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克而瑞长租评测 西丽湖国际科教城平山公寓
项目特征
评测时间：2026年04月08日
泊寓-西丽湖国际科教城平山公寓是万科泊寓旗下保租房属性的白领公寓社区，核心亮点聚焦民水民电 + 地铁上盖 + 多元户型 + 全屋收纳 + 政企双背书 + 社群活力，以高性价比与高效通勤适配都市白领及高校青年群体。
亮点综述
泊寓-西立湖国际科教城平山公寓是一个轨交便捷、生态优越、服务响应高效的四星白领公寓项目，综合得分85.44分。项目最大优势在于步行2分钟直达大学城地铁站，500米内聚集25家便利店超市，100余米即达社区公园，叠加85%得房率与干湿三分离设计，为租户构建高效、舒适、便利的日常居住场景。主要短板体现在公区非独立布局可能带来人流干扰，内部隔板墙隔音效果有限，人房比高达1:400影响服务颗粒度，且高能级商业综合体仅限地区级水平，缺乏城市级消费体验。此外，家电配置仅覆盖基础四项，智能化深度不足。总体而言，项目依托政府保租房政策与万科品牌背书，在地段、产品与运营协同上表现均衡，适合注重通勤效率、生活便利与社区氛围的年轻白领租住，建议未来优化空间私密性与商业能级，进一步提升居住品质感。
品质 84.90交通便捷，硬件完善实景优
体验 87.50服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 84.10品牌认可，口碑稳定认可度高
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深圳性价比公寓四星 职租榜
第5名
好租榜 第10名
质价比榜 第19名
项目信息
- 产品分类 性价比公寓
- 项目地址 南山区-深圳市南山区留仙大道26号
- 项目属性 保租房
- 运营商 深圳市泊通平管理运营有限公司
- 上市时间 2024年02月
- 租金 1958元/月起
- 总套数 6000
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 一房,一房一厅,二房,三房
- 公区配置 台球区/休闲区/影音区/娱乐区、丰巢柜或智能快递站/自动贩卖机/公共厨房/餐厅、健身房（免费）、阅读区/会议室/办公区/自习室、屋顶花园、停车场/非机动车停车位/电动车充电桩、24h便利店/药店/超市/餐饮/干洗、接待区
周边信息
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