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克而瑞长租评测 泊寓-南山云城旗舰店
项目特征
评测时间：2026年04月08日
泊寓-南山云城旗舰店是平安不动产旗下市场化白领长租公寓与新兴DBD青年社区，核心亮点聚焦民水民电 + 地铁上盖 + 公区全能 + 智能安防 + 社群活跃 + 集团资源联动，以高空间效率与全维服务适配深圳高新白领与职场新锐。
亮点综述
泊寓-南山云城旗舰店是一个硬软实力均衡、公区配置突出的四星白领公寓项目，综合得分86.9分。项目最大优势在于其极致便捷的轨交通勤——距石鼓地铁站D2口仅86米，1公里内覆盖13号线与5号线双线换乘；同时，2000㎡公区集办公、健身、社交、便民于一体，配合民水民电与高得房率（88%），显著提升居住性价比。主要短板体现在楼栋布局与服务承载力：楼间距仅13米影响低区采光视野，人房比高达1:482制约个性化服务深度；此外，虽有月度社群活动，但频次尚未达行业头部水平，且近一年项目层面存在维修响应慢、租金上涨等负面舆情，需加强服务细节管理。总体而言，项目在新兴DBD板块中具备强竞争力，适合注重通勤效率与社区活力的职场新人及科技从业者。
硬实力 86.60交通便捷，硬件完善实景优
软实力 92.10服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 82.10品牌认可，口碑稳定认可度高
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深圳白领公寓四星 职租榜
第3名
好租榜 第5名
质价比榜 第13名
产品力榜 第20名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 南山区-深圳市南山区打石一路泊寓云城店.
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 平安不动产有限公司
- 上市时间 2019年02月
- 租金 4098元/月起
- 总套数 4813
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房
- 公区配置 休闲区/影音区/娱乐区/吧台/潮玩展示区、丰巢柜或智能快递站/公共厨房/餐厅/晾晒区/电梯、瑜伽室/健身房（免费）/跑道/羽毛球场、阅读区/办公区/自习室、露台/小区花园/屋顶花园、停车场、咖啡厅/水吧/24h便利店/药店/超市/餐饮/干洗、接待区/社区活动中心
周边信息
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