6
生活：8.8
口碑：7.7
南山区
180.00-250.00㎡
该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度控制得当，园林绿化能够满足日常休闲需求。物业服务水平卓越，服务团队专业高效，能够全面履行各项管理职责。生活便利性表现突出，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了居住的便捷性与生活品质。市场口碑呈现积极正面态势，业主认可度高，历史成交价走势稳健，展现出较强的保值增值能力，成交活跃度良好，是区域内备受关注的高品质住宅选择。
约 203774 元/m²
15
锦绣花园(二期)
8 分
品质：7.8
居住：7.7
生活：8.9
口碑：7.3
南山区
121.00-282.42㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境优异，楼栋布局合理，提供了较为舒适的公共活动空间。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善，休闲设施齐全。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅良好，成交活跃度较高，业主评价总体正面，普遍认可其居住价值。
约 80852 元/m²
16
三湘海尚花园
8.9 分
品质：9.2
居住：8.7
生活：8.9
口碑：8.7
南山区
80.00-350.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境能够满足日常活动需求。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套基本齐全，能够满足家庭日常需求。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 185212 元/m²
17
世纪村(四期)
8.3 分
品质：8.3
居住：7.6
生活：8.6
口碑：8.4
南山区
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境表现出色，楼栋布局相对合理，内部环境整洁。物业服务水平良好，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套相对完善。市场口碑呈现正面态势，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 90799 元/m²
18
京基御景东方
8.3 分
品质：8.0
居住：8.2
生活：8.7
口碑：8.5
南山区
110.00-235.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境经过规划，楼栋布局相对紧凑，公共活动空间得到基本保障，内部环境维护整洁。物业服务水平良好，服务团队能较好履行日常保洁、安保和维修等基本职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善，休闲设施齐全。市场数据显示，该小区成交活跃度较高，价格走势稳健，业主评价总体正面，是区域内性价比较高的优质选择。
约 116495 元/m²
19
保利城花园
7.8 分
品质：7.5
居住：6.3
生活：9.6
口碑：7.1
南山区
80.26-240.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 96872 元/m²
20
凯德公园1号
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
南山区
80.00-200.00㎡
约 62720 元/m²
21
华侨城loft公馆
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
南山区
287.44-311.00㎡
约 120842 元/m²
22
华彩天成居
7.9 分
品质：7.8
居住：6.3
生活：9.6
口碑：6.9
南山区
78.31-137.38㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度较高，绿化环境良好，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平尚可，能够履行基本管理职责。生活便利性表现突出，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源基本齐备。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和市场流通性均处于可接受范围。整体而言，该小区提供了满足日常居住需求的基本条件，在便利性方面具备一定优势。
约 103965 元/m²
23
卓越浅水湾
8 分
品质：7.8
居住：7.8
生活：8.9
口碑：7.0
南山区
150.00-257.41㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 159511 元/m²
24
南山花园
7.5 分
品质：8.3
居住：5.7
生活：8.1
口碑：6.9
南山区
169.79㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区建筑密度较低，楼栋布局宽松，内部绿化环境优越，公共空间充足，居住舒适度较高。物业服务专业规范，能够提供基本的日常维护与安全保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗与休闲设施齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力稳定，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。
约 102158 元/m²
25
南海玫瑰花园(一期)
7.9 分
品质：8.5
居住：6.0
生活：8.8
口碑：7.1
南山区
79.48-270.05㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 105222 元/m²
26
南海花园别墅区
7.2 分
品质：6.8
居住：5.0
生活：9.4
口碑：6.8
南山区
203.72㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 73987 元/m²
27
博海名苑
8 分
品质：7.9
居住：7.8
生活：8.6
口碑：7.3
南山区
100.00-250.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，内部环境整洁，基本活动空间得以保障。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通网络较为发达，通勤便捷；周边商业配套丰富，能满足日常购物需求；同时分布有较为完善的医疗教育资源。市场数据显示，其二手房价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主评价多认可其地段与配套的性价比。
约 176325 元/m²
28
城市山谷(二期)
8.1 分
品质：7.8
居住：9.1
生活：8.5
口碑：6.6
南山区
43.99-477.63㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，为居住提供了适度的空间与绿化体验。物业公司服务专业高效，能保障社区日常运维与快速响应。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源也较为丰富。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中游，显示出一定的市场认可度与流通性。整体而言，这是一个居住体验良好、配套成熟、保值能力尚可的社区。
约 126239 元/m²
29
宝珠花园
7.3 分
品质：7.6
居住：5.4
生活：8.4
口碑：6.8
南山区
73.45-226.80㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，反映出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区是一个各项指标均衡，无明显短板，性价比较为突出的选择。
约 62650 元/m²
30
宝能城
8.6 分
品质：8.9
居住：9.2
生活：7.7
口碑：8.6
南山区
73.00-206.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境优良，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃度中等，资产保值能力值得信赖。
约 108281 元/m²