当前位置：
深圳宝安区白领公寓四星服务力榜点评资讯
安吉为什么突然火了？
论坛回顾 | 《中国住房租赁行业“十五五”新格局及行业未来趋势》报告分享
周资讯 | 国务院印发《城市更新“十五五”规划》规范发展住房租赁市场
克而瑞长租评测 中粮大悦乐邑商务公园店（2022年）
项目特征
评测时间：2026年04月08日
中粮大悦乐邑商务公园店（2022年）是中粮集团旗下产业园配套保租房项目与新兴DBD白领社区，核心亮点聚焦民水民电 + 地铁6分钟 + 高得房率 + 人才补贴 + 智能安防 + 月度社群，以高性价比与政企协同适配深圳青年白领与通勤家庭。
亮点综述
中粮大悦乐邑商务公园店（2022年）是一个软实力突出、硬实力均衡的四星白领公寓项目，综合得分84.83分。其最大优势在于高效的服务响应、优越的人房比（1:63.5）、完善的政企资源衔接及民水民电带来的成本优势，为租户构建了安心、便捷且具政策红利的居住体验。然而，项目也存在明显短板：公区缺失办公学习功能，健身配套单一；楼栋紧邻园区主干道交叉口，且与相邻建筑楼间距仅3米，部分房源采光与视野受限；1公里内缺乏高能级商业综合体，高端消费需依赖外部商圈。这些因素对注重生活品质与社交延展性的白领客群构成一定制约。
硬实力 80.60交通便捷，硬件完善实景优
软实力 94.50服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 80.80品牌认可，口碑稳定认可度高
加载更多 >>
深圳白领公寓四星 服务力榜
第1名
职租榜 第7名
好租榜 第19名
质价比榜 第29名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 宝安区-宝安区留仙二路中粮商务公园产业园4栋
- 项目属性 保租房
- 运营商 大悦城控股集团股份有限公司
- 上市时间 2021年04月
- 租金 1112.74元/月起
- 总套数 127
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房,二房
- 公区配置 休闲区、丰巢柜或智能快递站/电梯、跑道、小区花园、停车场、24h便利店/超市/餐饮、接待区
周边信息
类似项目推荐
深圳湾创新中心
88.74 分
地段：90.60
服务：88.40
产品：88.10
口碑：90.40
南山区
一房,二房,三房
2603套
深圳湾创新中心是一个地段价值突出、产品力扎实的四星白领公寓项目，综合得分88.74分，整体竞争力处于行业中上水平。项目最大优势在于其卓越的轨交配套——步行2分钟可达科苑地铁站，1公里内覆盖4条地铁线路；同时500米内拥有19家便利店/超市，日常生活极为便利。产品方面，88%的得房率、4.2米层高、实体墙+双层玻璃隔音及完善的收纳系统，为租户提供了高实用性的居住体验。此外，项目作为保租房可享政府九折租金优惠，并配备智能门禁、家居安防与控制面板，数智化水平领先。主要短板体现在公区功能缺失：无办公学习与健身空间，难以满足居家办公或日常锻炼需求；人房比高达1:520.6，服务深度受限；虽有月度社群活动，但缺乏集团资源协同，租户无法享受跨业态权益。总体而言，项目适合注重通勤效率、基础便利与成本控制的科技白领，但在生活延展性与服务精细化方面仍有提升空间。
四星
白领公寓
人才公寓
白领公寓
6500 元/月
深圳壹间·深圳北站
87.83 分
地段：89.80
服务：91.80
产品：86.00
口碑：85.30
龙华区
一房,二房一厅,三房一厅
539套
深圳壹间·深圳北站是一个轨交优势突出、商业配套丰沛、服务体系高效的四星白领公寓项目，综合得分87.8分，整体竞争力处于行业上游水平。项目最大优势在于其无可比拟的枢纽区位：距深圳北站地铁站最近出入口仅558米，步行约7分钟，1公里内覆盖4、5、6号线共3条地铁线路；同时商业资源密集，500米内便利店超市达25家，1公里内坐拥龙华万象城等国际级综合体。产品端85%得房率、实体墙隔音、干湿三分离及全屋16项收纳设计，显著提升居住实用性。服务方面报修半小时响应、当天解决，人房比1:107.8，配合周度多元社群活动，构建了高确定性的租住体验。主要短板在于公区缺失办公学习功能，智能化配置仅限电子门锁，且缺乏政府与集团资源联动，限制了租户在成长性服务与成本优化上的获得感。虽有轻度污染源存在，但未构成实质影响。总体而言，项目适合重视通勤效率、生活便利与基础服务保障的都市白领，若能在办公场景补足与资源整合上发力，将进一步巩固其高端白领市场地位。
四星
白领公寓
市场化长租公寓
白领公寓
3430 元/月
更多榜单推荐
深圳金领公寓4星好租榜
壹栈·仕林臻邸
亮点
壹栈·仕林臻邸是一个地段价值突出、产品力扎实、服务响应高效的金领公寓标杆项目，综合得分89.78分，评级为★★★★（四星级）。项目最大优势在于步行4分钟可达花果山地铁站，1公里内覆盖3条地铁线路，500米内拥有25家便利店及盒马鲜生，生活便利性极强；同时依托政府人才政策，租户可享最高5000元/月补贴，显著提升租金性价比。主要短板体现在公区功能配置不足：缺乏独立办公学习空间，娱乐设施单一，且公区非独立设置可能影响专属体验。此外，虽家电配置齐全，但品牌信息缺失，精细化人性化细节仍有提升空间。总体而言，项目在硬实力与软实力上均表现优异，尤其适合注重通勤效率、政策支持与居住品质的金领客群，若能补强公区功能，将进一步巩固其高端租赁市场竞争力。
壹间ELITE·槟榔园
亮点
壹间ELITE·槟榔园作为四星级金领公寓，综合得分86.97分，展现出突出的硬实力与稳健的软服务。项目最大优势在于其卓越的地段价值——距四海地铁站仅333米、500米内25家便利店、1公里覆盖国际学校与三甲医院，生活便利性与资源能级兼备；产品层面，88%得房率、全屋14项收纳系统、智能家具集成及实体墙隔音，契合金领对高效空间与品质细节的双重诉求。主要短板集中在公区布局与政企资源整合：公区非独立设置，缺乏共享办公与多功能社交空间；虽有丰富社群活动，但未衔接政府资源，错失党建、夜校等增值服务机会。此外，建筑与装修年限较长，在审美迭代上略显保守。总体而言，项目适合注重通勤效率、生活确定性与居住实用性的金领客群，具备较强的市场竞争力。
壹栈人才公寓·花间
亮点
壹栈人才公寓·花间作为四星金领公寓（综合得分85.39分），在产品硬实力与服务软实力上表现突出，尤其以88%的高得房率、双层隔音、实体墙分隔及全维度收纳系统构建了卓越的空间体验；同时依托1:111.8的人房比与0.5-1小时报修响应机制，保障高效服务闭环。短板主要体现在智能化配置薄弱（仅电子门锁）、家电完整度不足（仅4项基础家电）、公区缺乏办公学习功能，且临近内环路交叉口（285米）带来一定交通噪音。虽商业配套丰富，但缺乏15万方以上顶级综合体，高端消费场景有限。总体而言，项目适合注重居住效率、通勤便利与政策红利的金领家庭或单身专业人士。
壹栈人才公寓·林下
亮点
壹栈人才公寓·林下是一个配套成熟、服务高效的金领公寓项目，综合得分83.57分，评级为四星（★★★★）。项目最大优势在于其优越的轨交便利性（步行约7分钟达双地铁）、完善的健身公区（免费泳池+健身房+跑道）以及深度绑定的人才政策资源，为民水民电标准下的高品质租住提供了坚实支撑。然而，项目也存在明显短板：楼栋部分临街，距内环路交叉口仅100米，交通噪音对低楼层居住静谧性构成挑战；公区未独立设置且完全缺失办公学习功能，难以满足金领人群居家办公需求；人房比高达1:218.83，服务响应密度受限。此外，近一年项目层面负面舆情达15条，集中于押金退还与物业响应问题。总体而言，项目在硬实力与软实力间呈现“强配套、弱细节”的特征，适合重视通勤效率、健康生活与政策优惠，但对办公场景与极致安静要求不高的金领家庭或个人。
5
壹间·海涛
亮点
壹间·海涛作为四星级金领公寓，综合得分83.45分，展现出“硬实力突出、软实力强劲、影响力稳健”的整体格局。项目最大优势在于地段价值卓越——步行3分钟达地铁、1公里内三线交汇，观海公园仅51米，K11与汇港购物中心环绕，国际学校与三甲医院近在咫尺，充分满足金领人群对通勤效率与生活品质的双重期待。主要短板集中于项目属性与公区功能：商水商电推高长期居住成本；公区未独立且缺乏共享办公空间，难以支撑高频居家办公需求；楼间距仅2米，低楼层视野与采光受限。此外，虽服务响应快、人房比优，但缺失24小时管家服务，夜间支持存在盲区。总体而言，项目属行业中上水平，若能在商务功能补强与能耗成本优化上突破，将更具高端竞争力。