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深圳留仙洞总部基地职租榜
租房必看的专业榜单
兴东雪花科创城员工宿舍项目
地段：77.70
服务：87.00
产品：87.10
口碑：92.70
宝安区
一房一厅,二房一厅
1620套
兴东雪花科创城员工宿舍项目是一个轨交便利、公区完善、服务高效的四星白领公寓，综合得分87.65分，整体表现优于行业平均水平。项目最大优势在于紧邻地铁5号线兴东站（步行约5分钟），500米内便利店超市多达18家，公区配置覆盖健身、办公、休闲、商业全场景，且作为新建保租房项目享有民水民电与政府人才补贴政策。同时，零负面舆情与华润有巢的专业运营为租住稳定性提供坚实保障。主要短板体现在人房比高达1:405，服务人力相对紧张；所在板块为产业聚集区，缺乏高能级商业综合体；虽有社群活动但未联动华润集团多元业态资源，生态协同价值未充分释放。总体而言，项目适合注重通勤效率、基础生活便利性与成本控制的产业园区白领群体。
性价比公寓
4800元/月起
兴东雪花科创城员工宿舍项目
地段：77.70
服务：87.00
产品：87.10
口碑：92.70
宝安区
一房一厅,二房一厅
1620套
兴东雪花科创城员工宿舍项目是一个轨交便利、公区完善、服务高效的四星白领公寓，综合得分87.65分，整体表现优于行业平均水平。项目最大优势在于紧邻地铁5号线兴东站（步行约5分钟），500米内便利店超市多达18家，公区配置覆盖健身、办公、休闲、商业全场景，且作为新建保租房项目享有民水民电与政府人才补贴政策。同时，零负面舆情与华润有巢的专业运营为租住稳定性提供坚实保障。主要短板体现在人房比高达1:405，服务人力相对紧张；所在板块为产业聚集区，缺乏高能级商业综合体；虽有社群活动但未联动华润集团多元业态资源，生态协同价值未充分释放。总体而言，项目适合注重通勤效率、基础生活便利性与成本控制的产业园区白领群体。
性价比公寓
4800元/月起
泊寓-南山云城旗舰店
地段：85.20
服务：88.50
产品：84.90
口碑：82.10
南山区
一房
4813套
泊寓-南山云城旗舰店是一个硬软实力均衡、公区配置突出的四星白领公寓项目，综合得分86.9分。项目最大优势在于其极致便捷的轨交通勤——距石鼓地铁站D2口仅86米，1公里内覆盖13号线与5号线双线换乘；同时，2000㎡公区集办公、健身、社交、便民于一体，配合民水民电与高得房率（88%），显著提升居住性价比。主要短板体现在楼栋布局与服务承载力：楼间距仅13米影响低区采光视野，人房比高达1:482制约个性化服务深度；此外，虽有月度社群活动，但频次尚未达行业头部水平，且近一年项目层面存在维修响应慢、租金上涨等负面舆情，需加强服务细节管理。总体而言，项目在新兴DBD板块中具备强竞争力，适合注重通勤效率与社区活力的职场新人及科技从业者。
品质型公寓
4198元/月起
泊寓-南山云城旗舰店
地段：85.20
服务：88.50
产品：84.90
口碑：83.90
南山区
一房
4813套
泊寓-南山云城旗舰店是一个以卓越通勤效率与全能社区配套见长的大型金领公寓。项目的最大优势在于其无可比拟的轨交便利性，距地铁站仅约86米，让您每天的通勤都能从容不迫，这是项目最核心的竞争力。同时，作为拥有近5000户体量的旗舰大社区，其内部涵盖了从免费健身房、自习室到丰富社商的2000㎡全能公区，生活所需几乎下楼即达。项目的产品力同样表现不俗，约88%的高得房率与3.5米层高，为您提供了远超市场平均水平的居住空间感，配合15项精细化收纳，让小户型也拥有强大的储物能力。运营方面，体系化的社群活动与政企资源衔接，为您的社交与生活福利创造了更多可能。总体而言，项目综合实力突出，但人房比偏高，部分楼栋间距较近可能影响私密性与静谧感。适合对通勤效率极度敏感、看重社区配套便利性，并能接受大社区热闹氛围的科技园、留仙洞片区金领租客。
品质型公寓
4198元/月起
5
泊寓-南山云城旗舰店
地段：85.20
服务：88.50
产品：84.90
口碑：82.10
南山区
一房
4813套
泊寓-南山云城旗舰店是一个硬软实力均衡、公区配置突出的四星白领公寓项目，综合得分86.9分。项目最大优势在于其极致便捷的轨交通勤——距石鼓地铁站D2口仅86米，1公里内覆盖13号线与5号线双线换乘；同时，2000㎡公区集办公、健身、社交、便民于一体，配合民水民电与高得房率（88%），显著提升居住性价比。主要短板体现在楼栋布局与服务承载力：楼间距仅13米影响低区采光视野，人房比高达1:482制约个性化服务深度；此外，虽有月度社群活动，但频次尚未达行业头部水平，且近一年项目层面存在维修响应慢、租金上涨等负面舆情，需加强服务细节管理。总体而言，项目在新兴DBD板块中具备强竞争力，适合注重通勤效率与社区活力的职场新人及科技从业者。
品质型公寓
4198元/月起
6
泊寓-南山云城旗舰店
地段：85.20
服务：88.50
产品：84.90
口碑：83.90
南山区
一房
4813套
泊寓-南山云城旗舰店是一个以卓越通勤效率与全能社区配套见长的大型金领公寓。项目的最大优势在于其无可比拟的轨交便利性，距地铁站仅约86米，让您每天的通勤都能从容不迫，这是项目最核心的竞争力。同时，作为拥有近5000户体量的旗舰大社区，其内部涵盖了从免费健身房、自习室到丰富社商的2000㎡全能公区，生活所需几乎下楼即达。项目的产品力同样表现不俗，约88%的高得房率与3.5米层高，为您提供了远超市场平均水平的居住空间感，配合15项精细化收纳，让小户型也拥有强大的储物能力。运营方面，体系化的社群活动与政企资源衔接，为您的社交与生活福利创造了更多可能。总体而言，项目综合实力突出，但人房比偏高，部分楼栋间距较近可能影响私密性与静谧感。适合对通勤效率极度敏感、看重社区配套便利性，并能接受大社区热闹氛围的科技园、留仙洞片区金领租客。
品质型公寓
4198元/月起
7
西丽湖国际科教城平山公寓
地段：86.10
服务：85.60
产品：81.30
口碑：84.10
南山区
一房,一房一厅,二房,三房
6000套
泊寓-西立湖国际科教城平山公寓是一个轨交便捷、生态优越、服务响应高效的四星白领公寓项目，综合得分85.44分。项目最大优势在于步行2分钟直达大学城地铁站，500米内聚集25家便利店超市，100余米即达社区公园，叠加85%得房率与干湿三分离设计，为租户构建高效、舒适、便利的日常居住场景。主要短板体现在公区非独立布局可能带来人流干扰，内部隔板墙隔音效果有限，人房比高达1:400影响服务颗粒度，且高能级商业综合体仅限地区级水平，缺乏城市级消费体验。此外，家电配置仅覆盖基础四项，智能化深度不足。总体而言，项目依托政府保租房政策与万科品牌背书，在地段、产品与运营协同上表现均衡，适合注重通勤效率、生活便利与社区氛围的年轻白领租住，建议未来优化空间私密性与商业能级，进一步提升居住品质感。
性价比公寓
1958元/月起
8
西丽湖国际科教城平山公寓
地段：86.10
服务：85.60
产品：81.30
口碑：84.10
南山区
一房,一房一厅,二房,三房
6000套
泊寓-西立湖国际科教城平山公寓是一个轨交便捷、生态优越、服务响应高效的四星白领公寓项目，综合得分85.44分。项目最大优势在于步行2分钟直达大学城地铁站，500米内聚集25家便利店超市，100余米即达社区公园，叠加85%得房率与干湿三分离设计，为租户构建高效、舒适、便利的日常居住场景。主要短板体现在公区非独立布局可能带来人流干扰，内部隔板墙隔音效果有限，人房比高达1:400影响服务颗粒度，且高能级商业综合体仅限地区级水平，缺乏城市级消费体验。此外，家电配置仅覆盖基础四项，智能化深度不足。总体而言，项目依托政府保租房政策与万科品牌背书，在地段、产品与运营协同上表现均衡，适合注重通勤效率、生活便利与社区氛围的年轻白领租住，建议未来优化空间私密性与商业能级，进一步提升居住品质感。
性价比公寓
1958元/月起
9
大悦乐邑（商务公园店）
地段：81.60
服务：94.80
产品：81.10
口碑：80.80
宝安区
一房,二房
127套
中粮大悦乐邑商务公园店（2022年）是一个软实力突出、硬实力均衡的四星白领公寓项目，综合得分84.83分。其最大优势在于高效的服务响应、优越的人房比（1:63.5）、完善的政企资源衔接及民水民电带来的成本优势，为租户构建了安心、便捷且具政策红利的居住体验。然而，项目也存在明显短板：公区缺失办公学习功能，健身配套单一；楼栋紧邻园区主干道交叉口，且与相邻建筑楼间距仅3米，部分房源采光与视野受限；1公里内缺乏高能级商业综合体，高端消费需依赖外部商圈。这些因素对注重生活品质与社交延展性的白领客群构成一定制约。
性价比公寓
1112.74元/月起
10
大悦乐邑（商务公园店）
地段：81.60
服务：94.80
产品：81.10
口碑：80.80
宝安区
一房,二房
127套
中粮大悦乐邑商务公园店（2022年）是一个软实力突出、硬实力均衡的四星白领公寓项目，综合得分84.83分。其最大优势在于高效的服务响应、优越的人房比（1:63.5）、完善的政企资源衔接及民水民电带来的成本优势，为租户构建了安心、便捷且具政策红利的居住体验。然而，项目也存在明显短板：公区缺失办公学习功能，健身配套单一；楼栋紧邻园区主干道交叉口，且与相邻建筑楼间距仅3米，部分房源采光与视野受限；1公里内缺乏高能级商业综合体，高端消费需依赖外部商圈。这些因素对注重生活品质与社交延展性的白领客群构成一定制约。
性价比公寓
1112.74元/月起
11
深圳逸居公寓·创智云城
地段：85.50
服务：88.50
产品：88.30
口碑：77.40
南山区
一房,一房一厅,二房,三房,四房
1610套
深圳逸居公寓·创智云城是一个轨交便捷、公区功能丰富、产品力突出的四星白领公寓项目，综合得分84.77分。项目最大优势在于步行3分钟可达留仙洞地铁站，1公里内覆盖5号线与13号线双线，叠加500米内12家便利店及悦方广场等商业配套，生活便利性极强；同时，公区配置涵盖免费泳池、健身房、影音区、阅读区等多元场景，得房率高达85%，家电齐全、收纳系统完善，居住体验扎实。主要短板在于人房比高达1:322，服务人力相对紧张，虽响应快但个性化服务有限；政企资源衔接缺失，缺乏政府合作类增值服务；此外，公区非独立设置，办公学习功能仅靠单一阅读区支撑，难以满足深度居家办公需求。总体而言，项目在硬实力与运营数智化方面表现优异，但在服务密度与公共资源拓展上仍有提升空间。
性价比公寓
4355元/月起
12
深圳逸居公寓·创智云城
地段：85.50
服务：88.50
产品：88.30
口碑：77.40
南山区
一房,一房一厅,二房,三房,四房
1610套
深圳逸居公寓·创智云城是一个轨交便捷、公区功能丰富、产品力突出的四星白领公寓项目，综合得分84.77分。项目最大优势在于步行3分钟可达留仙洞地铁站，1公里内覆盖5号线与13号线双线，叠加500米内12家便利店及悦方广场等商业配套，生活便利性极强；同时，公区配置涵盖免费泳池、健身房、影音区、阅读区等多元场景，得房率高达85%，家电齐全、收纳系统完善，居住体验扎实。主要短板在于人房比高达1:322，服务人力相对紧张，虽响应快但个性化服务有限；政企资源衔接缺失，缺乏政府合作类增值服务；此外，公区非独立设置，办公学习功能仅靠单一阅读区支撑，难以满足深度居家办公需求。总体而言，项目在硬实力与运营数智化方面表现优异，但在服务密度与公共资源拓展上仍有提升空间。
性价比公寓
4355元/月起
13
南山智谷产业园D座
地段：77.10
服务：87.50
产品：84.50
口碑：84.20
南山区
一房一厅,四人间
616套
南山智谷产业园D座是一个产品力扎实、服务响应高效的四星白领公寓项目，综合得分84.33分。其最大优势在于优越的轨交通达性（距茶光地铁站仅488米，1公里内覆盖7号线与13号线）、完善的公区配套（含健身房、阅读区、会议室及丰富社商）以及政企协同带来的政策红利（如南山人才租房补贴）。同时，项目采用民水民电、得房率达85%、实体墙隔音等设计，显著提升居住性价比与舒适度。主要短板体现在商业能级不足（缺乏大型高能级综合体，仅依赖社区级“半里·花海生活广场”）、休闲娱乐功能缺失（无影音室、桌游区等社交放松场景），以及品牌影响力有限（未进入克而瑞榜单TOP50）。此外，单栋楼布局削弱了社区氛围营造能力。总体而言，项目适合注重通勤效率、基础服务与成本控制的产业园区白领，但对追求多元社交与高端生活体验的租户吸引力有限。
性价比公寓
2580元/月起
14
南山智谷产业园D座
地段：77.10
服务：87.50
产品：84.50
口碑：84.20
南山区
一房一厅,四人间
616套
南山智谷产业园D座是一个产品力扎实、服务响应高效的四星白领公寓项目，综合得分84.33分。其最大优势在于优越的轨交通达性（距茶光地铁站仅488米，1公里内覆盖7号线与13号线）、完善的公区配套（含健身房、阅读区、会议室及丰富社商）以及政企协同带来的政策红利（如南山人才租房补贴）。同时，项目采用民水民电、得房率达85%、实体墙隔音等设计，显著提升居住性价比与舒适度。主要短板体现在商业能级不足（缺乏大型高能级综合体，仅依赖社区级“半里·花海生活广场”）、休闲娱乐功能缺失（无影音室、桌游区等社交放松场景），以及品牌影响力有限（未进入克而瑞榜单TOP50）。此外，单栋楼布局削弱了社区氛围营造能力。总体而言，项目适合注重通勤效率、基础服务与成本控制的产业园区白领，但对追求多元社交与高端生活体验的租户吸引力有限。
性价比公寓
2580元/月起
15
泊寓-西丽大学城店
地段：85.40
服务：85.60
产品：82.30
口碑：78.90
南山区
LOFT,一房,一房一厅,二房,三房,一房一厅
2824套
泊寓-南山大学城公社是一个地段价值突出、产品实用性强、运营协同能力优秀的四星白领公寓项目，综合得分为83.6分。项目最大优势在于步行5分钟可达大学城地铁站，1公里内覆盖5、7号线双轨交，且紧邻哈工大、清华、北大等顶尖高校，商业便利性与生态资源兼备；公区配置自习室、健身房、公共厨房等功能，契合青年租户高频需求。主要短板体现在人房比偏高（1:284）影响服务深度，公区非独立布局可能干扰居住私密性，隔音效果普通（隔板墙+普通玻璃）对声音敏感者构成挑战。此外，近一年出现15条负面舆情，涉及租金上涨与清退争议，削弱了部分租户对长期稳定性的信心。总体而言，项目适合注重通勤效率、生活便利与成本控制的年轻白领，但在服务精细化与居住静谧性方面仍有提升空间。
性价比公寓
1698元/月起
16
泊寓-西丽大学城店
地段：85.40
服务：85.60
产品：82.30
口碑：78.90
南山区
LOFT,一房,一房一厅,二房,三房,一房一厅
2824套
泊寓-南山大学城公社是一个地段价值突出、产品实用性强、运营协同能力优秀的四星白领公寓项目，综合得分为83.6分。项目最大优势在于步行5分钟可达大学城地铁站，1公里内覆盖5、7号线双轨交，且紧邻哈工大、清华、北大等顶尖高校，商业便利性与生态资源兼备；公区配置自习室、健身房、公共厨房等功能，契合青年租户高频需求。主要短板体现在人房比偏高（1:284）影响服务深度，公区非独立布局可能干扰居住私密性，隔音效果普通（隔板墙+普通玻璃）对声音敏感者构成挑战。此外，近一年出现15条负面舆情，涉及租金上涨与清退争议，削弱了部分租户对长期稳定性的信心。总体而言，项目适合注重通勤效率、生活便利与成本控制的年轻白领，但在服务精细化与居住静谧性方面仍有提升空间。
性价比公寓
1698元/月起
17
泊寓-南山新南公社
地段：89.10
服务：89.10
产品：85.40
口碑：74.10
南山区
一房,一房一厅,二房一厅,二房,二房
110套
泊寓-南山新南公社是一个地段价值突出、服务能力扎实的四星白领公寓项目，综合得分83.35分。项目最大优势在于其卓越的轨交便利性——距南山地铁站B1出口仅272米，1公里内覆盖9、11、12号线三条地铁，同时500米内聚集25家便利店，生活补给极为便捷；作为保租房项目，民水民电与政府九折优惠显著降低居住成本。主要短板体现在公区功能缺失办公学习空间、楼栋为单体社区缺乏规模社交生态，以及受母公司资产调整影响，近一年存在清退类负面舆情，削弱租户对长期稳定性的信心。尽管服务响应快、人房比优秀（1:55）、社群活动丰富，但市场口碑呈现两面性。总体而言，项目适合注重通勤效率与生活成本控制的年轻白领，但在社群深度与品牌信任度方面仍有提升空间。
性价比公寓
2358元/月起
18
泊寓-南山新南公社
地段：89.10
服务：89.10
产品：85.40
口碑：74.10
南山区
一房,一房一厅,二房一厅,二房,二房
110套
泊寓-南山新南公社是一个地段价值突出、服务能力扎实的四星白领公寓项目，综合得分83.35分。项目最大优势在于其卓越的轨交便利性——距南山地铁站B1出口仅272米，1公里内覆盖9、11、12号线三条地铁，同时500米内聚集25家便利店，生活补给极为便捷；作为保租房项目，民水民电与政府九折优惠显著降低居住成本。主要短板体现在公区功能缺失办公学习空间、楼栋为单体社区缺乏规模社交生态，以及受母公司资产调整影响，近一年存在清退类负面舆情，削弱租户对长期稳定性的信心。尽管服务响应快、人房比优秀（1:55）、社群活动丰富，但市场口碑呈现两面性。总体而言，项目适合注重通勤效率与生活成本控制的年轻白领，但在社群深度与品牌信任度方面仍有提升空间。
性价比公寓
2358元/月起
19
寓见安居|泊寓-创智云城店
地段：80.20
服务：84.10
产品：82.40
口碑：79.10
南山区
一房,二房一厅,一房一厅
1268套
寓见安居|泊寓-创智云城店是一个轨交便捷、产品力扎实、服务响应高效的四星白领公寓项目，综合得分81.79分。项目最大优势在于其卓越的地铁通达性（距留仙洞站仅355米）、85%的高得房率、完整的家电与收纳系统，以及依托泊寓品牌实现的智能化配置与政企资源衔接，为租户提供安全、便利、有品质的居住体验。主要短板体现在内部隔音效果一般（隔板墙结构）、人房比偏高（1:211.3）影响服务精细度，以及商业能级有限——虽有悦方广场等地区级商业，但缺乏15万㎡以上高能级综合体。此外，近一年项目层面存在维修响应慢、租金上涨等负面舆情，对租户信任度构成一定挑战。总体而言，项目在硬实力与软实力间取得较好平衡，适合注重通勤效率与基础生活品质的科技园区白领群体。
性价比公寓
6298元/月起
20
寓见安居|泊寓-创智云城店
地段：80.20
服务：84.10
产品：82.40
口碑：79.10
南山区
一房,二房一厅,一房一厅
1268套
寓见安居|泊寓-创智云城店是一个轨交便捷、产品力扎实、服务响应高效的四星白领公寓项目，综合得分81.79分。项目最大优势在于其卓越的地铁通达性（距留仙洞站仅355米）、85%的高得房率、完整的家电与收纳系统，以及依托泊寓品牌实现的智能化配置与政企资源衔接，为租户提供安全、便利、有品质的居住体验。主要短板体现在内部隔音效果一般（隔板墙结构）、人房比偏高（1:211.3）影响服务精细度，以及商业能级有限——虽有悦方广场等地区级商业，但缺乏15万㎡以上高能级综合体。此外，近一年项目层面存在维修响应慢、租金上涨等负面舆情，对租户信任度构成一定挑战。总体而言，项目在硬实力与软实力间取得较好平衡，适合注重通勤效率与基础生活品质的科技园区白领群体。
性价比公寓
6298元/月起
21
有巢公寓留仙洞店
地段：74.20
服务：87.00
产品：86.80
口碑：72.70
南山区
LOFT,一房,一房一厅,二房,三房一厅,二人间
1812套
有巢公寓深圳留仙洞店是一个产品力扎实、服务响应高效的四星白领公寓项目，综合得分80.91分。项目最大优势在于其卓越的公区配套体系与高效闭环的服务机制——85%得房率、实体墙隔音、双层玻璃、齐全家电与丰富收纳系统，共同构建了高实用性的居住空间；同时，月度社群活动、保租房9折优惠、自有APP及十余项增值服务显著提升了租住体验。然而，项目也存在明显短板：轨交通勤距离约903米，步行需12分钟，仅属中等水平；1公里内缺乏大体量高能级商业综合体，高端消费场景缺失；且临近南光高速交叉口（约295米），虽有双层隔音，但高峰期交通噪音仍可能影响临街房间安静度。此外，人房比高达1:362.5，服务人力配置偏紧，或制约个性化服务深度。
性价比公寓
1982.79元/月起
22
有巢公寓留仙洞店
地段：74.20
服务：87.00
产品：86.80
口碑：72.70
南山区
LOFT,一房,一房一厅,二房,三房一厅,二人间
1812套
有巢公寓深圳留仙洞店是一个产品力扎实、服务响应高效的四星白领公寓项目，综合得分80.91分。项目最大优势在于其卓越的公区配套体系与高效闭环的服务机制——85%得房率、实体墙隔音、双层玻璃、齐全家电与丰富收纳系统，共同构建了高实用性的居住空间；同时，月度社群活动、保租房9折优惠、自有APP及十余项增值服务显著提升了租住体验。然而，项目也存在明显短板：轨交通勤距离约903米，步行需12分钟，仅属中等水平；1公里内缺乏大体量高能级商业综合体，高端消费场景缺失；且临近南光高速交叉口（约295米），虽有双层隔音，但高峰期交通噪音仍可能影响临街房间安静度。此外，人房比高达1:362.5，服务人力配置偏紧，或制约个性化服务深度。
性价比公寓
1982.79元/月起
23
集悦城塘朗店
地段：79.20
服务：88.50
产品：81.70
口碑：74.20
南山区
LOFT,一房,一房一厅,四人间
3500套
集悦城塘朗店作为四星白领公寓（综合得分80.89分），在硬实力与软实力上呈现“配套强、服务优、社群活”的鲜明特征。项目最大优势在于1公里内汇聚清华、北大研究生院及三甲医院，轨交步行5分钟可达，500米内23家便利店保障日常便利；公区功能覆盖办公、健身、休闲全场景，报修响应快、增值服务丰富，社群活动月度高频开展。主要短板集中于两点：一是1公里内缺乏大体量商业综合体，高端消费需外溢；二是人房比高达1:590.9，服务人力相对紧张，可能影响个性化体验。此外，商水商电增加居住成本，户型功能分区较简，未设独立客厅或厨房。总体而言，项目适合重视学术氛围、基础配套与社区活力的年轻白领，但在商业能级与精细化服务上仍有提升空间。
性价比公寓
1880元/月起
24
集悦城塘朗店
地段：79.20
服务：88.50
产品：81.70
口碑：74.20
南山区
LOFT,一房,一房一厅,四人间
3500套
集悦城塘朗店作为四星白领公寓（综合得分80.89分），在硬实力与软实力上呈现“配套强、服务优、社群活”的鲜明特征。项目最大优势在于1公里内汇聚清华、北大研究生院及三甲医院，轨交步行5分钟可达，500米内23家便利店保障日常便利；公区功能覆盖办公、健身、休闲全场景，报修响应快、增值服务丰富，社群活动月度高频开展。主要短板集中于两点：一是1公里内缺乏大体量商业综合体，高端消费需外溢；二是人房比高达1:590.9，服务人力相对紧张，可能影响个性化体验。此外，商水商电增加居住成本，户型功能分区较简，未设独立客厅或厨房。总体而言，项目适合重视学术氛围、基础配套与社区活力的年轻白领，但在商业能级与精细化服务上仍有提升空间。
性价比公寓
1880元/月起
25
金地草莓社区-金谷店
地段：81.30
服务：87.60
产品：80.50
口碑：77.20
南山区
LOFT,一房
210套
金地草莓社区-金谷店是一个轨交便利、服务响应快、产品实用性强的四星白领公寓项目，综合得分80.81分。项目最大优势在于步行5分钟可达7号线龙井站，500米内聚集25家便利店，生活补给极为便捷；85%的得房率与4.2米层高显著提升空间体验，公区配置涵盖健身、影音、台球等多元功能，服务方面报修当天闭环、人房比达1:105，保障高效运营。然而，项目也存在明显短板：水电为商水商电，增加租住成本；楼栋距加油站仅178米，存在安全心理顾虑；办公学习功能薄弱，仅设阅读区，难以支撑远程办公需求；内部隔板墙隔音效果一般，影响私密安静体验。此外，虽有月度社群活动，但种类单一，缺乏政企资源衔接。总体而言，项目在硬实力与软实力之间呈现“强服务、稳产品、弱配套”的格局，适合对通勤效率和基础居住品质要求高、对商业能级与办公场景依赖较低的年轻白领群体。
性价比公寓
2182元/月起
26
金地草莓社区-金谷店
地段：81.30
服务：87.60
产品：80.50
口碑：77.20
南山区
LOFT,一房
210套
金地草莓社区-金谷店是一个轨交便利、服务响应快、产品实用性强的四星白领公寓项目，综合得分80.81分。项目最大优势在于步行5分钟可达7号线龙井站，500米内聚集25家便利店，生活补给极为便捷；85%的得房率与4.2米层高显著提升空间体验，公区配置涵盖健身、影音、台球等多元功能，服务方面报修当天闭环、人房比达1:105，保障高效运营。然而，项目也存在明显短板：水电为商水商电，增加租住成本；楼栋距加油站仅178米，存在安全心理顾虑；办公学习功能薄弱，仅设阅读区，难以支撑远程办公需求；内部隔板墙隔音效果一般，影响私密安静体验。此外，虽有月度社群活动，但种类单一，缺乏政企资源衔接。总体而言，项目在硬实力与软实力之间呈现“强服务、稳产品、弱配套”的格局，适合对通勤效率和基础居住品质要求高、对商业能级与办公场景依赖较低的年轻白领群体。
性价比公寓
2182元/月起
27
集悦城红花岭店
地段：77.80
服务：89.10
产品：80.60
口碑：74.20
南山区
一房,一房一厅
2354套
集悦城红花岭店是一个产品扎实、服务高效的四星白领公寓项目，综合得分80.78分。项目最大优势在于其85%的高得房率、4米层高带来的空间感，以及实体墙结构保障的居住私密性；同时，人房比达1:60.2，报修响应快、维修效率高，并配套每日班车、搬家协助等高频增值服务，软实力表现突出。主要短板体现在水电执行商业标准推高生活成本，房间内家电配置信息缺失影响拎包入住体验，且办公学习功能仅设阅读区，缺乏高效工作场景支撑。此外，虽有月度社群活动，但频次与深度不及行业领先水平。总体而言，项目凭借硬配套扎实与服务响应高效，在南山西丽新兴DBD板块形成差异化竞争力，适合注重实用性与通勤效率的白领租户。未来若能在智能化配置、办公功能强化及社群运营深化方面持续优化，将进一步提升租住体验与市场溢价能力。
性价比公寓
1000元/月起
28
集悦城红花岭店
地段：77.80
服务：89.10
产品：80.60
口碑：74.20
南山区
一房,一房一厅
2354套
集悦城红花岭店是一个产品扎实、服务高效的四星白领公寓项目，综合得分80.78分。项目最大优势在于其85%的高得房率、4米层高带来的空间感，以及实体墙结构保障的居住私密性；同时，人房比达1:60.2，报修响应快、维修效率高，并配套每日班车、搬家协助等高频增值服务，软实力表现突出。主要短板体现在水电执行商业标准推高生活成本，房间内家电配置信息缺失影响拎包入住体验，且办公学习功能仅设阅读区，缺乏高效工作场景支撑。此外，虽有月度社群活动，但频次与深度不及行业领先水平。总体而言，项目凭借硬配套扎实与服务响应高效，在南山西丽新兴DBD板块形成差异化竞争力，适合注重实用性与通勤效率的白领租户。未来若能在智能化配置、办公功能强化及社群运营深化方面持续优化，将进一步提升租住体验与市场溢价能力。
性价比公寓
1000元/月起
29
大悦乐邑（洪浪北店）
地段：86.30
服务：87.40
产品：77.40
口碑：72.40
宝安区
一房
392套
大悦乐邑洪浪北店是一个轨交便利性极强、服务响应高效、公区配套完善的白领公寓项目，综合得分80.55分，评级为★★★★（四星级）。您会发现，项目距洪浪北地铁站B口仅96米，步行约2分钟即达，500米内便利店超市多达25家，1公里内覆盖优质学校、公园及文体设施，生活便利度堪称优秀。然而，项目也存在结构性短板：楼栋全临街且楼间距仅7米，可能影响部分租户的安静体验；公区虽功能齐全但健身与办公品类单一，难以支撑高强度使用场景；同时缺乏集团内部资源联动，租户无法享受跨业态优惠。此外，近一年舆情中关于噪音、维修响应等负面反馈提示细节管理仍有优化空间。
性价比公寓
1205元/月起
30
大悦乐邑（洪浪北店）
地段：86.30
服务：87.40
产品：77.40
口碑：72.40
宝安区
一房
392套
大悦乐邑洪浪北店是一个轨交便利性极强、服务响应高效、公区配套完善的白领公寓项目，综合得分80.55分，评级为★★★★（四星级）。您会发现，项目距洪浪北地铁站B口仅96米，步行约2分钟即达，500米内便利店超市多达25家，1公里内覆盖优质学校、公园及文体设施，生活便利度堪称优秀。然而，项目也存在结构性短板：楼栋全临街且楼间距仅7米，可能影响部分租户的安静体验；公区虽功能齐全但健身与办公品类单一，难以支撑高强度使用场景；同时缺乏集团内部资源联动，租户无法享受跨业态优惠。此外，近一年舆情中关于噪音、维修响应等负面反馈提示细节管理仍有优化空间。
性价比公寓
1205元/月起
31
城家公寓留仙洞店
地段：75.00
服务：92.80
产品：81.00
口碑：73.70
宝安区
一房
212套
城家公寓留仙洞店是一个服务响应高效、公区配套完善、居住体验扎实的四星白领公寓项目，综合得分80.54分。其最大优势在于软实力突出：报修半小时响应、当天解决，人房比达1:70.7，远优于行业标准；公区涵盖自习室、健身房、影音区等功能，并提供十余项高频增值服务，显著提升租住便利性。然而，硬实力存在结构性短板：最近地铁站步行约727米（10分钟），轨交便利性仅属中等；1公里内缺乏高能级商业综合体，仅有社区型商业，高端消费需外溢；楼间距仅11米，低楼层视野与采光受限。此外，近一年舆情反映“退押金难”“隔音差”等问题，口碑承压。总体而言，项目适合对通勤容忍度较高、重视服务效率与生活便利性的务实型白领租户。
性价比公寓
5050元/月起
32
城家公寓留仙洞店
地段：75.00
服务：92.80
产品：81.00
口碑：73.70
宝安区
一房
212套
城家公寓留仙洞店是一个服务响应高效、公区配套完善、居住体验扎实的四星白领公寓项目，综合得分80.54分。其最大优势在于软实力突出：报修半小时响应、当天解决，人房比达1:70.7，远优于行业标准；公区涵盖自习室、健身房、影音区等功能，并提供十余项高频增值服务，显著提升租住便利性。然而，硬实力存在结构性短板：最近地铁站步行约727米（10分钟），轨交便利性仅属中等；1公里内缺乏高能级商业综合体，仅有社区型商业，高端消费需外溢；楼间距仅11米，低楼层视野与采光受限。此外，近一年舆情反映“退押金难”“隔音差”等问题，口碑承压。总体而言，项目适合对通勤容忍度较高、重视服务效率与生活便利性的务实型白领租户。
性价比公寓
5050元/月起
33
安居同乐馨苑
地段：79.80
服务：95.80
产品：80.60
口碑：69.80
南山区
三房一厅,一房,二房一厅
49套
安居同乐馨苑作为四星白领公寓（综合得分80.38分），在硬实力与软实力之间展现出鲜明的“服务强、配套稳、成本优”特征。项目依托政府保租房政策红利，提供民水民电、六折租金及社康服务中心，显著降低租住成本；轨交步行7分钟可达同乐南地铁站，3公里内覆盖三甲医院与多所优质学校，基础生活保障扎实。然而，项目亦存在结构性短板：商业能级偏弱，1公里内仅社区型商场，缺乏高端消费场景；公区虽功能齐全但非独立设置，高峰期易干扰居住安静性；家电配置仅含空调与油烟机，完整度不足，需租户自行添置冰箱、洗衣机等基础设备。品牌影响力亦受限于单一线上渠道与缺乏行业榜单背书。总体而言，项目适合注重通勤效率、成本控制与基础服务稳定的务实型白领，但在品质升级与社群活力营造上仍有提升空间。
性价比公寓
3283元/月起
34
安居同乐馨苑
地段：79.80
服务：95.80
产品：80.60
口碑：69.80
南山区
三房一厅,一房,二房一厅
49套
安居同乐馨苑作为四星白领公寓（综合得分80.38分），在硬实力与软实力之间展现出鲜明的“服务强、配套稳、成本优”特征。项目依托政府保租房政策红利，提供民水民电、六折租金及社康服务中心，显著降低租住成本；轨交步行7分钟可达同乐南地铁站，3公里内覆盖三甲医院与多所优质学校，基础生活保障扎实。然而，项目亦存在结构性短板：商业能级偏弱，1公里内仅社区型商场，缺乏高端消费场景；公区虽功能齐全但非独立设置，高峰期易干扰居住安静性；家电配置仅含空调与油烟机，完整度不足，需租户自行添置冰箱、洗衣机等基础设备。品牌影响力亦受限于单一线上渠道与缺乏行业榜单背书。总体而言，项目适合注重通勤效率、成本控制与基础服务稳定的务实型白领，但在品质升级与社群活力营造上仍有提升空间。
性价比公寓
3283元/月起
35
金地草莓社区-金谷小镇店
地段：83.30
服务：88.10
产品：81.60
口碑：75.80
南山区
LOFT
288套
金地草莓社区金谷小镇店是一个轨交便利、生活配套成熟、产品设计高效的四星白领公寓项目，综合得分为80.32分。项目最大优势在于其卓越的交通可达性——距留仙洞地铁站E口仅449米，1公里内覆盖5/7/13号线三条轨道，通勤效率极高；同时500米内拥有25家便利店及悦方广场等市级商业体，生活便利度突出。主要短板体现在公区功能缺失与运营资源整合不足：办公学习与健身空间完全空白，难以满足白领复合生活需求；且未衔接政府或集团资源，租户无法享受政策红利或跨业务优惠。此外，商水商电计费模式长期居住成本偏高，内部隔板墙隔音效果一般，也构成一定体验折损。总体而言，项目适合注重通勤效率与基础生活便利性的务实型白领，但对品质感与增值服务有更高期待的租户需权衡取舍。
性价比公寓
3058元/月起
36
金地草莓社区-金谷小镇店
地段：83.30
服务：88.10
产品：81.60
口碑：75.80
南山区
LOFT
288套
金地草莓社区金谷小镇店是一个轨交便利、生活配套成熟、产品设计高效的四星白领公寓项目，综合得分为80.32分。项目最大优势在于其卓越的交通可达性——距留仙洞地铁站E口仅449米，1公里内覆盖5/7/13号线三条轨道，通勤效率极高；同时500米内拥有25家便利店及悦方广场等市级商业体，生活便利度突出。主要短板体现在公区功能缺失与运营资源整合不足：办公学习与健身空间完全空白，难以满足白领复合生活需求；且未衔接政府或集团资源，租户无法享受政策红利或跨业务优惠。此外，商水商电计费模式长期居住成本偏高，内部隔板墙隔音效果一般，也构成一定体验折损。总体而言，项目适合注重通勤效率与基础生活便利性的务实型白领，但对品质感与增值服务有更高期待的租户需权衡取舍。
性价比公寓
3058元/月起
37
丽兹公寓·南山西丽店
地段：85.30
服务：85.10
产品：82.00
口碑：69.20
南山区
LOFT,一房,一房一厅
181套
丽兹公寓·南山西丽店是一个地段配套优势突出、产品实用性较强的三星白领公寓项目，综合得分78.44分。项目最大亮点在于其商业与轨交资源的高度密集：500米内超25家便利店，1公里内悦方广场、天虹商场双市级综合体环绕；地铁5/7/13号线三线交汇，通勤选择丰富。同时，85%得房率、实体墙隔音、1:60.3人房比及半小时级报修响应，构建了扎实的居住基础。但项目亦存在明显短板：商水商电推高长期居住成本；公区缺乏办公学习与健身功能，难以支撑居家办公与健康生活需求；楼间距仅3米且临街，影响采光与静谧性；品牌影响力有限，克而瑞榜单未入列，市场辨识度不足。未来需在成本结构优化、公区功能补强及品牌建设上重点突破。
性价比公寓
1600元/月起
38
丽兹公寓·南山西丽店
地段：85.30
服务：85.10
产品：82.00
口碑：69.20
南山区
LOFT,一房,一房一厅
181套
丽兹公寓·南山西丽店是一个地段配套优势突出、产品实用性较强的三星白领公寓项目，综合得分78.44分。项目最大亮点在于其商业与轨交资源的高度密集：500米内超25家便利店，1公里内悦方广场、天虹商场双市级综合体环绕；地铁5/7/13号线三线交汇，通勤选择丰富。同时，85%得房率、实体墙隔音、1:60.3人房比及半小时级报修响应，构建了扎实的居住基础。但项目亦存在明显短板：商水商电推高长期居住成本；公区缺乏办公学习与健身功能，难以支撑居家办公与健康生活需求；楼间距仅3米且临街，影响采光与静谧性；品牌影响力有限，克而瑞榜单未入列，市场辨识度不足。未来需在成本结构优化、公区功能补强及品牌建设上重点突破。
性价比公寓
1600元/月起
39
融寓-桃源店
地段：79.90
服务：89.10
产品：83.90
口碑：64.20
南山区
一房,一房一厅,二房一厅
285套
融寓-桃源店是一个地段配套扎实、产品设计务实的三星白领公寓项目，综合得分78.11分。项目最大优势在于轨交通达性突出（距桃源村地铁站仅483米）、500米内商业密度高（14家便利店/超市）、医疗教育资源优质（三甲医院与985附属学校均在1公里内），叠加86%得房率与民水民电政策，形成高性价比租住组合。但项目也存在明显短板：楼栋全临街且紧邻南坪快速路立交（最近噪音源仅135米），虽有双层隔音窗仍难完全隔绝交通噪音；公区功能单一，缺乏健身设施与高效办公场景；品牌影响力有限，克而瑞榜单未入前列，且近一年舆情集中反映“退押金难”“维修慢”等问题，影响租户信任度。未来需强化服务履约闭环与公区体验升级。
性价比公寓
3800元/月起
40
融寓-桃源店
地段：79.90
服务：89.10
产品：83.90
口碑：64.20
南山区
一房,一房一厅,二房一厅
285套
融寓-桃源店是一个地段配套扎实、产品设计务实的三星白领公寓项目，综合得分78.11分。项目最大优势在于轨交通达性突出（距桃源村地铁站仅483米）、500米内商业密度高（14家便利店/超市）、医疗教育资源优质（三甲医院与985附属学校均在1公里内），叠加86%得房率与民水民电政策，形成高性价比租住组合。但项目也存在明显短板：楼栋全临街且紧邻南坪快速路立交（最近噪音源仅135米），虽有双层隔音窗仍难完全隔绝交通噪音；公区功能单一，缺乏健身设施与高效办公场景；品牌影响力有限，克而瑞榜单未入前列，且近一年舆情集中反映“退押金难”“维修慢”等问题，影响租户信任度。未来需强化服务履约闭环与公区体验升级。
性价比公寓
3800元/月起
41
庭苑公寓·九祥岭店
地段：83.80
服务：88.30
产品：79.60
口碑：61.20
南山区
一房
94套
庭苑公寓·九祥岭店是一个地段价值突出、服务响应高效的三星白领公寓项目，但品牌影响力与公区功能存在明显短板。项目最大优势在于步行5分钟可达西丽地铁站，1公里内覆盖5/7号线双轨交，天虹商场与25家便利店密集环绕，大沙河与社区公园举步即达，构建出高效便捷的生活半径。然而，项目也面临显著挑战：采用商水商电计费标准，长期居住成本偏高；公区缺乏健身与深度办公配套，难以满足白领复合需求；品牌未入行业主流榜单，近一年舆情集中于“退租难”“设施老旧”等问题，削弱租户信任基础。综合得分75.73分，评级为★★★（三星级），属中等偏上但需优化细节的市场化产品。
性价比公寓
1900元/月起
42
庭苑公寓·九祥岭店
地段：83.80
服务：88.30
产品：79.60
口碑：61.20
南山区
一房
94套
庭苑公寓·九祥岭店是一个地段价值突出、服务响应高效的三星白领公寓项目，但品牌影响力与公区功能存在明显短板。项目最大优势在于步行5分钟可达西丽地铁站，1公里内覆盖5/7号线双轨交，天虹商场与25家便利店密集环绕，大沙河与社区公园举步即达，构建出高效便捷的生活半径。然而，项目也面临显著挑战：采用商水商电计费标准，长期居住成本偏高；公区缺乏健身与深度办公配套，难以满足白领复合需求；品牌未入行业主流榜单，近一年舆情集中于“退租难”“设施老旧”等问题，削弱租户信任基础。综合得分75.73分，评级为★★★（三星级），属中等偏上但需优化细节的市场化产品。
性价比公寓
1900元/月起