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深圳二手房南山区3-4万销售套数榜
买房必看的专业榜单
佳兆业前海广场(二期)
7.9 分
品质：7.8
居住：9.4
生活：7.6
口碑：7.0
南山区
48.82-193.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度宽松，居住舒适度较高。物业服务水平卓越，服务团队能高效履行日常保洁、安保、报修等各项职责，响应迅速。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套齐全，能满足日常采买需求，教育资源也较为丰富。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 52205 元/m²
大冲新城花园
8.1 分
品质：7.4
居住：8.4
生活：8.6
口碑：8.5
南山区
40.00-125.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 82056 元/m²
怡园大厦
7.6 分
品质：6.8
居住：6.3
生活：9.6
口碑：7.0
南山区
95.20-117.00㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化水平相对有限，建筑布局较为密集。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，能够满足高品质的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 48372 元/m²
荔馨村南山区
7.1 分
品质：6.2
居住：5.5
生活：9.6
口碑：6.5
南山区
32.70-42.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，建筑密度较大，内部环境体验有待提升。物业服务水平较为基础，能履行日常维护职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价格走势与区域市场基本同步，业主满意度尚可，是区域内一个基础配套完善的选择。
约 46322 元/m²
5
钜建大厦
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
南山区
8.00-88.44㎡
暂无评价
约 52208 元/m²
6
万科云城
8.2 分
品质：8.0
居住：8.8
生活：8.3
口碑：7.9
南山区
28.30-151.98㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，楼栋布局较为合理，内部环境整洁，能满足基本的居住舒适度需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套基本齐全，基本配套能满足日常需求。从市场表现看，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 53499 元/m²
7
中兴之家
7.4 分
品质：7.1
居住：5.1
生活：9.7
口碑：6.6
南山区
29.04-55.30㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境尚可，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平有待提升，社区维护处于基础水平。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源多样，能够满足居民的日常需求。市场方面，小区二手房成交价涨幅与板块平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主整体满意度尚可，资产保值能力相对稳定。
约 56084 元/m²
8
南粤山庄
7.3 分
品质：7.0
居住：5.0
生活：9.3
口碑：6.8
南山区
68.73-193.00㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对常见，公共空间虽不十分宽敞但能满足基本活动需求。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基础职责，服务表现中规中矩。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套齐全且距离较近，日常需求便利度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交涨幅与区域大盘基本持平，市场流通性处于一般水平，是兼顾便利与性价比的务实选择。
约 55107 元/m²
9
愉康花园
7.4 分
品质：6.5
居住：5.1
生活：9.6
口碑：7.9
南山区
58.00-96.48㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松，公共空间较为充足。物业公司为佳兆业物业有限公司，物业费为1-2.6元/月/㎡，提供了基础的物业服务。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善，休闲设施一应俱全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到良好标准，是注重综合居住体验的务实选择。
约 58131 元/m²
10
月亮湾花园
7 分
品质：6.1
居住：7.8
生活：7.7
口碑：6.9
南山区
65.62-135.84㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局较为密集，但绿化环境尚可，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平良好，能够有效维护社区日常秩序。生活便利性方面，周边基础配套相对齐全，能够满足居民日常采买与基本生活需求。市场口碑呈现中性态势，其历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 49925 元/m²
11
深华园南山区
6.8 分
品质：5.4
居住：5.3
生活：9.5
口碑：6.7
南山区
30.02-81.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区建筑密度较高，绿化水平一般，楼栋布局尚可，公共空间基本满足需求，但环境缺乏亮点。物业服务团队能履行保洁、安保等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房价格表现与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
约 52659 元/m²
12
京基御景峯
7.9 分
品质：7.9
居住：8.8
生活：7.2
口碑：8.3
南山区
58.66-165.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，基本环境整洁度尚可。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务，响应速度及时。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度良好，反映出市场对其作为务实选择的认可。
约 61594 元/m²
13
光大村
7.8 分
品质：7.7
居住：5.5
生活：9.7
口碑：7.1
南山区
67.63-91.96㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局较为密集。物业公司为金众发展有限公司，物业费为1.5-2元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通出行较为便利，周边商业、教育、医疗及休闲配套相对成熟，能满足居民日常需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 53166 元/m²
14
光彩新天地
7.9 分
品质：6.7
居住：8.1
生活：9.7
口碑：7.0
南山区
45.26-120.30㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局合理，能保障基本的居住舒适度。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场对其有基础认可度。
约 47352 元/m²
15
公园道
8.9 分
品质：8.3
居住：9.9
生活：9.5
口碑：7.5
南山区
36.00-136.29㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平，整体居住密度适中，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。
约 51380 元/m²
16
南头花园中南苑
7 分
品质：6.0
居住：5.0
生活：9.5
口碑：6.7
南山区
45.87-73.67㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业团队专业高效，能及时响应业主需求。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套齐全，能满足日常购物与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本完善。在二手房市场中，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的选择。
约 52980 元/m²
17
南新苑
7 分
品质：6.1
居住：5.0
生活：9.6
口碑：6.7
南山区
69.22-113.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 58275 元/m²
18
南油生活
6.9 分
品质：5.9
居住：5.0
生活：9.5
口碑：6.4
南山区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度较低，为居住环境提供了相对宽松的空间。内部绿化环境有待提升，植被覆盖水平一般。物业公司服务履行基本职责，能够维持社区日常运转。生活便利性是其显著优势，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源多样，医疗资源基本覆盖，休闲场所选择较多。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的市场认可度。整体而言，这是一个生活便利性突出、配套成熟且市场流通性尚可的居住小区。
约 52073 元/m²
19
国际市长交流中心
8 分
品质：7.3
居住：8.2
生活：8.9
口碑：7.3
南山区
35.63-101.30㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及报修职责，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源相对完善，医疗资源便利。从市场表现看，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 54414 元/m²
20
天安公寓
6.8 分
品质：5.3
居住：5.5
生活：9.5
口碑：6.7
南山区
18.00-40.91㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松。物业公司服务团队能履行日常维护职责。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源相对丰富。市场数据显示，该小区二手房成交价在过去一年保持稳定，成交活跃度在区域内排名中等偏上，业主评价总体正面，认可其综合性价比。
约 51933 元/m²
21
天源大厦(南山区)
7.3 分
品质：6.4
居住：5.5
生活：9.7
口碑：6.9
南山区
15.00-142.27㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境经过基本维护，楼栋布局相对合理。物业公司服务履行基本职责，响应处理在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，医疗资源便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交流通性尚可，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上达到了均衡的水准。
约 52837 元/m²
22
天马综合楼
7.2 分
品质：6.7
居住：5.0
生活：9.5
口碑：6.8
南山区
67.98-97.24㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 51108 元/m²
23
富嘉名阁
7.9 分
品质：7.6
居住：6.3
生活：9.6
口碑：7.2
南山区
70.12-102.13㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，具备较好的保值增值能力。
约 50693 元/m²
24
山东大厦
7.5 分
品质：6.6
居住：6.3
生活：9.7
口碑：7.0
南山区
114.58-262.58㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 48307 元/m²
25
常兴广场
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
南山区
58.00-250.00㎡
暂无评价
约 56082 元/m²
26
怡海广场
8.1 分
品质：6.3
居住：8.6
生活：9.6
口碑：8.7
南山区
21.00-129.80㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应较为及时。生活便利性方面表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充沛，医疗配套完善，能够满足高品质的生活需求。市场数据显示，该小区市场认可度较高，成交活跃且价格表现稳健，是注重生活品质与便利性的优选。
约 50976 元/m²
27
愉康大厦
7.7 分
品质：6.9
居住：6.3
生活：9.7
口碑：7.1
南山区
52.00-209.75㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 51742 元/m²
28
松坪村梅苑
6.9 分
品质：6.5
居住：5.1
生活：8.6
口碑：6.7
南山区
59.43-92.43㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足。物业公司服务能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，日常采买便利，教育资源与医疗配套基本满足居民需求。市场口碑方面，业主评价总体中性偏正面，历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，是预算有限下的务实选择。
约 56327 元/m²
29
桃源村(一期)
7.2 分
品质：7.1
居住：5.2
生活：8.7
口碑：7.3
南山区
64.24-76.40㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 50542 元/m²
30
海岸时代公寓
8.3 分
品质：7.5
居住：9.0
生活：9.3
口碑：7.5
南山区
29.30-168.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制合理，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富，教育资源与医疗资源均能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名处于板块中游水平，业主评价褒贬不一，整体认可其作为预算有限下的务实选择。
约 38195 元/m²